Воротникова Валентина Михайловна

№ 2-823/2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротниковой Валентины Михайловны к комитету по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района Ростовской области, третьему лицу ООО "Степной тюльпан" о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельных участков и обязании продать земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Диденко И.Н. действующая на основании доверенности, в интересах Воротниковой В.М. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района Ростовской области, третьему лицу ООО "Степной тюльпан" о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельных участков и обязании продать земельные участки.

В иске указано, что комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района (исх. от 13.10.2020 № 66.3.1 - 24/1327) истцу было отказано в предоставлении в собственность двух земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: площадью 93,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 120,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец считает отказ ответчика незаконным и нарушающим его права на заключения договора о предоставлении в собственность названных участков по следующим осн...

...ованиям.

Постановлением главы администрации Боковского района Ростовской области от 19.02.1992 года № 50 ФИО12 предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 213 гектаров сроком на 50 лет.

На основании указанного постановления между администрацией Боковского района Ростовской области и КФХ «Воротникова» в лице ФИО14 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.02.1992 года № 8.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО15 умер, при этом договор аренды земельных участков не расторгался, КФХ «Воротникова» - не ликвидировалось.

Свидетельствами о праве на наследство по закону от 25.09.2008 (зарегистрированы за № 14185 и № 14186) подтверждены права истца на аренду названных земельных участков сельскохозяйственного назначения (площадью 93 и 120 гектаров, соответственно).

18.12.2008 г. в Единый реестр юридических лиц в запись о юридическом лице (КФХ «Воротникова») внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы.

На основании данных свидетельств администрацией Боковского района без проведения торгов с КФХ «Воротникова», в лице Воротниковой В.М. было заключено дополнительное соглашение от 26.03.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 8 от 27.02.1992 года (номер регистрации в ЕГРН: № от 17.08.2009 года), согласно которому КФХ «Воротникова», в лице Воротниковой В.М. являлось арендатором по праву наследования двух земельных участков: участка общей площадью 93 гектаров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 120,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С 2008 года КФХ «Воротникова», в лице Воротниковой В.М., принявшей наследство, использовало по назначению земельные участки на основании дополнительного соглашения от 26.03.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 8 от 27.02.1992 года, уплачивая арендную плату.

Согласно передаточному акту всех права и обязанностей от КФХ «Воротникова» индивидуальному предпринимателю - главе КФХ Воротниковой В.М. от 12.12.2012 года, Воротникова В.М. является правопреемником КФХ «Воротникова» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников.

На основании указанного свидетельства индивидуальный предприниматель Воротникова В.М. обратилась в администрацию Боковского района с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды от 27.02.1992 года № 8, заключенного между администрацией Боковского района и юридическим лицом КФХ «Воротникова» (в редакции от 26.03.2009 года), в части изменения организационно-правовой формы арендатора (перерегистрация юридического лица в индивидуального предпринимателя - главу КФХ «Воротникова»).

Сторонами было заключено дополнительное соглашение от 10.01.2013 года между администрацией Боковского района и ИП Воротниковой В.М. - главой КФХ о внесении соответствующих изменений в преамбулу договора аренды от 27.02.1992 года № 8.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.12.2012 года № 42 (свидетельству о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц) юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство «Воротникова» прекратило деятельность в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя.

Перерегистрация истцом КФХ «Воротникова», в лице ВоротниковойВ.М. с 2013 года в индивидуального предпринимателя, зарегистрированного в качестве главы КФХ - Воротникову В.М., а также заключение дополнительных соглашений от 10.01.2013 года и от 02.02.2018 года о внесении изменений в преамбулу договора аренды земельного участка № 8 от 27.02.1992 года ( в части организационно-­правовой формы арендатора) не повлекли изменения сути договора, в том числе сроков аренды земельных участков или наследуемого права аренды.

В этой связи отказ ответчика в предоставлении истцу права выкупа арендуемых земельных участков является необоснованным и незаконным. Свой отказ Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района обосновывает тем, что с момента государственной регистрации перехода права аренды к Воротниковой В.М. (на момент соответствующего обращения истца), срок аренды земельного участка площадью 93,0 га с кадастровым номером № составил 7 лет 7 мес.; срок аренды земельного участка площадью 120,0 га с кадастровым номером № - 2 года 7 мес. Одновременно истцу сообщено об отсутствии юридических оснований считать срок непрерывной аренды Воротниковой В.М. с даты государственной регистрации договора аренды (запись в ЕГРН № от 17.09.2009 года).

