Власенко Любовь Алексеевна

Мотивированное решение составлено 10.03.2020

Дело № 2-375/2020

УИД 26RS0024-01-2020-000330-64

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власенко Л.А. к Воронец С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Власенко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Воронец С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Рабочая.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 12.02.2009, зарегистрированного 24.02.2009, номер регистрации № она является собственником жилого дома площадью 54,70 кв.м., расположенного в г.Невинномысске, <адрес> что также подтверждается свидетельством о регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2009 сделана запись регистрации №. С 05.05.2009 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Воронец С.А., по договору без права на жилплощадь.

12.09.2019 года ответчик выехал на другое место жительства, забрал все свои вещи и с этого времени не проживает по указанному адресу. Наличие регистрации ответчика в указанном домовладении не дает право истцу распорядиться принадлежащим ей имуществом. В связи с изложенным просила иск...

...овые требования удовлетворить.

В судебное заседание 05.03.2020 истец Власенко Л.А. не явилась, надлежащим образом извещена, ранее в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, пояснив, что с ответчиком не общается, местонахождение ответчика ей не известно.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по СК и отдела мо вопросам миграции ОМВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Воронец С.А., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени, месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанным и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Власенко Л.А. является собственником дома №53 по улице Рабочая в г.Невинномысске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 24.02.2009, регистрационный номер №. В данном жилом помещении по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> с 05.05.2009 зарегистрирован ответчик Воронец С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что согласно договору от 05.05.2009, заключенному между Власенко Л.А. и Воронец С.А., Власенко Л.А. обязалась предоставить Воронец С.А. часть жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на пять лет без права на жилую площадь. По истечению указанного срока Воронец С.А. обязался освободить занимаемую жилую площадь, а в случае необходимости и ранее указанного срока в договоре.

Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком иного договора, регламентирующего возможность проживания в доме, не заключалось.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Воронец С.А. хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, собственником данного жилого помещения не является, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей Кикто Л.П. и Кофановой М.В., опрошенных в судебном заседании по ходатайству истца, согласно которым Воронец С.А. с сентября 2019 года по настоящее время по адресу Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> не проживает. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, доказательств которого сторонами не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика Воронец С.А. утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает ее материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком Воронец С.А. права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власенко Л.А. удовлетворить.

Признать Воронец С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Воронец С.А., с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов