Волкова Лариса Яковлевна

Дело № 2-912/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 15 февраля 2016 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н., при секретаре Цветковой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ЛЯ к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ЖСК «Советский-18», Кабакову МН, Чашиной ЕН о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Л.Я. обратилась в суд с обозначенным иском.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с КН, от брака они имеют двух детей: Чашину (Кабакову) Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кабакова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Летом ДД.ММ.ГГГГ КН вступил в члены ЖСК «Советский-18» и оплатил первый взнос за жилое помещение в размере **** руб.

В дальнейшем они в полном объеме выплатили пай в ЖСК «Советский-18» в размере *** руб.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов им был выдан ордер № на вселение в построенную ЖСК «Советский-18» трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Зимой ДД.ММ.ГГГГ их семья заселилась в указанную квартиру, где она проживает до настоящего времени.

КН умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруга она к нотариусу для оформления наследственных прав не обращалась, при этом фактически приняла наследство после его смерти.

Отец КН – КЛ умер в ДД.ММ.ГГГГ

Мать КН – КВ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ни Кабаков Л.Н., ни Кабакова В.П. в наследство после смерти КН не вступали, фактическ...

...и наследство не принимали.

Кабаков М.Н. и Чашина (Кабакова) Е.Н. в наследство после смерти отца не вступили, фактически наследство не принимали, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, они проживают в принадлежащих им жилых помещениях.

Споров по наследственному имуществу после смерти КН между ней и детьми, нет.

Оплата пая осуществлялась ей и КН из денежных средств, нажитых в браке, следовательно, пай является их совместно нажитым имуществом.

Таким образом, после смерти КН, открылось наследство в виде ? доли выплаченного пая в размере ***

Она постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные и иные платежи, поддерживает квартире в надлежащем техническом состоянии, продолжает пользоваться принадлежащими супругу вещами, то есть фактически приняла наследство после смерти КН

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ВИ

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на <адрес> в г. Омске.

В судебном заседании Волкова Л.Я. поддержала доводы и требования иска по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что они с супругом выплачивали пай в ЖСК, после выплаты всей суммы им выдали ордер на квартиру. После смерти супруга осталась проживать в данной квартире.

Представитель истца Порплик Н.П., действующий на основании устного ходатайства, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ЖСК «Советский-18» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном отзыве на иск подтвердил оплату семьей Кабаковых пая за трехкомнатную <адрес> в г. Омске.

Ответчики Кабаков М.Н., Чашина Е.Н. исковые требования признали полностью, заявили письменный отказ от наследства, открывшегося после смерти КН

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, ответчиков, исследовав представленные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КЛ и КВ являются родителями КН.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КН вступил в брак с УЛ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Кабакова» (л.д. 7).

КН и Кабакова ЛЯ являются родителями Чашиной (Кабаковой) ЕН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кабакова МН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9, 10).

ДД.ММ.ГГГГ КН внесен первоначальный взнос в ЖСК «Советский-18» в сумме *** руб. (30%) за трехкомнатную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов КН выдан ордер № в жилом доме, принадлежащем ЖСК «Словетский-18» на право занятия трехкомнатной <адрес> в г. Омске, жилой площадью *** кв.м. на состав семьи: Кабакова Л.Я. (жена), Кабакова К.Н. (дочь) и Кабаков М.Н. (сын) (л.д. 14-15).

По справке председателя ЖСК «Советский-18» от ДД.ММ.ГГГГ КН и Кабакова Л.Я. являются членами ЖСК «Советский-18» с ДД.ММ.ГГГГ и им принадлежит <адрес>, общей площадью *** кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Паевые взносы в сумме *** руб. внесены полностью (л.д. 17).

По сведениям Управления Росреестра по Омской области и ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оформлено.

КН умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

КЛ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

КВ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По сведениям нотариальной палаты Омской области наследственные дела после смерти КН и КЛ не заводились.

При этом КЛ ДД.ММ.ГГГГ оформлено завещание, которым он завещал все имущество, которое окажется принадлежащим ему к моменту смерти, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КВ.

