Вороков Алим Русланович

07RS0001-02-2022-002593-92

Дело № 2-3352/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 17 августа 2022г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре –Чегемовой Л.А., с участием: истцов - ФИО2 и ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО7 к ФИО5, в котором они просят:

признать ФИО5 утратившим право пользования объектом недвижимости по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО5 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 (далее – истцы) и ФИО4 был заключен Договор купли-продажи квартиры (далее - Договор), согласно которому ФИО4, именуемая в Договоре как «Продавец», продала, а истцы, именуемые в Договоре как «Покупатели», приобрели квартиру, принадлежавшую ФИО4 на праве собственности и находящуюся по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>.

На момент подачи искового заявления в проданной квартире остается на регистрационном учете ФИО5, о чем свидетельствуют данные, указанные в домовой книге. ФИО5 является сыном предыдущего собственника - ФИО6, в подтверждение представлено свидетельство о его рождении.

В настоящее время ФИО5 отбывает наказание в ФКФИО10 России по <адрес>).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Указанная недвижимость принадлежит истцу на праве собственности на основании за...

...ключенного договора, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании пункта п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, также п. 2 ст. 292 ГК РФ говорит о том, что переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы – ФИО13 и ФИО7, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик - ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКФИО10 России по <адрес>.

Заслушав позицию участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО11 и ФИО7 являются собственниками квартиры по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2021г., из которой следует, что осуществлена запись под №.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Данных о том, что ответчик – ФИО5, имеет право собственности на спорную жилую площадь или на её часть, по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

Доводы истцов о том, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2021г.

Тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире истцов нарушаются их права, т.к. они не имеет возможности пользоваться своей квартирой в полном объеме, при этом вынуждены нести расходы на коммунальные платежи, т.к. являются собственниками квартиры и бремя её содержания, лежит на них.

Вместе с тем, ФИО5 в указанной квартире по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается Извещением ФКФИО10 по <адрес> от 30.07.2021г. №.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Указанные выше положения жилищного законодательства согласуются с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также с позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №- П), в соответствии с которыми, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пункту 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Системный анализ материалов дела и действующего законодательства дает суду основание сделать вывод, что исковые требования ФИО2 и ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО5, утратившим право пользования объектом недвижимости по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий – Р.С.Блиева подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «____»__________________2022г.

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева

Дело №2-724/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 08 сентября 2015 года

Судья Зольского районного суда КБР - Махов Р.Ш.,

при секретаре Думанове А.А.,

с участием ответчика Ворокова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к Ворокову А.Р. о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец - Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № обратился в суд с иском к Ворокову А.Р. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ Кабардино-Балкарского отделения № и Вороковым А.Р. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Должнику кредит в сумме <данные изъяты> под 16,2% годовых на цели личного потребления сроком на 60 месяцев. В свою очередь Должник принял на себя обязательство возвратить полученный кредит, а также своевременно уплачивать необходимые платежи в размере и в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1 кредитного договора, датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад. Выдача подтверждается заявлением на зачисление кредита и выпиской из лицевого счета.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за ...

...исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статьям 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

Пунктом 4.2.3 кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.3. кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного аннуитетного платежа в погашение кредита или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 от суммы просроченного платежа за период просрочки, с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

В связи с несоблюдением Заемщиком условий договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости погашения образовавшейся задолженности, ответчики никаких действий не предприняли, в связи с чем, истец обратился в суд за восстановлением нарушенных прав по взысканию ссудной задолженности.

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения №8631, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела направило в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Вороков А.Р. исковые требования признал полностью и пояснил суду, что предпримет меры по скорейшему погашению задолженности.

Выслушав ответчика Ворокова А.Р., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ Кабардино-Балкарского отделения № и Вороковым А.Р. соответствует требованиям части 1 статьи 819 ГК РФ.

Согласно условиям указанного кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит на цели личного потребления в сумме <данные изъяты> на срок 60 месяцев под 16,2% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором.

При этом ответчик Вороков А.Р. в соответствии с требованиями указанного кредитного договора, обязана была ежемесячно вносить денежные суммы в погашение полученного кредита и процентов по нему, а в случае не внесения данных платежей, была обязана уплатить неустойку.

Пунктом 4.2.3 кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Из представленного суду расчета задолженности Заемщика Ворокова А.Р. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что полная задолженность по кредиту составляет: <данные изъяты>

Предложение кредитора о погашении имеющейся у заемщика задолженности по кредиту, а в случае неисполнения данного требования, досрочного расторжения договора и принудительного взыскания долга, подтверждается имеющимися в деле письменными требованиями о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки направленные ответчику ДД.ММ.ГГГГ года.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования применяются к отношениям по кредитному договору.

В силу указанных норм, суд считает обоснованным требование истца о досрочном возврате задолженности по основному долгу, а также требование о взыскании просроченных процентов.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку ответчиком допущено неисполнение обязательств по кредитному договору, в частности обязательство по погашению основного долга и уплате процентов, суд считает требование о взыскании неустойки за просроченный основной долг и неустойки за просрочку в уплате процентов, подлежащим удовлетворению. Расчет неустойки произведен верно и соответствует периоду неисполнения обязательств.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком, как указано выше, допущено существенное нарушение условий кредитного договора, выраженное в ненадлежащем исполнении обязательств по погашению основного долга и процентов, требование о его расторжении подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В подтверждение произведенных судебных расходов в размере <данные изъяты> связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанная сумма, в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 314, 363, 807, 809, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № и Вороковым А.Р..

Взыскать с Ворокова А.Р. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ворокова А.Р. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № уплаченную истцом при подаче иска в суд, сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зольский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 09 сентября 2015 года.

Судья Зольского

районного суда КБР Р.Ш.Махов

согласовано: Р.Ш.Махов