Вильданова Василя Нигаматовна

Дело № 2-965/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2015 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.М,

с участием помощника Учалинского межрайонного прокурора Макаровой А.А.,

представителя истца Салимова И.С.,

ответчика Вильдановой В.Н.,

представителя отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район РБ Гниятуллина Л.М,

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Вильдановой В,Н о признании не приобретшим право пользования нежилым помещением, выселении из нежилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация СП <адрес> обратилась с требованием признать Вильданову В.Н не приобретшей право пользования нежилым помещением, выселении из нежилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что дом, расположенный по <адрес> находится в казне сельского поселения Учалинский сельсовет. В указанном доме находится нежилое помещение – актовый зал, общей площадью №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном нежилом помещении проживает ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении из нежилого помещения, полученное ответчиками ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени ответ на данное требование от ответчиков не получен.

Истец просил признать Вильданову В.Н. не приобретшей право пользования нежилым помещением – актовым залом, общей площадью №., находящимся по <адрес> выселить Вильданову В.Н из нежилого помещения – актового зала, общей площадью № нахо...

...дящегося по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять Вильданову В.Н с регистрационного учета по <адрес>

В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил признать Вильданову В.Н, Вильданова О.Р, Вильданова Д.Р не приобретшими право пользования нежилым помещением,- актовым залом, общей площадью 64,3 кв.м находящимися по <адрес>, выселить Вильданову В.Н, Вильданова О.Р, Вильданова Д.Р из нежилого помещения- актового зала, общей площадью № кв.м, находящегося по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Рожков В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требований поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ Салимов И.С., заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, прокурора, представителя отдела опеки и попечительства Администрации МР Учалинский район РБ, полагавших необходимым удовлетворению исковых требований Администрации СП Учалинский сельсовет МР, суд приходит к следующему.

Из справки администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом доме имелось нежилое помещение – актовый зал (помещение № комната № общей площадью №. Из представленного суду технического паспорта домовладения также следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом доме имелось помещение № площадью №. указанное как «актовый зал».

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования жилым помещением собственника может возникать у различных участников жилищных правоотношений по разным основаниям (ч. 2 ст. 30, ст. 33, ст. 34 ЖК РФ), в том числе и посредством предоставления собственником жилого помещения членам его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Решением жилищной комиссии СП Учалинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ одна половина (комната) в помещении актового зала дома № по ул.Железнодорожная предоставлена Вильдановой В,Н, как матери одной воспитывающей двоих детей.

В силу п.1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть только жилое помещение.

В данном случае ответчик Вильданова В.Н занимает нежилое помещение, имеющее значение- под актовый зал, куда она была вселена без законных на то оснований, и проживает в помещении, не имеющей статус жилого, и не предназначенного для проживания граждан.

В силу ст.23 ЖК РФ Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

В судебном заседании ответчик пояснила суду, что она произвела в предоставленной ей квартире ремонт, благоустроила ее. Данные обстоятельства также подтвердили представитель органа опеки и попечительства Гниятуллина Л.М. и представителем истца не оспаривались.

Однако указанные обстоятельства не дают ей основание на проживание в помещении, так как ответчик Вильданова В.Н нежилое помещение не перевела в жилое помещение, отсутствуют договоры на оплату коммунальных услуг, квитанции за оплату помещения.

Решением жилищной комиссии СП Учалинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение жилищной комиссии СП Учалинский сельсовет №2 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении № доли нежилого помещения актового зала дома № по <адрес> Вильдановой В.Н.

В судебном заседании установлено, что Вильданова В.Н с несовершеннолетними детьми проживает в другом благоустроенном помещении по <адрес>

Проживание ответчика Вильдановой В.Н в указанном нежилом помещении, принадлежащем администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район нарушает их права, влечет нецелевое использование имущества, препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вильдановой В.Н главой СП Учалинский сельсовет И.М Нуриахметовой отправлено уведомление об освобождении нежилого помещения, расположенного по <адрес> Однако ею требования Администрации СП Учалинский сельсовет не выполнены.

Статьей 91 ЖК РФ установлены основания для выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В частности, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения в случае если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Без предоставления другого жилого помещения также могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд считает возможным дать срок на выселение ответчика до 1 ноября 2015 года, поскольку как было установлено в судебном заседании, Вильданова В.Н имеет несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ к Вильдановой В,Н о признании не приобретшим право пользования нежилым помещением, выселении из нежилого помещения, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Сельского поселения <адрес> муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан к Вильдановой В,Н о признании не приобретшими право пользования нежилым помещением, находящимися по <адрес> удовлетворить.

Выселить Вильданову В,Н, Вильданова В,Н, Вильданова В.Н из нежилого помещения находящегося по <адрес>

Срок выселения установить до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Р.М Гильманов