Вологжина Юлия Валерьевна

УИД 38RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания Федоровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений .... к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений .... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО2 являлась арендатором земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: .... кадастровый номер №, площадью 2600 кв.м из земель населенных пунктов Maмонского муниципального образования, целевое назначение - под строительство и эксплуатацию магазина (далее - земельный участок). Земельный участок передан по акту приема-передачи **/**/****. Срок действия договора с **/**/**** по **/**/****.

**/**/**** зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м.

В течение срока действия договора № от **/**/**** Ответчиком неоднократно нарушались обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность.

Предупреждение министерства № от **/**/**** с требованием оплаты образовавшейся задолженности направлено **/**/****, однако, до настоящего времени обязательства Ответчиком не исполнено, ч...

...то исключает возможность досудебного урегулирования спора.

Согласно расчету задолженность по внесению арендных платежей составляет период с **/**/**** по **/**/**** составляет 208 584 (Двести восемь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. 83 коп.

В соответствии с п. 6.1 Договора Арендатор, не внесший арендную плату в срок установленные настоящим Договором, начисляется пени в размере 0,1% на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету задолженность пени за просрочку внесения платежей по договору составляет за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 109 722 (Cто тысяч семьсот двадцать два) руб. 71 коп.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 46 155 (сорок шесть тысяч сто пятьдесят пять) 45 коп..

Истец просит

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных отношений .... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 208 584 (Двести восемь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных отношений .... пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 109 722 (Сто девять тысяч семьсот двадцать два) руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных отношений .... проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 155 (Сорок шесть тысяч сто пятьдесят пять) 45 коп.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений .... не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела была извещен надлежащим образом. Представил письменные пояснения, согласно которым просил применить к требованиями о взыскании неустойки ст. 333 ГК РФ.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от **/**/**** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно ст. .... от **/**/**** №-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований .... и ....» .... осуществляет полномочия органов местного самоуправления .... муниципального образования по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Исполнительным органом государственной власти ...., осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования ...., государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений .... в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением .... от **/**/**** №-пп.

Таким образом, с момента изменения порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению такими участками и, следовательно, права арендодателя по договорам аренды перешли к .... в лице его уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения земельными участками, независимо от переоформления данных договоров, что согласуется с правовой позицией, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от **/**/****. С передачей распорядительных функций к .... перешло и право требования о взыскании задолженности за любые периоды.

В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

На основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что **/**/**** между министерством имущественных отношений .... и ФИО2, заключен договор аренды № земельного участка, площадью 2 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... - под строительство и эксплуатацию магазина.

Срок действия договора установлен с **/**/**** по **/**/****.

Земельный участок передан по акту приема-передачи **/**/****.

Пунктом 3.1 Договора аренды земельного участка определено, что на момент заключения настоящего договора размер арендной платы за участок составляет 186 873,34 рублей за год

В силу п. 3.6 договора расчет арендной платы определен в Приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора и устанавливается сторонами ежегодно на каждый финансовый год.

В соответствии с п. 36 договора арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально, но не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала, согласно расчету арендной платы, указанному в приложении № к настоящему договору по платежным реквизитам, указанным в приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно расчетам, представленным стороной истца, задолженность по внесению арендных платежей за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 208 584 (Двести восемь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. 83 коп. Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, принят в качестве доказательства имеющейся задолженности. Доказательств уплаты арендной платы в предусмотренном условиями договора аренды размере и сроках ответчиком суду не представлены. Кроме того, суд принимает во внимание, что условия договора аренды ответчиком не оспорены.

Согласно доводам искового заявления **/**/**** зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м.

С **/**/**** собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м. является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако регистрация права собственности ФИО2, смена собственника спорного земельного участка, не освобождают ФИО2 от внесения платы.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы задолженности по арендной плате земельного участка за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 208 584 (Двести восемь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. 83 коп.

В соответствии с п. 5.3 Договора за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных п. 3.4.5, 4.5 договора, Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету пени за просрочку внесения платежей по договору составляет за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 109 722 (Cто тысяч семьсот двадцать два) руб. 71 коп.

**/**/**** министерством имущественных отношений .... направлено предупреждение № от **/**/**** с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако до настоящего времени обязательство Ответчиком не исполнено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требования о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 109 722 (Сто девять тысяч семьсот двадцать два) руб. 71 коп.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом представлен расчет процентов за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 46 155 (сорок шесть тысяч сто пятьдесят пять) 45 коп., суд приходит к выводу, что указанная сумма подлежит взысканию.

