Вокуев Сергей Спиридонович

УИД 11RS0001-01-2019-015218-46

Дело № 2-825/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 февраля 2020 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

представителя истца Вокуевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вокуева С.С. к Байдан А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Вокуев С.С. обратился суд с иском к Байдан А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Золотарева И.А.

В судебном заседании представитель Вокуева С.С на иске настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Золотарева И.А. просила рассмотреть дело в её отсутствии, в представленном заявлении не возражала против удовлетворения иска.

Байдан А.В. был надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела по месту отбывания наказания в виде лишения свободы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в их сово...

...купности, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности Золотаревой И.А. на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2014 (запись в ЕГРП от 30.08.2016).

На основании договора купли-продажи от 20.09.2018 Вокуев С.С. приобрёл у Золотаревой И.А. спорное жилое помещения (запись в ЕГРН от 09.10.2018). Согласно п. 9 в квартире зарегистрирован Байдан А.В., при этом продавец гарантировал, что Байдан А.В. снимется с регистрационного учёта в течение одного месяца с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя и членов его семьи по владению и пользованию отчужденным имуществом.

Договор купли-продажи от 20.09.2018 не содержал условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает их имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.

В целях защиты права истца, как собственника жилого помещения, ответчик подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Байдан А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Байдан А.В. с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное заочное решение составлено – 26.02.2020.