В настоящее время земельный участок площадью 120,0 га с кадастровым номером № находится в пользовании ООО «Степной тюльпан» на основании договора субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец не может согласиться с мотивировкой, приведенной в отказе Комитета по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района, поскольку замена стороны арендатора в связи со смертью первоначального обладателя права и наследование указанного права Воротниковой В.М. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.09.2008 года (зарегистрированных за № 14185 и № 14186), а также заключение дополнительных соглашений от 26.03.2009 года, от 10.01.2013 года и от 02.02.2018 года к договору аренды земельного участка № 8 от 27.02.1992 года не привели к утрате истцом права аренды земельных участков и не повлекли изменения сроков их аренды.

Договор аренды земельного участка № 8 от 27.02.1992 года не расторгался, участки продолжают использоваться истцом с момента наследования по настоящее время по прямому назначению, арендная плата уплачена в полном объеме. Моментом заключения договора в данном случае является 27.02.1992 года.

Она просит суд признать незаконным отказ ответчика от 13.10.2020 года № 66.3.1 - 24/1327 о предоставлении в собственность истцу земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 93,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 120,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать непрерывной аренду названных земельных участков с 27.02.1992 года - сроком более 28 лет.

Обязать ответчика заключить договор о предоставлении истцу в собственность вышеназванных земельных участков в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 06.04.2015 № 243 «Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области и земельных участков, государственная собственность па которые не разграничена, при продаже таких земельных участков без проведения торгов» по цене - 5 процентов кадастровой стоимости земельных участков.

Истец Воротникова В.М. и её представитель по доверенности ДиденкоИ.Н. в надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От истца и его представителя поступили в суд заявление, в котором они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие и указывает, что иск поддерживают.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От председателя комитета Митяшина С.В., поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск не признаёт и просит в удовлетворении иска отказать.

В письменных возражениях на иск председатель комитета по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района С.В.Митяшин указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, государственная регистрация перехода права аренды к Воротниковой В.М. в отношении земельного участка площадью 93,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> осуществлена на основании Дополнительного соглашения от 10.01.2013 г к договору аренды земельного участка № 8 от 27.02.1992 г„ дата государственной регистрации перехода права - 27.02.2013 г.

Государственная регистрация перехода права аренды к ВоротниковойВ.М. в отношении земельного участка площадью 120,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> осуществлена на основании Дополнительного соглашения от 02.02.2018 г. к договору аренды земельного участка № 8 от 27.02.1992 г., дата государственной регистрации перехода права - 26.02.2018 г.

По состоянию на дату подачи заявлений о приобретении в собственность земельных участков, с момента государственной регистрации перехода права аренды к Воротниковой В.М. срок аренды земельного участка площадью 93,0 га с кадастровым номером № составил 7 лет 7 мес.; срок аренды земельного участка площадью 120,0 га с кадастровым номером № - 2 года 7 мес. Учитывая изложенное, ответчик считает, что отсутствуют юридические основания считать срок непрерывной аренды Воротниковой В.М. с даты государственной регистрации договора аренды (запись в ЕГРН № от 17.09.2009 г.).

В силу части 2 пункта 3.3 (введена Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ) Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района осуществляет свои полномочия с 03.12.2019 года (дата государственной регистрации юридического лица) в соответствии с решением Собрания депутатов Боковского района от 20.11.2019 года № 352 «О создании отраслевого (функционального) органа Администрации Боковского района и утверждении Положения о комитете по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района».

Согласно пункту 4 постановления Правительства Ростовской области от 06.04.2015 года № 243 «Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже таких земельных участков без проведения торгов»:

Цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в следующем размере:

15 процентов кадастровой стоимости земельного участка — по истечении трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

10 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

7 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении семи лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

5 процентов кадастровой стоимости земельного участка — по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Представитель третьего лица Мордвинкин А.И. надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск Воротниковой В.М. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации Боковского района Ростовской области от 19.02.1992 года № 50 ФИО20 предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 213 гектаров сроком на 50 лет (л.д. 10-11).

На основании данного постановления между администрацией Боковского района Ростовской области и КФХ «Воротникова» в лице ФИО21 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.02.1992 года № 8 (л.д. 12-20).

КФХ «Воротникова» в лице ФИО22 продолжало использовать земельные участки в соответствии с их предназначением.

Государственная регистрация юридического лица - КФХ «Воротникова» произведена 17.03.1993 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.12.2012 года № 42 о внесении в Единый реестр юридических лиц записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года (л.д. 21-25).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

Договор аренды земельных участков не расторгался, КФХ «Воротникова» - не ликвидировалось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследником умершего ФИО24 по закону является его супруга Воротникова В.М..

Свидетельствами о праве на наследство по закону от 25.09.2008 (зарегистрированы за № 14185 и № 14186) подтверждены права ВоротниковойВ.М. на аренду названных земельных участков сельскохозяйственного назначения (л.д. 27)

18.12.2008 г. в Единый реестр юридических лиц записи о юридическом лице КФХ «Воротникова» внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы.

