Вопилова Ирина Васильевна

Дело № 2-883/2025

УИД 23RS0040-01-2024-004780-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 июня 2025г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на

основании доверенности ФИО10,

ответчика Мхитарян Э.Р.,

представителя третьего лица Администрации МО г. Краснодар, действующего на основании доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Мхитаряну Э. Р., о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на долю на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Мхитарян Э.Р. о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на долю на жилой дом.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик владеют на праве общей долевой собственности объектами недвижимого имущества: земельным участком с кадастровым номером №:8, площадь426 кв.м. и жилым домом с кадастровым номером №:373, расположенными по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а именно: ФИО1 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли домовладения и земельного участка от 27.09.2001, о чем в Краснодарском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2001 сделана запись о государственной регистрации за № 23-01.00-2.70.2001-648 и № 23-01.00-2.70.2001-646 и выдано свидетельство о государственной регистрации пр...

...ава серии 23-АА № 363947 от 02.10.2001, серии 23-АА № 363691 от 02.10.2001.

Мхитарян Э.Р. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на основании Постановления Центрального административного округа № 156.3р от 06.03.1997, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2014, удостоверенного нотариусом нотариального округа гор. Краснодара ФИО7 по реестру за № 3-2518, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 26.10.2019, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8 по реестру за № 23/226-н/23-2019-9-253, о чем 11.12.2020 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сделана запись о государственной регистрации №:8-23/226/2020-2.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 19.10.2022 по делу № 2-7309/2022 по иску ФИО9, ФИО13, ФИО14 к ФИО15, с участием в качестве третьих лиц - истца и ответчика о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком исковые требования удовлетворены; прекращено право общей долевой собственности между ФИО9, ФИО13 ФИО14, ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с кадастровым номером №:373, состоящим в целом из жилого дома литер А с кадастровым номером №:237, общей площадью 120, 7 кв.м. и жилого дома литер В, с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м.; произведен реальный раздел жилого дома №:373, состоящего в из жилого дома литер А с кадастровым номером №:237, общей площадью 120, 7 кв.м. между ФИО9, ФИО13 ФИО14, ФИО15 с выделением в собственность каждого помещений, определен порядок пользования земельным участком, площадью 426 кв.м. с кадастровым номером №:8. В рамках рассмотрения дела № 2-7309/2022 судом было установлено и указано в мотивировочной части решения, что в фактическом пользовании истца, которая владеет 1/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и ответчика, который владеет 2/5 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом находится в целом жилой дом литер В с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м.

В рамках рассмотрения дела № 2-7309/2022 требование о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и Мхитарян Э.Р. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с кадастровым номером №:373, состоящим в целом из жилого дома литер А с кадастровым номером №:237, общей площадью 120,7 кв.м. и жилого дома литер В, с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м., а также о выделении ФИО1 и Мхитарян Э.Р. в общую долевую собственность жилой дом литер В, с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м не были предметом судебного разбирательства. Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 19.10.2022 вступило в законную силу 25.11.2022.

ФИО1 обращалась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара, однако был получен отказ в регистрации с приостановкой регистрационного действия с указанием предоставить правоустанавливающий документ.

Таким образом, невозможна защита прав истца иным способом, кроме как прекращения права собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:373, состоящим из жилого дома литер А с кадастровым номером №:237 и жилого дома литер В с кадастровым номером №:238, признании права общей долевой собственности на жилой дом литер В с кадастровым номером №:238 и выделе доли в судебном порядке.

Кроме того, разрешить спор во внесудебном порядке и подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, произвести выдел доли в натуре согласно фактическому порядку пользования, также не представляется возможным в виду вышеизложенных обстоятельств.

Между сторонами сложился фактический порядок пользования помещениями в жилом доме литер В с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности и Мхитарян Э.Р. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:373, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности ФИО1 (1/10 доли) и Мхитарян Э.Р. (2/5 доли) на жилой дом с кадастровым номером №:373, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:238, площадью 94,9 кв.м расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>.

Признать за Мхитарян Э.Р. право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:238, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Росреестре по Краснодарскому краю.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены ФИО13, ФИО15, ФИО17, ФИО14, Администрация МО г. Краснодар, ФИО16

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, ФИО16, в судебное заседание не явилась о дате судебного заседания извещена надлежащим образом

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщила. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении, с учетом их уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчика Мхитарян Э.Р. в судебном заседании представил суду заявление о признании исковых требований, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Краснодар, действующий на основании доверенности, ФИО11 в судебном заедании против удовлетворения иска возражал, согласно доводам изложенным в возражениях, а также письму муниципального контроля, согласно которому, было выявлено использование земельного участка не по назначению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, ФИО16, в судебное заседание не явилась о дате судебного заседания извещена надлежащим образом

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщила. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представила.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Представитель третьего лица ФИО14, действующий на основании доверенности ФИО12, в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Судом приняты достаточные меры для вручения сторонам судебного акта, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции по месту своего жительства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором с сайта Почты России.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005г. № 221, и части 2 статьи 117 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истец и ответчик владеют на праве общей долевой собственности объектами недвижимого имущества: земельным участком с кадастровым номером №:8, площадь426 кв.м. и жилым домом с кадастровым номером №:373, расположенными по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а именно: ФИО1 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли домовладения и земельного участка от 27.09.2001, о чем в Краснодарском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2001 сделана запись о государственной регистрации за № 23-01.00-2.70.2001-648 и № 23-01.00-2.70.2001-646 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АА № 363947 от 02.10.2001, серии 23-АА № 363691 от 02.10.2001.

