Волошин Артур Харитонович

Дело № 2-1267/24

18RS0023-01-2024-001249-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года г.Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Макшаковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПКГ «Партнер» к Волошиной ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, Вишняковой ФИО27, Лебедеву ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец КПКГ «Партнер» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике зарегистрировано право собственности КПКГ «Партнер» на квартиру, кадастровый № (номер регистрации 18:30:000259:183-18/063/2024-8), расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано и на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> УФССП России по Удмуртской Республике. До настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИ...

...О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялось письменное уведомление об освобождении занимаемой квартиры. До настоящего времени никто из ответчиков никаким образом не отреагировал на указанное уведомление. Пользование ответчиками квартирой, принадлежащей на праве собственности КПКГ «Партнер», существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, признание ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчиков в установленном законом порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд: признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17 Еву ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сарапульский» снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 Еву ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу КПКГ «Партнер» судебные расходы – уплаченную госпошлину в размере 6000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике зарегистрировано право собственности КПКГ «Партнер» на квартиру, кадастровый № (номер регистрации 18:30:000259:183-18/063/2024-8), расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано на основании Акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> УФССП России по Удмуртской Республике. До настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялось письменное уведомление об освобождении занимаемой квартиры. До настоящего времени никто из ответчиков ни каким образом не отреагировал на указанное уведомление. Пользование ответчиками квартирой, принадлежащей на праве собственности КПКГ «Партнер», существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчиков в установленном законом порядке.

Уточнив исковые требования истец просит суд: признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17 Еву ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сарапульский» снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 Еву ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 Еву ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> принадлежащей на праве собственности КПКГ «Партнер»; взыскать с ответчиков в пользу КПКГ «Партнер» судебные расходы – уплаченную госпошлину в размере 6000 руб. (л.д.106-107).

Представитель истца КПКГ «Партнер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Из показаний свидетеля ФИО14 допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> живет ФИО4 с семьей с супругой ФИО1, ФИО4 работает у него. Они говорили, что имеют задолженность за данное помещение, разговора, что их выселяют из данного помещения не было. По указанному адресу живет много детей, по именам их назвать не может.

Из показаний свидетеля ФИО15 допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ему знакома, она живет по <адрес>. По указанному адресу проживет много людей. ФИО1 обращалась к нему за приобретением и оформлением квартиры, брали заем под материнский капитал, он помогал им оформлять документы. Неделю назад они проживали по указанному адресу.

Суд, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры с кадастровым номером 18:30:000259:183, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> является истец – КПКГ «Партнер». Право собственности истца КПКГ «Партнер» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> УФССП России по Удмуртской Республики. (л.д.14-15)

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Право собственности КПКГ «Партнер» на спорную квартиру возникло по основаниям, предусмотренным законом, в установленном законом судебном порядке не оспорено и не признано недействительным, в связи с чем суд исходит из того, что собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ стал истец и является им на момент рассмотрения спора в суде.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО9 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что следует из адресной справки о зарегистрированных лицах по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, выданной МО МВД «Сарапульский». (л.д.17). Аналогичные сведения предоставлены УВМ МВД России по Удмуртской Республике. (л.д. 76).

Согласно требованию направленному ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, истец предложил ответчику добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение. (л.д. 109). Остальным ответчикам требования направлены ДД.ММ.ГГГГ с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение.(л.д.110-117). Указанные требования ответчиками оставлены без ответа.

Таким образом, исследованными судом доказательствами устанавливается, что истец КПКГ «Партнер» является собственником спорного жилого помещения; в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО9, требование истца об освобождении квартиры ответчиками добровольно не исполнено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами обязанность по освобождению жилого помещения у ответчиков возникла с момента перехода права собственности на квартиру к истцу КПКГ «Партнер».

ДД.ММ.ГГГГ право собственности прежнего собственника квартиры прекращено в связи передачей взыскателю не реализованного в принудительном порядке имущества должника.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 являются членами семьи ответчика ФИО1 и их право пользования жилым помещением производно от права пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением.

В связи с прекращением права собственности, прежний собственник и члены его семьи утрачивают право пользования указанным жилым помещением

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Обстоятельств того, что истец предоставлял жилое помещение ответчикам во владение или пользование по какому-либо основанию, судом не установлено, ответчиками доказательств наличия оснований по владению и пользованию спорным жилым помещением не представлено; истец возражает против проживания ответчиков в спорной квартире, о чем свидетельствуют требования истца от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры направленные ответчикам. (л.д.109, 110-117).

Доказательств заключения между ответчиками и КПКГ «Партнер» соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении судом не установлено.

Суд также учитывает, что ЖК РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Факт проживания в спорной квартире на момент рассмотрения дела судом ответчиками не оспорен.

Требование об освобождении квартиры ответчиками не исполнено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Сумма понесенных истцом судебных расходов в размере 6000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1, ФИО8, ФИО9 в пользу КПКГ «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях, при этом учитывая несовершеннолетний возраст ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 возмещение их доли судебных расходов истцу должно быть возложено на их законного представителя - ответчика ФИО1 По указанным основаниям подлежит взысканию с ФИО1 – 4666,66 руб., с ФИО8 – 666,67 руб., с ФИО9 – 666,67 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования КПКГ «Партнер» (ИНН 1827018260, ОГРН 1021800991871) к Волошиной ФИО29 (№), ФИО30 (№), ФИО31 (№), ФИО32 (ФИО33), ФИО34 (№), ФИО35 (№), ФИО36 (№), Вишняковой ФИО37 (№), Лебедеву ФИО38 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Волошину ФИО39, <данные изъяты> Вишнякову ФИО40, <данные изъяты>, Лебедева ФИО41, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Волошину ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, Вишнякову ФИО49, Лебедева ФИО50 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Волошиной ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, Вишняковой ФИО58, Лебедева ФИО59 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Волошиной ФИО60, Вишняковой ФИО61, Лебедева ФИО62 в пользу КПКГ «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., а именно с Волошиной ФИО63 - 4666,66 руб., с Вишняковой ФИО64 - 666,67 руб., с Лебедева ФИО65 - 666,67 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2024 года.

Судья В.Ю. Голубев