Ворошко Юлия Игоревна

Дело № 2-250/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца Ворошко Ю.И.,

третьего лица Баймухамедова М.З.,

представителя третьего лица – органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан Гайнулловой Н.А.,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошко Ю.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Коллекторское агентство «Фабула», УФССП России по <адрес>, Орловскому РОСП УФССП России по <адрес>, судебным приставам-исполнителям Орловского РОСП УФССП России по <адрес> Пеньковой Е.В. и Левченко О.Н. об освобождении имущества от запрета регистрационных действий,

установил:

Ворошко Ю.И. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество приобретено с привлечением средств материнского (семейного) капитала, она обязана выделить доли в данном имуществе супругу и детям. Поскольку судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП УФССП России по <адрес> на принадлежащее ей имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации, что препятствует ей выделить в ней доли, истец просила суд снять д...

...анный запрет с принадлежащего ей недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Ворошко Ю.И., третье лицо Баймухамедов М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Баймухамедова Р.М. и Баймухамедова Д.М., исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан Гайнуллова Н.А. не возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчика – ООО Коллекторское агентство «Фабула», УФССП России по <адрес>, Орловского РОСП УФССП России по <адрес>, ответчики – судебные приставы-исполнители Орловского РОСП УФССП России по <адрес> Пенькова Е.В. и Левченко О.Н., представители третьих лиц – ОСФР по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Ворошко Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с Баймухамедовым М.З., от данного брака имеются два сына Баймухамедов Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Баймухамедов Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о рождениях.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Ворошко Ю.И. приобрела в собственность жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью 700 000 рублей, которые были переданы продавцу за счет заемных средств по договору займа №.

Согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Ворошко Ю.И. предоставлен заем в размере 700 000 рублей в целях улучшения жилищных условий семьи заемщика – на покупку жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Решением ГУ – ОПФР по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Ворошко Ю.И. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, денежные средства в размере 693 000 рублей перечислены на погашение основного долга и уплаты процентов по договору займа №/И от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано за Ворошко Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Из этих же выписок следует, что в отношении жилого дома и земельного участка установлены обременения в виде запрета на совершение действий по регистрации по исполнительному производству № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Орловского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам исполнительного производства № оно возбуждено в отношении Ворошко Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Орловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения является взыскание в пользу ООО Коллекторское агентство «Фабула» задолженности по договору микрозайма в размере 18 390 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 367 рублей 80 копеек.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно части 5 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно уведомлению о погашении ограничения (обременения) права от ДД.ММ.ГГГГ прекращена запись об ипотеке в силу закона на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, поскольку существующие обременения в отношении принадлежащих истцу жилого дома и земельного участка препятствуют исполнению возложенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обязанности оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей, принимая во внимание положения статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, требование Ворошко Ю.И. о снятии запрета на совершение действий по регистрации с жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Ворошко Ю.И. (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) к Обществу с ограниченной ответственностью Коллекторское агентство «Фабула» (ИНН №), УФССП России по <адрес> (ИНН №), Орловскому РОСП УФССП России по <адрес>, судебным приставам-исполнителям Орловского РОСП УФССП России по <адрес> Пеньковой Е.В. и Левченко О.Н. удовлетворить.

Снять запрет на совершение действий по регистрации с жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

61RS0048-01-2019-000899-74

Дело № 2-666/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковой И.В. к Ворошко Ю.И. о признании утратившей право на проживание

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Мальковой И.В. обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.07.2017 г. в собственности истицы находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчица доводится племянницей истице. Она приехала в п. Орловский 22.04.2018 г. из Республики Татарстан с намерением переехать в п. Орловский на постоянное место жительства. На то период, пока она будет подыскивать жилье для своей семьи из Республики Татарстан, она попросилась пожить у истицы и зарегистрировать ее в своей квартире. Ответчица пообещала, что подыскав жилье, сразу же снимется с регистрационного учета.

С собой ответчица привезла только свои личные вещи: одежду и обувь. Фактически ответчица проживала в квартире истицы с 22.04.2018 г. по 07.08.2018 г. С указанной даты, т.е. с 07.08.2018 г. ответчица выехала из квартиры, её адрес истице не известен. Также ответчица забрала с собой все свои личные вещи.

Снять Ворошко Ю.И. с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку она на связь не выходит, где она находится в настоящее время, не известно. Ответчица не является членом семьи истицы, соглашения о пользовании квартирой истица с ней не закл...

...ючала, участия в несении расходов на содержание квартиры, в том числе оплате коммунальных услуг, ответчица не принимала.

В настоящее время истица решила продать квартиру, однако регистрация ответчицы является препятствием в осуществлении истицей своих прав в отношении недвижимого имущества.

Истица просила признать Ворошко Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившей право на проживание в квартире, расположенной адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска натаивала, пояснила, что регистрация ответчицы нарушает права истицы-собственницы указанного жилого помещения.

Ответчица Ворошко Ю.И. в судебное заседание не явилась, в соответствии с обратным уведомлением по указанному адресу не проживает. В соответствии с ответом главы администрации Орловского сельского поселения значится по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы представляла адвокат Митина Е.В., которая исковые требования не признала, сославшись на неизвестность позиции ответчика по иску.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск Мальковой И.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены паспорт истицы, паспорт ответчицы, домовая книга, договор, выписка из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 20.07.2017 г. истица является единственным собственником <адрес>.

В соответствии со справкой ОМВД России по Орловскому району Ворошко Ю.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1 Ворошко Ю.И. по адресу: <адрес> фактически не проживала, с августа 2018 г. ответчица выехала из квартиры со своими вещами.

Таким образом, Ворошко Ю.И. утратила право на проживание в <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ

Признать Ворошко Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившей право на проживание в квартире, расположенной адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2019г Председательствующий