В силу положений ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты, которой освобожден истец при подаче иска, в размере 6845 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений .... к ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных отношений .... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 208 584 (Двести восемь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных отношений .... пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 109 722 (Сто девять тысяч семьсот двадцать два) руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных отношений .... проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 155 (Сорок шесть тысяч сто пятьдесят пять) 45 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6845 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Н. Борзина

УИД 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца – ФИО3, ответчика ФИО1, представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства имущественных отношений .... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений .... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО1 являлась арендатором земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: .... кадастровый №, площадью 2600 кв.м из земель населенных пунктов Maмонского муниципального образования, целевое назначение - под строительство и эксплуатацию магазина (далее - земельный участок). Земельный участок передан по акту приема-передачи **/**/****. Срок действия договора с **/**/**** по **/**/****.

**/**/**** зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м.

В течение срока действия договора № от **/**/**** Ответчиком неоднократно нарушались обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность.

Предупреждение министерства № от **/**/**** с требованием оплаты образовавшейся задолженности направлено **/**/****, однако, до настоящего времен...

...и обязательства Ответчиком не исполнено, что исключает возможность досудебного урегулирования спора.

Согласно расчету задолженность по внесению арендных платежей за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 208 584 руб. 83 коп.

В соответствии с п. 6.1 Договора Арендатор, не внесший арендную плату в срок установленные настоящим Договором, начисляется пени в размере 0,1% на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету задолженность пени за просрочку внесения платежей по договору составляет за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 109 722, 71 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 46 155, 45 руб.

Истец просит:

Взыскать с ФИО1 в пользу министерства имущественных отношений .... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 208 584, 83 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 109 722, 71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 155, 45 руб.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений .... – ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признали по доводам, изложенным в возражениях относительно искового заявления, просили в их удовлетворении отказать в связи с пропуском истцом сроков давности.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от **/**/**** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно ст. .... от **/**/**** №-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований .... и ....» .... осуществляет полномочия органов местного самоуправления .... муниципального образования по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Исполнительным органом государственной власти ...., осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования ...., государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений .... в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением .... от **/**/**** №-пп.

Таким образом, с момента изменения порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению такими участками и, следовательно, права арендодателя по договорам аренды перешли к .... в лице его уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения земельными участками, независимо от переоформления данных договоров, что согласуется с правовой позицией, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от **/**/****. С передачей распорядительных функций к .... перешло и право требования о взыскании задолженности за любые периоды.

В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

На основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что **/**/**** между министерством имущественных отношений .... и ФИО1, заключен договор аренды № земельного участка, площадью 2 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... - под строительство и эксплуатацию магазина.

Срок действия договора установлен с **/**/**** по **/**/****.

Земельный участок передан по акту приема-передачи **/**/****.

Пунктом 3.1 Договора аренды земельного участка определено, что на момент заключения настоящего договора размер арендной платы за участок составляет 186 873,34 рублей за год

В силу п. 3.6 договора расчет арендной платы определен в Приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора и устанавливается сторонами ежегодно на каждый финансовый год.

В соответствии с п. 3.6 договора арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально, но не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала, согласно расчету арендной платы, указанному в приложении № к настоящему договору по платежным реквизитам, указанным в приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно расчетам, представленным стороной истца, задолженность по внесению арендных платежей за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 208 584, 83 руб.

Стороной ответчика по делу заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

Если иное не установлено законом, течение срока давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса).

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указано ранее согласно статье .... от **/**/**** № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований .... и ....» .... осуществляет полномочия органов местного самоуправления .... муниципального образования, городских и сельских поселений .... по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. .... №-ОЗ соответствующая документация, связанная с осуществлением полномочий, подготовленная и используемая до вступления в силу настоящего Закона в целях распоряжения земельными участками, находящимися на территории муниципального образования ...., государственная собственность на которые не разграничена, в том числе заключенные до вступления в силу настоящего Закона договоры аренды земельных участков,… передаются органами местного самоуправления муниципального образования .... исполнительному органу государственной власти ...., уполномоченному ...., в течение тридцати календарных дней со дня вступления в силу настоящего Закона.

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 43 (ред. от **/**/****) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Истец, как правопреемник .... муниципального образования должен был узнать о нарушении его прав в момент передачи заключенных договоров аренды земельного участка с кадастровым номером №. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку истцом заявлен период взыскания с 2016 по **/**/****, с иском истец обратился **/**/****, обращении ранее с заявленными требованиями истцом не представлено, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности обращения с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, что является в порядке ч. 2 ст. 199 ГК РФ самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В связи с чем, в требованиях истца о взыскании задолженности по арендной плате надлежит отказать.

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении требований основного требования о взыскании задолженности по арендной плате, и как производные от основного требования, требования о взыскании пени, процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений .... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья: К.Н. Борзина