Мхитарян Э.Р. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на основании Постановления Центрального административного округа № 156.3р от 06.03.1997, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2014, удостоверенного нотариусом нотариального округа гор. Краснодара ФИО7 по реестру за № 3-2518, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 26.10.2019, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8 по реестру за № 23/226-н/23-2019-9-253, о чем 11.12.2020 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сделана запись о государственной регистрации №:8-23/226/2020-2.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 19.10.2022 по делу № 2-7309/2022 по иску ФИО9, ФИО13, ФИО14 к ФИО15, с участием в качестве третьих лиц - истца и ответчика о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком исковые требования удовлетворены; прекращено право общей долевой собственности между ФИО9, ФИО13 ФИО14, ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с кадастровым номером №:373, состоящим в целом из жилого дома литер А с кадастровым номером №:237, общей площадью 120, 7 кв.м. и жилого дома литер В, с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м.; произведен реальный раздел жилого дома №:373, состоящего в из жилого дома литер А с кадастровым номером №:237, общей площадью 120, 7 кв.м. между ФИО9, ФИО13 ФИО14, ФИО15 с выделением в собственность каждого помещений, определен порядок пользования земельным участком, площадью 426 кв.м. с кадастровым номером №:8. В рамках рассмотрения дела № 2-7309/2022 судом было установлено и указано в мотивировочной части решения, что в фактическом пользовании истца, которая владеет 1/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и ответчика, который владеет 2/5 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом находится в целом жилой дом литер В с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м.

В рамках рассмотрения дела № 2-7309/2022 требование о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и Мхитарян Э.Р. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с кадастровым номером №:373, состоящим в целом из жилого дома литер А с кадастровым номером №:237, общей площадью 120,7 кв.м. и жилого дома литер В, с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м., а также о выделении ФИО1 и Мхитарян Э.Р. в общую долевую собственность жилой дом литер В, с кадастровым номером №:238, общей площадью 94,9 кв.м не были предметом судебного разбирательства. Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 19.10.2022 вступило в законную силу 25.11.2022.

ФИО1 обращалась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара, однако был получен отказ в регистрации с приостановкой регистрационного действия с указанием предоставить правоустанавливающий документ.

Таким образом, истец считает, что защита прав невозможнаиным способом, кроме как прекращением права собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:373, состоящим из жилого дома литер А с кадастровым номером №:237 и жилого дома литер В с кадастровым номером №:238, признании права общей долевой собственности на жилой дом литер В с кадастровым номером №:238 и выделе доли в судебном порядке.

Кроме того, разрешить спор во внесудебном порядке и подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, произвести выдел доли в натуре согласно фактическому порядку пользования, также не представляется возможным в виду вышеизложенных обстоятельств.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Представитель третьего лица Администрация МО г. Краснодар, ссылаясь на письмо Управления муниципального контроля от 28.03.2025 № 3101/21, пояснил, что земельный участок, площадью 426 кв.м. с кадастровым номером №:8, используется правообладателями не по назначению. Доводы представителя третьего лица суд считает не обоснованными и не принимает во внимание, так как на земельном участке расположен жилой дом, используемый правообладателями по назначению, что подтверждается технической документацией.

В ходе судебного заседания от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в виду того, что прекращение права собственности ФИО1 и Мхитарян Э.Р. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:373, состоящим из жилого дома литер А и жилого дома литер В, признании права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:238 возможно только в судебном порядке в порядке статьи 12 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Последствия признания исковых требований и принятия его судом, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Мхитаряну Э.Р. понятны, о чем изложено в письменном заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из заявления ответчика в судебном заседании усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчика и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к Мхитаряну Э. Р., о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на долю на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по Краснодарскому краю, к.п. 230-005, адрес: г. Краснодар, <адрес> на 1/10 долю в праве общей долевой собственности и Мхитарян Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ гр., уроженца пос. <адрес>, паспорт серия №, выдан 27.11.2007, Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Краснодара, к.п. 230-005, адрес: г. Краснодар, <адрес> на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:373, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Краснодар, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по Краснодарскому краю, к.п. 230-005, адрес: г. Краснодар, <адрес> (1/10 доли) и Мхитарян Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ гр., уроженца пос. <адрес>, паспорт серия №, выдан 27.11.2007, Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Краснодара, к.п. 230-005, адрес: г. Краснодар, <адрес> (2/5 доли) на жилой дом с кадастровым номером №:373, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Краснодар, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по Краснодарскому краю, к.п. 230-005, адрес: г. Краснодар, <адрес> право собственности на 1/4 долю литер В в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:238, площадью 94,9 кв.м расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>.

Признать за Мхитарян Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ гр., уроженца пос. <адрес>, паспорт серия №, выдан 27.11.2007, Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Краснодара, к.п. 230-005, адрес: г. Краснодар, <адрес> право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:238, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Росреестре по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко

мотивированное решение изготовлено 27.06.2025

К делу № 2-7024/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2024г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Стряпан О.О.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> набережная в Краснодаре.

От истца поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с тем, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, тем самым исполнил её требования.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с и. и. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истцу известны правовые последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, о чем указано в заявлении об отказе от иска, составленном в письменной форме.

Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ от иска и производство по де...

...лу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 152, 173, 220, 221, 224, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца ФИО1 от иска к ФИО2 о прекращении права пользовании жилым помещением, производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: