Воронина Жанна Геннадьевна

Дело № 2-1619/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года

г.Надым, ЯНАО

Надымский городской суд в составе председательствующего судьи АнтиповойН.А., при секретаре судебного заседания Кушнирук Е.И.,

с участием истца ***ррр***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***ррр*** к ***ббб***, ***ддд*** о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

***ррр*** обратился в суд с иском к ***ббб***, ***ддд*** о возмещении убытков. Просит взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указал, что на основании договоров найма квартиры, заключенных *дата* и *дата* ответчики проживали в принадлежащей ему квартире. В период с *дата* по *дата* проживали без заключения договора. На ответчиках лежала обязанность помимо платежей за проживание в квартире, оплачивать текущие начисления за домофон, потребление газа, услуги связи, электроэнергию. После выезда ответчиков из квартиры, остались задолженности: за услуги связи – <данные изъяты> рублей, за пользование домофоном – <данные изъяты> рублей, за электроэнергию – <данные изъяты> рублей, за пользование природным газом – <данные изъяты> рублей. Данные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Помимо этого просил возместить расходы по ремонту квартиры в размере <данные изъяты> рублей, а также не полученный доход в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вр...

...еда в размере <данные изъяты> рублей.

Производство по делу, в части исковых требований о взыскании с ответчиков платежей за услуги связи, прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики представились ему как пара, проживающая совместно. Поскольку паспорт был только у ***ддд***, первый договор был заключен с ней на период с *дата* по *дата*. В последующем, договор был заключен с ***ббб***, на срок действия с *дата* по *дата*. В действительности, ответчики проживали до *дата*. Заключить с ними договор на период с *дата* по *дата*, истец не смог, поскольку была распутица, и приехать из <адрес> было затруднительно. В момент заселения ответчиков в квартиру, за газ и электроэнергию у него имелась задолженность, но согласно устной договоренности с ответчиками, они должны были её погасить, а ему уплатили за первый месяц проживания сумму, за вычетом этих выплат. Ответчики, уменьшив сумму, выплаченную ему, задолженности не погасили, поэтому сальдо на день их вселения также должно рассматриваться как их задолженность. Расписки при передаче денег за квартиру не составлялись. В судебном заседании *дата* истец утверждал, что на момент вселения ответчиков в квартиру, у него отсутствовала задолженность по связи, электроэнергии, природному газу и домофону. Настаивал, что ответчики должны заплатить за электроэнергию, газ и домофон до *дата*, а именно: за газ – <данные изъяты> рублей, за домофон – <данные изъяты> рублей, за электроэнергию <данные изъяты> рублей. Также просил возместить расходы по проведению ремонта, поскольку ответчики оставили квартиру в неудовлетворительном состоянии, пришлось менять обои, плинтуса, обналичку, убирать мусор. Пояснил, что при вселении в квартиру они не составляли документов, подтверждающих состояние квартиры, иных доказательств состояния квартиры до вселения в неё ответчиков, также не имеется. Произвести оценку ущерба невозможно, поскольку ремонт в квартире уже окончен. Истец настаивал, что оценка ущерба, произведенная по программе «Гранд-смета» объективно отражает вложения, которые были произведены для устранения ущерба нанесенного квартире ответчиками. Также просил компенсировать ему моральный вред в размере <данные изъяты> рублей. Ходатайствовал о допросе свидетеля ***ввв***

Ответчики в судебное заседание по повторному вызову не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, возражений против иска не представили. Извещались по месту их регистрации и известным адресам, в том числе телеграммами. Согласно сообщениям почты ***ддд*** по месту регистрации не проживает, ***ббб*** за телеграммой не является, квартира закрыта.

Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу. На стороне по делу, в свою очередь, лежит корреспондирующая обязанность, обеспечить прием почтовых отправлений, в том числе судебных, по адресу, избранному им в качестве официального. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель ***ввв*** в судебном заседании пояснил, что по просьбе истца, *дата* забирал ключи от его квартиры в <адрес> у квартирантки, которая работала продавцом в магазине «<данные изъяты>». Он подъехал к ней на работу, она передала ему ключи. Проживали ли квартиранты до середины июня в квартире ***ррр***, он не знает, его задача была лишь забрать ключи, поскольку сам ***ррр*** не мог приехать в <адрес> связи с распутицей.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела и оценивая их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено, истцу и его супруге ***ааа*** на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем (ст.677 Гражданского кодекса РФ).

В период с *дата* по *дата* в квартире истца на основании договоров найма квартиры проживали ответчики - ***ддд***, ***ббб*** В период с *дата* по *дата* договор найма был заключен с ***ддд***, в период с *дата* по *дата*, договор заключен с ***ббб***.

Сведения о проживании в жилом помещении иных лиц, кроме нанимателя, в договорах отсутствуют. В материалах дела также отсутствуют доказательства, что ответчики состоят в браке, либо проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в квартире истца в период с 10 апреля по *дата*, на прежних условиях. Показания свидетеля ***ввв*** указывают лишь дату передачи ключей от квартиры ***ррр***.