Чашина Е.Н. и Кабаков М.Н. вступили в наследство, открывшееся после смерти КВ в части денежных средств, находящихся во вкладах в ***».

ДД.ММ.ГГГГ Кабакова ЛЯ вступила в брак с ВИ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Волкова (л.д. 8).

Из копии лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом-1» следует, что в <адрес> в г. Омске постоянно проживают: с ДД.ММ.ГГГГ – Волкова ЛЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), КН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) – выписан ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – Кабаков МН, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(сын), с ДД.ММ.ГГГГ – ПА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ – Чашина ЕН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц, на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Следовательно, право собственности у члена кооператива возникает с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретен.

Частью 1 ст. 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из указанного, Волкова Л.Я., Чашина Е.Н, и Кабаков М.Н. являются наследниками КН первой очереди. Иные наследники первой очереди, в ходе судебного разбирательства не установлены.

Статья 1150 ГК РФ гласит, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным Кодексом.

Суду не представлены брачный договор либо соглашение об определении долей, следовательно, на них распространяются правила законного режима супругов, установленных главой 7 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, достоверно установлено, что <адрес> в г. Омске является совместной собственностью супругов Кабаковых, следовательно, исходя из принципа равенства долей супругов, размер доли каждого составляет 1/2.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства – путем подачи наследником заявления нотариусу о принятии наследства (либо о выдаче свидетельства о праве на наследство), а также путем фактического принятия наследственного имущества.

При этом указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что наследники КН своевременно не обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав.

При этом Волкова Л.Я. продолжала пользоваться имуществом наследодателя, постоянно проживает в квартире, несет бремя ее содержания, то есть фактически приняла наследуемое имущество после смерти супруга.

Чашина Е.Н. и Кабаков М.Н. от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти отца КН отказались в пользу матери Волковой Л.Я.

Таким образом, суд признает, требования Волковой Л.Я. о признании за ней права собственности на <адрес> в г. Омске, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой ЛЯ удовлетворить.

Признать право собственности Волковой ЛЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 12.04.2016.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Палагиной А.А.

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «Права Потребителя» в интересах ФИО2 к ООО «Саб-Урбан» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Саб-Урбан» заключен договор № ДУ-К20-210 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> и приобретения в качестве результата долевого участия имущественных прав на кладовую.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства в размере 164 500 рублей истица исполнила в полном объеме в установленный договором срок.

Истица указывает, что до настоящего времени кладовая ей не передана, многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, в связи с чем просит признать за ней право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020214:430, площадью 8864 кв.м в виде нежилого помещения – кладовой 210, номер подъезда 2, этаж подвальный, общая площадь 3,5 кв.м.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав имеющиеся в материалах ...

...дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства судом должны учитываться не только исполнение истцом обязательства по договору участия в долевом строительстве, но и передача ему объекта незавершенного строительства, степень завершенности объекта, наличие у объекта незавершенного строительства индивидуально определенных характеристик и учет его органом, осуществляющим кадастровый учет, в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Саб-Урбан» заключен договор № ДУ-К20-210 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> и приобретения в качестве результата долевого участия имущественных прав на кладовую.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства в размере 164 500 рублей истица исполнила в полном объеме в установленный договором срок.

Согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ кладовая №, расположенная в многоквартирном жилом <адрес>, по строительному адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020214:430, существует в натуре как отдельно обособленное нежилое помещение, со своими характеристиками и определенным местоположением.

Учитывая, что истица фактически исполнила свои обязательства по договору, право истицы на приобретенную кладовую не оспаривается, кладовая № существует как объект гражданских прав, суд считает возможным признать право собственности на объект в незавершенном строительстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МОООЗПП «Права Потребителя» в интересах ФИО2 о признании права собственности на объект в незавершенном строительстве– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект в незавершенном строительством в виде кладовой №, номер подъезда 2, этаж подвальный, общая площадь 3,5 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020214:430.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Палагина