Вилль Антонина Алексеевна

Дело № 2-165/2025

УИД: 54RS0012-01-2024-002119-32

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

13 марта 2025 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вилль Антонины Алексеевны к администрации Владимировского сельского совета Убинского района Новосибирской области и Почуеву Валерию Алексеевичу о признании права собственности на долю квартиры и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности к администрации Владимировского сельского совета Убинского района Новосибирской области и Почуеву Валерию Алексеевичу обратилась Вилль Антонина Алексеевна указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о смерти. Завещания со стороны умершей оставлено не было.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, площадью 65,5 кв.м. с кадастровым № и земельного участка, площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты> право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество пере...

...ходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 ПП ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Вилль Антонина Алексеевна приходилась родной дочерью ФИО1 и является наследником первой очереди после смерти матери, наряду с Почуевым Валерием Алексеевичем, приходящимся родным сыном ФИО1. С заявлением о принятии наследства умершей матери и выдачей свидетельства о праве на наследство истец своевременно обращалась к нотариусу, и получила свидетельство о праве на наследство. Однако свидетельство о праве на наследство выдано истцу только в отношении банковского счета и не включало долю в квартире и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на наследственное имущество на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру и земельный участок на имя истца переоформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ с целью получения свидетельства о праве на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру и на земельный участок истец обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес>, который в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал, поскольку, по мнению нотариуса, документально не подтверждается принадлежность наследственного имущества наследодателю.

Между тем, право собственности наследодателя на долю в квартире подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который однако, не был зарегистрирован в органах БТИ и свидетельством о праве собственности на земельный участок, в котором отчество наследодателя указано не верно, ФИО5, вместо верного ФИО1, как указано в свидетельстве о смерти.

После смерти матери земельным участком и жилым домом владеют Почуев Валерий Алексеевич и ФИО2, приходящаяся наследодателю снохой. Почуев Валерий Алексеевич и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> долей в праве собственно на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Почуев Валерий Алексеевич к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался, никаких прав на 1/3 долю в праве собственности на квартиру и земельный участок не заявляет

Кадастровая стоимость <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и кадастровая стоимость земельного участка, на дату подачи искового заявления, составляют 532680 рублей 79 копеек, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из разъяснений п. 59 ПП ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Просит суд признать за Вилль Антониной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру площадью 65,5 кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вилль Антонина Алексеевна в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, но просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Вилль Антонины Алексеевны по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и попросил суд их удовлетворить.

Представитель администрации Владимировского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями Вилль Антонины Алексеевны согласны.

Почуев Валерий Алексеевич суду показал, что с исковыми требованиями истицы он согласен.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, но просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО3 суду показал, что семью ФИО9 он знает давно. ФИО1 и ее сын Почуев Валерий Алексеевич проживали в <адрес>, а потом им совхоз предоставил квартиру по <адрес> Потом Почуев Валерий Алексеевич женился на ФИО2.

При доме у них имелся земельный участок, который они использовали в качестве огорода. В <адрес> проживает так же Вилль Антонина Алексеевна, которая является родной дочерью ФИО1.

Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании в соответствии договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Почуеву Валерию Алексеевичу, ФИО2 и ФИО1 передана в собственность квартира, общей площадью 65, 5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>..

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 20 га., расположенный на территории Владимировского сельского совета.

Согласно постановлению администрации Владимировского сельского совета Убинского района Новосибирской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), земельному участку с кадастровым №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, следующий адрес: <адрес>

В соответствии со свидетельством о рождении (л.д.6), родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, отец – ФИО4, мать – ФИО5.

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д.7), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 и ей присвоена фамилия – ФИО8, о чем составлена актовая запись о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д.8), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа <адрес> (л.д.14), Вилль А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, так как документально не подтверждена принадлежность наследуемого имущества наследодателю.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 ПП ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вилль Антониной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру площадью 65,5 кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Вилль Антониной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено: 13.03.2025 года