Витчинник Елена Александровна

УИД: 93RS0013-01-2025-000032-43

Дело № 2-29/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 24 апреля 2025 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Кущ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Витчинник Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.К.П., Витчинник Д.П. к Витчинник А.П. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, и об определении долей в праве общей долевой собственности,

установил:

Витчинник Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Витчинник К.П., Витчинник Д.П. обратились в суд с иском к Витчинник А.П. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, и об определении долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указали, что двухкомнатная <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> Донецкой Народной Республики на праве общей совместной собственности принадлежит Витчинник Е.А., В.К.П., Витчинник Д.П., Витчинник А.П. Данная квартира была приватизирована Витчинник Е.А. и членами ее семьи. Во время активных боевых действий дом был поврежден, а они эвакуированы в <адрес>. Для получения социальной помощи за утраченное жилье они обратились в Управление труда и социальной защиты населения Администрации <адрес>, однако им было отказано, поскольку в правоустанавливающих документах отсутствует определение долей каждого собственника. Достичь согласия относительно долей во внесудеб...

...ном порядке не представляется возможным, поскольку истцы считают, что доли каждого из собственников по ?, однако ответчик с этим не согласен.

Просят признать за Витчинник Е.А., В.К.П., Витчинник Д.П., Витчинник А.П. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Донецкой Народной Республики, и определить доли в праве общей долевой собственности по ? доли за каждым.

Определениями Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 19 февраля 2025 г. и от 2 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике и Крикун Т.А.

Истцы Витчинник Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.К.П., Витчинник Д.П., представитель истцов Антипова И.Г. на судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором также указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Витчинник А.П. на судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в материалы дела предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, представитель Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третье лицо Крикун Т.А. на судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в материалы дела предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> (ранее в период государственности Украины – <адрес> принадлежит Витчинник Е.А., В.К.П. Витчинник А.П. и Витчинник Д.П. на праве общей совместной собственности, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на жилье серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанная квартира передана истцам и ответчику в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г.

К свидетельству приложен технический паспорт на квартиру, в котором указаны технические характеристики на квартиру и план квартиры, изготовленный паспорт является неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на жильё.

Так, из представленных в материалы дела технических документов на квартиру следует, что вышеуказанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, уборной, ванной комнаты, коридора, общая площадь квартиры составляет 50,1 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом на квартиру.

Право общей совместной собственности было зарегистрировано за истцами и ответчиком, что подтверждается представленными выписками из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, номера записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что указанная квартира приватизирована согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ и значилась зарегистрированной в ООО «Бюро приватизации жилья «Мансарда» на праве общей совместной собственности за Витчинник Е.А., В.К.П. Витчинник А.П. и Витчинник Д.П. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, доли в праве собственности не определялись.

Также из представленных материалов следует, что истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками о месте их регистрации в паспортах граждан Российской Федерации.

Из представленного на судебный запрос ответа Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация не располагает архивными документами о проживающих лицах в квартире, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, а также сведениями о правообладателях указанной квартиры.

Сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, также отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, архивные документы в отношении объекта недвижимости на данный момент в ведении филиала не передавались, доступа к архивным помещениям сотрудники филиала не имеют, о чем свидетельствует уведомление филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена истцу и ответчикам в период государственности Украины, на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г.

В силу ч.ч. 1,3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г., приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со ст. 4 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

При этом следует учесть, что право собственности истцов и ответчика на квартиру возникло в силу закона (Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г.), а не в силу документа распорядительного органа власти, соответственно положения Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики № 153 от 8 июля 2022 г. «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины», предусматривающие недействительность документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные нотариусами Украины после 19 февраля 2022 г., и органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 г. по 19 февраля 2022 г., не применимы к спорным правоотношениям по настоящему делу.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как предусмотрено в п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> между сособственниками Витчинник Е.А., В.К.П. Витчинник А.П. и Витчинник Д.П. не заключалось, на момент рассмотрения дела сведений об изменении в составе собственников судом не установлено их доли признаются равными.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования Витчинник Е.А., В.К.П. Витчинник А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, и признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, с определением долей в праве каждого по 1/4, поскольку в отсутствии соглашения между всеми участниками общей совместной собственности, усматривается наличие препятствий в оформлении права общей долевой собственности между ними с установлением каждому доли, и защита прав и интересов возможна только в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Витчинник Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.К.П., Витчинник Д.П. к Витчинник А.П. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, и об определении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за Витчинник Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), В.К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Витчинник Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Витчинник А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с установлением долей в праве общей долевой собственности каждого по ? доли.

Данное решение является основанием для постановки вышеуказанной квартиры на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности Витчинник Е.А., В.К.П., Витчинник Д.П., Витчинник А.П., с долей в праве каждого по ? на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов