Вихров Денис Витальевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова П.А. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", Вихровой Е.А., Вихрову Д.В., Вихрову А.В., о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, -

У С Т А Н О В И Л:

Горелов П.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", Вихровой Е.А., Вихрову Д.В., Вихрову А.В. о сохранении жилого дома №№ по <адрес> в перепланированном и переустроенном виде. В обоснование иска Горелов П.А. сослался на то, что он является собственником ... доли этого дома. В целях улучшения жилищно-бытовых условий и повышения комфортности проживания им была выполнена частичная надстройка стен мансардного этажа с устройством помещений с горизонтальными потолками вместо чердачных помещений под скатной крышей, выполнен перенос входа в дом с пристройкой нового крытого крыльца входа. На мансарде, на площади помещений №-с (... кв.м.), №-с (... кв.м.), части площади помещения №-с (... кв.м.) и чердачного помещения выполнены четыре новых помещения - жилые комнаты №ж (... кв.м.) и №ж (... кв.м.), туалет № (... кв.м.), кладовка № (... кв.м.). При этом были разобраны конструкции ненесущих стеновых конструкций и устроены новые перегородки. На мансарде выполнена терраса № (... кв.м.) - огражденная открытая площадка с крышей и выходом из примыкающего помещения № (... кв.м.), размещенная на кровле нижерасположенного помещения первого этажа № (... кв.м.), на мансарде в помещении №-ж (... кв.м.) из оконного проема в стенной конструкции выполнен дверной проем путем разборки только подоконной кладки, без уширения проема, на мансарде в помещении № (... кв.м.) и на первом эт...

...аже в помещении № (... кв.м.) были выполнены новые оконные проемы, над оконными проемами в кладке установлены перемычки из стальных прокатных профилей, монтаж трубопроводов водоснабжения, канализации, отопления и санитарно- технического оборудования. Узаконить перепланировку квартиры во внесудебном порядке нельзя, так как она была произведена без согласования с администрацией поселения. Перепланировка была произведена без нарушений технических требований, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

В судебном заседании истец Горелов П.А. и его представитель Гусева Г.В. исковые требования поддержали, доводы изложили аналогично вышеописанному, дополнили, что в соответствии с техническим заключением, реконструкция занимаемой истцом части жилого дома выполнена для улучшения условий проживания жильцов, интересов соседей не ущемляет, отрицательного влияния на конструкции здания не оказывает, не нарушает требования СНиП и законов, не создаёт кому-либо угрозу жизни и здоровью.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики Вихрова Е.А., Вихров Д.В., Вихров А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причину неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права ... № от ДД.ММ.ГГГГ, Горелову П.А. принадлежит ... доли жилого дома №№ по <адрес>.

Из материалов дела, технического заключения, пояснений истца и его представителя следует, что в указанной доле жилого дома произведена перепланировка: частичная надстройка стен мансардного этажа с устройством помещений с горизонтальными потолками вместо чердачных помещений под скатной крышей, выполнен перенос входа в дом с пристройкой нового крытого крыльца входа. На мансарде, на площади помещений №-с (... кв.м.), №-с (... кв.м.), части площади помещения №-с (... кв.м.) и чердачного помещения выполнены четыре новых помещения - жилые комнаты №ж (... кв.м.) и №ж (... кв.м.), туалет № (... кв.м.), кладовка № (... кв.м.). При этом были разобраны конструкции ненесущих стеновых конструкций и устроены новые перегородки. На мансарде выполнена терраса № (... кв.м.) - огражденная открытая площадка с крышей и выходом из примыкающего помещения № (... кв.м.), размещенная на кровле нижерасположенного помещения первого этажа № (... кв.м.), на мансарде в помещении №-ж (... кв.м.) из оконного проема в стенной конструкции выполнен дверной проем путем разборки только подоконной кладки, без уширения проема, на мансарде в помещении № (... кв.м.) и на первом этаже в помещении № (... кв.м.) были выполнены новые оконные проемы, над оконными проемами в кладке установлены перемычки из стальных прокатных профилей, монтаж трубопроводов водоснабжения, канализации, отопления и санитарно- технического оборудования. Перепланировка и переустройство помещений выполнена для улучшения условий проживания жильцов, интересов соседей не ущемляет, отрицательного влияния на конструкции здания не оказывает, не нарушает конструктивной жёсткости здания и по своим конструктивным и объемно-планировочным решениям не противоречит требованиям действующих нормативных документов, не создаёт угрозу жизни, здоровью и безопасности людей.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка доли жилого дома №№ по <адрес>, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горелова П.А. удовлетворить.

Сохранить жилой дом №№ по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.