Вискалина Сергей Викторович

Дело № 2-565\2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.

при секретаре Кременской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

02 июля 2013 г.

дело по иску Вискалина С. В., Вискалиной Н. П., Вискалиной Е. С., Лемешко Ю. С. к Государственному Унитарному Предприятию Волгоградское областное предприятие «Волгоградоблстройинвест» о прекращении права хозяйственного ведения на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Вискалин С.В., Вискалина Н.П., Вискалина Е.С., Лемешко Ю.С. обратились в суд с иском к ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест» о прекращении права хозяйственного ведения на квартиру.

Указывают, что решением Котовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ними: Вискалиным С. В., Вискалиной Н. П., Лемешко (Вискалиной) Ю. С., Вискалиной Е. С. признано право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 56,7 кв.м., жилой площадью - 37,2 кв.м., с инвентарным номером- №; кадастровым номером-№.

Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Одним из ответчиков по иску было ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест», поскольку оно являлось правообладателем вышеупомянутой квартиры на праве хозяйственного ведения с ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в силу судебного решения, ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест», не обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгог...

...радской области с заявлением о прекращении зарегистрированного права хозяйственного ведения.

Таким образом, в настоящее время зарегистрировано их право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и одновременно право хозяйственного ведения ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест»,

Сложившаяся ситуация привела к нарушению их прав как собственников квартиры, поскольку на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отдела судебных приставов г. Волгограда Управления ФССП по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Якушевой Я.А. от ДД.ММ.ГГГГ Государственному Унитарному Предприятию Волгоградское Областное Предприятие «Волгоградоблстройинвест» запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности, в том числе, и на принадлежащую им квартиру.

На основании упомянутого Постановления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, проведена государственная регистрация запрета совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности, наложенного на объект недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими «Уведомлениями о государственной регистрации ограничения (обременения) не по заявлению правообладателя». Причем, данный запрет распространяется и на них - собственников квартиры.

Просят прекратить право хозяйственного ведения ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 56,7 кв.м., с кадастровым номером №: № и внести в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись. Прекратить государственную регистрацию запрета совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности, наложенного на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 56,7 кв.м., с кадастровым номером - № и внести в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись

Истцы Вискалин С.В., Вискалина Н.П., Лемешко Ю.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования просят их удовлетворить.

От истца Вискалиной Е.С. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест» были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Третьи лица Ворошиловский РО СП г.Волгограда УФССП по Волгоградской области были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области просят рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами, а также при правомерном изъятии имущества у предприятия или учреждения по решению собственника. Таким образом, специальных норм, регулирующих прекращение права хозяйственного ведения для федеральных государственных унитарных предприятий, законодательством не предусмотрено, поэтому следует руководствоваться общими нормами.

Основания прекращения права собственности на недвижимое имущество закреплены в ст. 235 ГК РФ, согласно которой указанное право прекращается добровольно (п. 1 ст. 235 ГК РФ) при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, его отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества, а также при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, он может прекратить право хозяйственного ведения унитарного предприятия на имущество без передачи этого имущества новому владельцу.

Для определения момента прекращения права хозяйственного ведения унитарного предприятия именно на недвижимое имущество следует руководствоваться п. 1 ст. 235 ГК РФ, согласно которому право собственности прекратится при отчуждении собственником данного имущества в пользу другого лица либо с момента регистрации решения о прекращении права хозяйственного ведения.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" право на имущество, закрепляемое за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления собственником этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества предприятию, если иное не предусмотрено федеральным законом или решением собственника о передаче имущества.

При этом в отношении недвижимого имущества установлены особые правила: в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на объекты недвижимости, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права. Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ также установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством наличия зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.

Таким образом, право хозяйственного ведения унитарного предприятия на здание прекратится только в тот момент, когда указанное право возникнет у нового владельца либо это право будет прекращено по решению собственника.

В судебном заседании установлено, что решением Котовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Вискалиным С. В., Вискалиной Н. П., Лемешко (Вискалиной) Ю. С., Вискалиной Е. С. признано право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 56,7 кв.м., жилой площадью - 37,2 кв.м., с инвентарным номером- №; кадастровым номером-№: №.

Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и всеми истцами получены Свидетельства о государственной регистрации права.

Одним из ответчиков по иску было ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест», поскольку оно являлось правообладателем вышеупомянутой квартиры на праве хозяйственного ведения с ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в силу судебного решения, ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест», не обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о прекращении зарегистрированного права хозяйственного ведения.

Однако, в соответствии с требованиями части 1, статьи 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, Государственная регистрация прав (то есть, в соответствии с частью 1, статьи 2 упомянутого Федерального Закона, их возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, проводится на основании заявления правообладателя, то есть, в данном случае, ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест».

Таким образом, в настоящее время зарегистрировано право собственности на квартиру истцами, расположенную по адресу: <адрес> за истцами, и одновременно право хозяйственного ведения ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест»,

Сложившаяся ситуация привела к нарушению прав истцов как собственников квартиры, поскольку на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отдела судебных приставов г. Волгограда Управления ФССП по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Якушевой Я.А. от ДД.ММ.ГГГГ Государственному Унитарному Предприятию Волгоградское Областное Предприятие «Волгоградоблстройинвест» запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности, в том числе, и на принадлежащую им квартиру.

На основании вышеуказанного Постановления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, проведена государственная регистрация запрета совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности, наложенного на объект недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими «Уведомлениями о государственной регистрации ограничения (обременения) не по заявлению правообладателя». Причем, данный запрет распространяется и на собственников квартиры.

Таким образом, суд находит требования истцов обоснованными и считает необходимым прекратить право хозяйственного ведения ГУП ВОП «Волгоградоблстройинвест» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 56,7 кв.м., с кадастровым номером № и внести в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись. Прекратить государственную регистрацию запрета совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности, наложенного на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 56,7 кв.м., с кадастровым номером - № и внести в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Прекратить право хозяйственного ведения Государственного Унитарного Предприятия Волгоградское областное предприятие «Волгоградоблстройинвест» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 56,7 кв.м., с кадастровым номером № и внести в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись.

Прекратить государственную регистрацию запрета совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности, наложенного на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 56,7 кв.м., с кадастровым номером - № и внести в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

СУДЬЯ: подпись.