Воронина Александра Константиновна

Дело № 2-183/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 мая 2016 года г. Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.

При секретаре судебного заседания Дудиной Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДЕЗ-2» к Воронину ФИО8, Ворониной ФИО9, Ворониной ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» (далее - ООО «УК ДЕЗ-2») обратилось в суд с иском к Воронину К.А., Ворониной С.П., Ворониной А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, пользуются жилищно-бытовыми услугами, в том числе горячим и холодным водоснабжением, теплоснабжением, водоотведением, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. С февраля 2013 года ответчики вообще не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, которые поставлялись в квартиру, в которой они проживают. Долг ответчиков по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 120906 рублей 43 копейки.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес>, в котором расположена квартира ответчиков, не находится в управлении управляющей компании ООО «УК ДЕЗ-2» - истца, ...

...так как на основании решения собственников помещений для управления была выбрана управляющая компания ООО УК «ТехСтрой».

В связи с этим истец уменьшил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 89278 рублей 28 копеек, пени в размере 22704 рубля 92 копейки, расходы по госпошлине в размере 4145 рублей 79 копеек.

В судебном заседании представитель истца Николаев Е.М. исковые требования поддержал, дополнительно просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Ответчики Воронин К.А., Воронина С.П. в судебном заседании исковые требования признали частично – в сумме 62627 рублей 03 копейки, просили применить последствия истечения срока давности по взысканию сумм за январь 2013 года в размере 3154 рубля 90 копеек и февраль 2013 года в размере 4091 рубль 39 копеек, поэтому фактически признали долг в сумме 55380 рублей 54 копейки.

Ответчик Воронина А.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.1 ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Теплосервис» города Оби Новосибирской области и ООО УК «ТехСтрой» заключен договор № на отпуск тепловой энергии и горячей воде на отопление, в соответствии с которым МУП «Теплосервис» приняло на себя обязательства по отпуску тепловой энергии в горячей воде на отопление и воды на горячее водоснабжение через присоединенную тепловую сеть и сеть горячего водоснабжения населению, проживающему в жилых многоквартирных домах, находящимся в управлении ООО УК «ТехСтрой», расположенным по адресу<адрес>

Как следует из Анкеты многоквартирного дома №, расположенного <адрес>, размещенной на сайте http://reformagkh.ru, с ДД.ММ.ГГГГ домом управляет ООО УК «ТехСтрой».

Согласно представленным Ворониной С.П. квитанции от 08.07.2014 года, чеку от 07.08.2014 года оплата за квартплату и коммунальные услуги осуществлялась Ворониной С.П. в ООО УК «ТехСтрой».

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены суду доказательства заключения между истцом и ответчиками договоров на оказание каких-либо услуг в период с 01.04.2014 года по 30.09.2014 года.

В период с 01.04 2014 года по 30.09.2014 года управляющей компанией дома <адрес> являлась УК «ТехСтрой». Ответчики производили оплату в указанную УК, что подтверждается квитанциями и другими платежными документами.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков Ворониных перед истцом за период с января 2013 года по 31 марта 2014 года составляет 62627 рублей 03 копейки.

Суд соглашается с доводом ответчиков о том, что к требованиям о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за январь-февраль 2013 года подлежит применению срок исковой давности, поскольку истец обратился в суд 16.02.2016 года, то есть за пределами трехгодичного срока давности.

Поэтому солидарному взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55380 рублей 54 копейки (62627,03 - 3154,90 - 4092,39), а не 89278 рублей 28 копеек, как указывает истец.

Рассматривая требование истца о взыскании пени с ответчиков, суд исходит из следующего.

Суду представлен расчет пени, согласно которому она рассчитана исходя из ставки, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Расчет пени осуществляется по следующей формуле: размер задолженности х ставка рефинансирования: 300 х количество дней просрочки, поэтому размер пени за период с 01.03.2013 года по 01.04.2014 года составил 14926 рублей 14 копеек, а не 22704 рубля 92 копейки, как указывает истец.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца представлены суду ходатайство о взыскании услуг на представителя в размере 15000 рублей, доверенность, копия договора на оказание услуг от 10.02.2016 года между ООО «УК ДЕЗ-2» и Николаевым Е.М., копия расходного кассового ордера от 04.05.2016 года на сумму 15000 рублей.

С учетом требований разумности и справедливости, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний – 3, объем работы, проведенной представителем по данному гражданскому делу, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение расходов, связанных с оплатой услуг представителя, 6000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеизложенного, размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет 2459 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» ИНН № удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Воронина ФИО11, Ворониной ФИО12, Ворониной ФИО13 в пользу ООО «УК ДЕЗ-2» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 55380 рублей 54 копейки, пени в размере 14926 рублей 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2459 рублей 20 копеек, всего – 78765 рублей 88 копеек.

В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» ИНН № отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Хомякова

Подлинник судебного решения находится в деле № 2-183/2016 Обского городского суда Новосибирской области

<данные изъяты>.