В связи с чем, суд исходит из того, что ***ддд*** проживала в квартире истца в соответствии с условиями договора в период с *дата* по *дата*, а ***ббб*** - с *дата* по *дата*.

В соответствии с условиями договоров найма, оплата за телефон, домофон и газ должны быть произведены нанимателями (п.10), коммунальные платежи оплачиваются наймодателем (п.4.2,4.3). Наниматель возмещает наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате действия нанимателя, приведших к порче жилого помещения (п.6.2.1).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленной истцом справки о начислениях в сентябре, при заключении договора с ***ддд*** задолженность по электроэнергии составляла <данные изъяты> рублей. Срок действия договора найма с ***ддд*** - с *дата* по *дата*. Задолженность на март месяц 2011 года по электроэнергии составила – <данные изъяты> рублей.

Суду не представлено доказательств, согласно которым задолженности истца по платежам должны были погасить ответчики, соответственно, на ***ддд*** должна быть возложена сумма задолженности за электроэнергию, образовавшаяся в период её проживания в соответствии с договором, что составит <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

***ббб***, за период действия заключенного с ним договора - с *дата* по *дата* обязан уплатить истцу сумму, начисленную за электроэнергию за месяц, что в соответствии со справкой о начислении составит <данные изъяты> рублей.

Задолженность за газ в сентябре, при заключении договора с ***ддд*** составляла <данные изъяты> рублей. Срок действия договора найма с ***ддд*** - с *дата* по *дата*. Задолженность на март месяц 2011 года за природный газ составила – <данные изъяты> рублей. Таким образом, с ***ддд*** в пользу истца надлежит взыскать задолженность за природный газ <данные изъяты> рублей (101,48-65,49), а с ***ббб*** в пользу истца - начисления за природный газ за один месяц - <данные изъяты> рублей.

В соответствии со справкой, задолженности у ***ррр*** по эксплуатации домофонной системы по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на сентябрь 2010 года, не имелось.

Суду предъявлен чек на оплату от *дата* в сумме <данные изъяты> рублей, с его пометкой апрель-май 2011 <адрес>, что данная сумма внесена в счет погашения задолженности за ответчиков, расшифровки начислений и оплаты за услуги домофонной системы, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не доказано, что сумма в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная за эксплуатацию домофонной системы, внесена в счет погашения задолженности, образовавшейся по вине ответчиков. В связи с чем, отсутствуют основания для отнесения этих расходов на ответчиков.

Таким образом, с ***ддд*** в счет погашения задолженности за электроэнергию в пользу истца надлежит взыскать - <данные изъяты> рублей, с ***ббб*** - <данные изъяты> рублей, за природный газ с ***ддд*** - <данные изъяты> рублей, с ***ббб*** - <данные изъяты> рублей. Всего с ***ддд*** в пользу ***ррр*** надлежит взыскать - <данные изъяты> рублей, а с ***ббб*** – <данные изъяты> рублей.

Далее, убытки, в том числе реальный ущерб, подлежат взысканию по правилам статьи 15 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со статьёй 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Исходя из буквального толкования закона, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать совокупность всех условий, необходимых для его взыскания: противоправность поведения ответчика, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как в обоснование иска, так и возражая против него.

Суду не представлено достаточных и достоверных доказательств вины ответчиков в причинении убытков, причинно-следственной связи между их действиями и причинённым ущербом, не доказан размер ущерба и затраты, произведенные истцом при ремонте квартиры.

Представленные суду кассовые чеки, не являются достаточными доказательствами, так как не содержат информации о приобретенных товарах или материалах, товарных чеков суду не представлено. Расчет затрат на ремонт рассчитанный по программе «Гранд-смета», является безотносительным к квартире истца, и не отображает причиненный ей материальный ущерб.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска ***ррр*** к ***ддд***, ***ббб*** в части взыскания затрат, произведенных на ремонт жилого помещения, неполученного дохода в период ремонта квартиры.

Суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части взыскании компенсации морального вреда. Возмещение морального вреда, причинённого действиями, нарушающими имущественные права гражданина, предусмотрено ч.2 ст.1099 Гражданского кодекса РФ и подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Применительно к данным правоотношениям нормами Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда не предусмотрена.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с каждого из ответчиков, что в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составит по 400 рублей, с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ***ррр*** удовлетворить частично.

Взыскать с ***ббб*** в пользу ***ррр*** <данные изъяты> копеек - сумму ущерба, <данные изъяты> рублей расходы по госпошлине, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ***ддд*** в пользу ***ррр*** <данные изъяты> - сумму ущерба, <данные изъяты> рублей расходы по госпошлине, а всего 703 (семьсот три) рубля 64 копейки

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2011 года.

Копия верна судья Н.А.Антипова

Секретарь суда ____________________