Войтейко Лариса Ивановна

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года

при секретаре судебного заседания - Моралиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая Компания Советского района» к Войтенко Ларисе Ивановне о понуждении в совершении действий,

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» обратилась в суд с иском Войтенко Ларисе Ивановне о понуждении в совершении действий,

В обосновании заявленных требований указала, что АО «Домоуправляющая Компания Советского района» на основании решения общего собрания собственников и договора управления осуществляет управление многоквартирным домом .... В соответствии с условиями договора управления управляющая организация оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Войтенко Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается информацией с сайта Росреестра, полученной путем запроса к информационному ресурсу.

На межэтажной лестничной площадке вышеуказанного многоквартирногодома № №... ответчиком установлен деревянный ларь для хранения личных вещей.

Размещение подобных сооружений не соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно пп. К п. 23 и пп. Б п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме».

Данный факт был зафиксирован в ходе комисси...

...онного осмотра, состоявшегося (дата).

Управляющей организацией в адрес ответчика были направлены предписания (уведомления) от (дата), (дата) о необходимости в пятидневный срок устранить нарушения требований пожарной безопасности, т.е. привести место общего пользования в первоначальное состояние. Данные предписания Ответчиком были проигнорированы.

Истец считает, что деревянный ларь для хранения личных вещей был самовольно установлен ответчиком на межэтажной площадке многоквартирного дома № №... в отсутствие согласования с остальными собственниками общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, просит суд: обязать Войтенко Л.И. в течение 5 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить нарушения пожарной безопасности путем приведения места общего пользования в первоначальное состояние (убрать деревянный ларь) находящийся на межэтажной площадке у квартиры № №... многоквартирного ..., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца Баранова Э.В.. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Войтенко Л.И.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом

С учетом положения статей 113, 116, 117 и 167 ГПК Российской Федерации судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам.

С учетом изложенного, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, пп. 1 и 3 ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Согласно п. п. 3 и 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ только общее собрание собственников помещений вправе принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами и об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

В силу положений п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (далее Закон N 69) пожарной безопасностью является состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требованиями пожарной безопасности являются специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности; нарушение требований пожарной безопасности - невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

Статьей 37 Закона N 69-ФЗ предусмотрено, что собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители и должностные лица организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должны обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны.

В соответствии со ст. 38 вышеназванного Федерального закона ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности.

Правительство Российской Федерации постановлением от 25.04.2012 N 390 утвердило Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее - Правила), устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Данные Правила запрещают устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (п. п. "к" п. 23 Правил).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), в соответствии с п. 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии со статьей 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество дома, в соответствии с требованиями законодательства РФ, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 16 и п. 42 Правил N 491 управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом, согласно пп. "е" п. 11 настоящих Правил, содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Войтенко Л.И. установлен деревянный ларь для хранения личных вещей на межэтажной лестничной площадке вышеуказанного многоквартирного ....

Размещение подобных сооружений не соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно пп. К п. 23 и пп. Б п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме».

Данный факт был зафиксирован в ходе комиссионного осмотра, состоявшегося (дата) (л.д.10).

Управляющей организацией в адрес ответчика были направлены предписания (уведомления) от (дата), (дата) о необходимости в пятидневный срок устранить нарушения требований пожарной безопасности, т.е. привести место общего пользования в первоначальное состояние. Данные предписания ответчиком были проигнорированы (л.д.14,15).

Учитывая вышеуказанные правовые нормы, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик обязан устранить нарушения пожарной безопасности путем приведения места общего пользования в первоначальное состояние (убрать деревянный ларь) находящийся на межэтажной площадке у квартиры № №... многоквартирного ....

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления предъявленного к ответчику в размере 6 000 руб. (л.д.6), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая Компания Советского района» к Войтенко Ларисе Ивановне о понуждении в совершении действий - удовлетворить.

Обязать Войтенко Ларису Ивановну в течение 5 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить нарушения пожарной безопасности путем приведения места общего пользования в первоначальное состояние (убрать деревянный ларь) находящийся на межэтажной площадке у квартиры № №... многоквартирного ....

Взыскать с Войтенко Ларисы Ивановны в пользу АО «Домоуправляющая Компания Советского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тищенко