Влаева Татьяна Александровна

гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ответчику ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО2) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3, в указанное жилое помещение ответчик не вселялась, никогда в нем не жила, ее личных вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг ФИО3 не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в адрес суда от ФИО3 поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело без ее участия, сообщила, что согласна сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку добровольно сняться с регистрационного учета не может, поскольку проживает в <адр...

...ес>

Дело рассмотрено с участием прокурора: помощника Чеховского городского прокурора Московской области ФИО4, действующей по поручению прокурора.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 17-21/.

Согласно домовой книги, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> /л.д. 22-26/, что также подтверждается копией паспорта ФИО3 /л.д. 15-16/.

Истец несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, благоустройством домовладения.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с согласия истца, с целью последующего переезда. Одна с момента регистрации по настоящее время в жилое помещение не вселялась, В настоящее время ФИО3 в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Из сведений представленных ФИО3 в устной форме (по телефону), истцу известно, что в настоящее время она проживает по адресу: <адрес> До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрации в добровольном порядке не снялась.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и там не проживал, ее вещей в спорной квартире не имеется, она не использует спорное жилое помещение и не использовала его по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств того, что истец препятствовал ответчику в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, при этом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не позволяет истцу ФИО2 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО3 неприобретшей право пользования спорным жилым помещением, что является также основанием для регистрирующего органа к снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, коммунальные услуги не оплачивает, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Чехов, что данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий / подпись/ Е.В. Черкасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>