Вилисова Светлана Вячеславовна

Гражданское дело № 2-92/2021

УИД: 66RS0032-01-2020-001436-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кировград Свердловской области

02 апреля 2021 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Диланян А.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-92/2021 по иску жилищного кооператива «Лесной» к Голубцову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

жилищный кооператив «Лесной» обратился с иском к Голубцову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** в размере 410558 рублей 59 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7305 рублей 58 копеек.

10 марта 2021 года в суд поступило ходатайство ответчика Голубцова А.А. о передаче гражданского дела по подсудности, поскольку фактически с 2018 года ответчик проживает по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, регистрации по месту жительства фактически не имеет.

Истец и ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд, разрешая вопрос о подсудности спора, приходит к следующему.

В силу положений статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых ...

...оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из материалов дела следует, что ЖК «Лесной» обратилось в суд с настоящим иском 18 ноября 2020 года.

На указанный момент согласно имеющейся в материалах дела справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по свердловской области от 03 февраля 2021 года, последним известным местом жительства Голубцова А.А. являлось: Свердловская область, г. Кировград, ***; 28 октября 2014 года на основании решения суда Голубцов А.А. снят с регистрационного учета и в настоящее время по учетам не значится.

В этом случае на основании статей 29, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется и рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Соответственно, дело было принято судом к своему производству с соблюдением правил подсудности.

Вместе с тем, в силу пункта 1 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или по месту его нахождения, суд передает дело на рассмотрение другого суда.

Так, из материалов дела следует, что 05 сентября 2018 года между Осиповой О.П. и Голубцовым А.А. был заключен договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, который относится к территориальной подсудности Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

Исходя из этого, поскольку на дату подачи иска ответчик проживал по иному адресу, отличному от указанного в иске, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга на основании пункта 1 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело № 2-92/2021 по иску жилищного кооператива «Лесной» к Голубцову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передать на рассмотрение по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней, с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья

И.Б. Доева

№ 2-2686/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

рассмотрев в упрощенном порядке гражданское дело по иску жилищного кооператива «Лесной» к Голубцову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

жилищный кооператив «Лесной» обратился в суд с иском к Голубцову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, указав, что Голубцов А.А., неправомерного использовал квартиру в виде хостела «Екб-Хостел» в многоквартирном дома по адресу < адрес >. Данная квартира принадлежала на праве собственности М.С.С., который умер в августе 2014 года, так как наследников М.С.С. не имел, имущество в порядке ст. 1151 ГК РФ перешло в собственность муниципального образования г. Екатеринбург. Голубцов А.А. организовал по адресу указанной квартиры хостел «ЕкбХостел». Населению оказывались возмездные услуги по временному проживанию. Голубцов А.А., не имея прав пользования указанной квартирой, с целью осуществления предпринимательской деятельности организовал в квартире хостел «ЕкбХостел». По состоянию на 17.11.2020 года у должника Голубцова А.А. имеется задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг. Согласно расчету прилагаемому к исковому заявлению за период с августа 2014 года по август 2018 года задолженность должника Голубцова А.А. составила 410558.59 рублей. Так как пользование квартирой установлено, то ...

...возможно применение презумпции владения. Должник владел и распоряжался имуществом в срок с августа 2014 года по август 2018 года.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 31.08.2018 в сумме 333843 рубля 85 копеек, по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 в сумме 34645 рублей 31 копейка, пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2016 по 31.08.2018 в сумме 42069 рублей 43 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела: 3) по исковым заявлениям, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, если представленные документы подтверждают только часть задолженности, а часть требований, которая не подтверждена такими документами, не превышает пределов, установленных пунктом 1 части первой статьи 232.2 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ.

В связи с тем, что истцом заявлены требования по взысканию задолженности, основанные на документах, подтверждающих задолженность по договору (договор управления многоквартирным домом), суд рассмотрел дело в порядке упрощенного производства.

Дело поступило в суд 11.05.2021.

Принято к производству 13.05.2021.

13.05.2021 (ушли по почте 15.05.2021) сторонам судом были направлены определения от 13.05.2021 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в упрощенном порядке.

В определении предоставлен срок до 04.06.2021 для предоставления в суд возражений и доказательств оплаты задолженности, а также срок до 26.06.2021 для предоставления иных документов и доказательств.

От ответчика вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» с адреса, который он указывал последним в своих письменных документах, что в соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Истец и третье лицо корреспонденцию получили.

Таким образом, суд пришел к выводу, что стороны извещены о возбуждении гражданского дела надлежащим образом.

Ни от истца ни ответчика не поступило ни дополнительных доказательств ни каких-либо возражений.

От третьего лица Регионального фонда капитального ремонта поступил отзыв, согласно которому он просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию..

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ((в редакции после 01.10.2016), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что ответчик Голубцов А.А., неправомерного использовал квартиру в виде хостела «Екб-Хостел» в многоквартирном дома по адресу < адрес >.

Спорная квартира принадлежала на праве собственности М.С.С., который умер в августе 2014 года.

Так как наследников М.С.С. не имел, имущество в порядке ст. 1151 ГК РФ перешло в собственность муниципального образования г. Екатеринбург.

Как следует из материалов КУСП, Голубцов А.А. организовал по адресу указанной квартиры хостел «ЕкбХостел». Населению оказывались возмездные услуги по временному проживанию.

Голубцов А.А., не имея прав пользования указанной квартирой, с целью осуществления предпринимательской деятельности организовал в квартире хостел «ЕкбХостел».

Так как пользование квартирой установлено, то возможно применение презумпции владения. Должник владел и распоряжался имуществом в срок с 01.09.2014 года по 31.08.2018.

Своевременные платежи за коммунальные услуги ответчиком не производились.

Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 31.08.2018 составляет 333843 рубля 85 копеек, пени за просрочку оплаты с 11.06.2016 по 31.08.2018 составляют 42069 рублей 43 копейки.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов и представленных суду договоров на поставку коммунальных услуг. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, количества проживающих лиц, с учетом внесения оплаты.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

Ответчиком иного расчета суду не представлено.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика задолженность за период с 01.09.2014 года по 31.08.2018 составляет 333843 рубля 85 копеек, пени за просрочку оплаты с 11.06.2016 по 31.08.2018 составляют 42069 рублей 43 копейки и должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлен период по взысканию взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 в сумме 34645 рублей 31 копейка.

Суд не может согласиться с данной суммой взыскания по следующим основаниям.

Согласно представленному истцом расчету, за заявленный период с учетом внесенных оплат, задолженность составляет 3879 рублей 77 копеек и должна быть взыскана с ответчика в пользу истца

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6758 рублей 14 копеек.

Доказательств обратного суду не представлено иных требований не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования жилищного кооператива «Лесной» к Голубцову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 15.05.2016 по 31.08.2018 в сумме 333843 рубля 85 копеек, пени за период с 11.06.2016 по 31.08.2018 в сумме 42069 рублей 43 копейки, взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 в сумме 34645 рублей 31 копейка, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с Голубцова А. А. в пользу жилищного кооператива «Лесной» задолженность оплате жилья и коммунальных услуг по адресу < адрес > за период с 15.05.2016 по 31.08.2018 в сумме 333843 рубля 85 копеек, пени за период с 11.06.2016 по 31.08.2018 в сумме 42069 рублей 43 копейки, взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 в сумме 3879 рублей 77 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 6758 рублей 14 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Разъяснить сторонам, что:

мотивированное решение суда изготавливается в течение десяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Л. Никулина

Мотивированное решение составлено по инициативе суда 02.07.2021

Судья А.Л. Никулина