На основании данных свидетельств администрацией Боковского района без проведения торгов с КФХ «Воротникова», в лице Воротниковой В.М., было заключено дополнительное соглашение от 26.03.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 8 от 27.02.1992 года согласно которому КФХ «Воротникова», в лице Воротниковой В.М. являлось арендатором по праву наследования двух земельных участков: участка общей площадью 93 гектаров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 120,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).

Регистрация дополнительного соглашения было произведена в соответствии с законодательством 17.08.2009 года. Номер регистрации в ЕГРН: № от 17.08.2009 года. Основанием государственной регистрации права является договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 8 от 27.02.1992 года (л.д. 31).

С 2008 года и до настоящего времени КФХ «Воротникова», в лице Воротниковой В.М., принявшей наследство, использовало по назначению земельные участки на основании дополнительного соглашения от 26.03.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 8 от 27.02.1992 года, уплачивая арендную плату, что подтверждается представленными суду выпиской из карточки арендатора и квитанциями (л.д. 40 -45).

Федеральным законом от 30.12.2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно передаточному акту всех права и обязанностей от КФХ «Воротникова» индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства Воротниковой Валентине Михайловне от 12.12.2012 года (л.д. 32-33), а также свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве (л.д. 34), зарегистрированном 12.12.2012 года, индивидуальный предприниматель - глава КФХ Воротникова В.М. является правопреемником КФХ «Воротникова» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников.

На основании указанного свидетельства, индивидуальный предприниматель Воротникова В.М. обратилась в администрацию Боковского района с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды от 27.02.1992 года № 8, заключенного между администрацией Боковского района и юридическим лицом КФХ «Воротникова» (в редакции от 26.03.2009 года), в части изменения организационно-правовой формы арендатора (перерегистрация юридического лица в индивидуального предпринимателя - главу КФХ «Воротникова») (л.д. 35).

Дополнительное соглашение было заключено 10.01.2013 года между Администрацией Боковского района с индивидуальным предпринимателем Воротниковой В.М. - главой КФХ о внесении соответствующих изменений в преамбулу договора аренды от 27.02.1992 года № 8 (л.д. 36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.12.2012 года № 42 и свидетельству о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство «Воротникова» прекратило деятельность в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя (л.д. 21-25).

Суд считает, что перерегистрация истцом крестьянского (фермерского) хозяйства «Воротникова», в лице Воротниковой В.М., с 2013 года в индивидуального предпринимателя, зарегистрированного в качестве главы КФХ - Воротникову В.М., а также заключение дополнительных соглашений от 10.01.2013 года и от 02.02.2018 года о внесении изменений в преамбулу договора аренды земельного участка №8 от 27.02.1992 года (в части организационно­-правовой формы арендатора) не повлекли изменения сути договора, в том числе сроков аренды земельных участков или наследуемого права аренды.

Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района (исх. от 13.10.2020 года № 66.3.1 - 24/1327) истцу было отказано в предоставлении в собственность двух земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: площадью 93,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 120,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Свой отказ Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района обосновывает тем, что с момента государственной регистрации перехода права аренды к Воротниковой В.М. (на момент соответствующего обращения Истца), срок аренды земельного участка площадью 93,0 га с кадастровым номером № составил 7 лет 7 мес., срок аренды земельного участка площадью 120,0 га с кадастровым номером № - 2 года 7 мес.

В настоящее время земельный участок площадью 120,0 га с кадастровым номером № находится в пользовании ООО «Степной тюльпан» на основании договора субаренды № 1 от 05.05.2018 года.

Суд считает, что замена стороны арендатора в связи со смертью первоначального обладателя права и наследование указанного права Воротниковой В.М. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.09.2008 года (зарегистрированных за № 14185 и № 14186), а также заключение дополнительных соглашений от 26.03.2009 года, от 10.01.2013 года и от 02.02.2018 года к договору аренды земельного участка № 8 от 27.02.1992 года не привели к утрате истцом права аренды земельных участков и не повлекли изменения сроков их аренды.

Договор аренды земельного участка № 8 от 27.02.1992 не расторгался, участки продолжают использоваться истцом с момента наследования по настоящее время по прямому назначению, арендная плата уплачена в полном объеме.

Поэтому суд считает, что в срок аренды при расчете цены земельного участка при его продаже в собственность Воротниковой В.М. необходимо включить период аренды земельного участка с 27.02.1992 г. по договору аренды от 27.02.1999 г. № 8.

Информации о наличии каких-либо нарушениях законодательства РФ при использовании истцом данных земельных участков в суд не представлено.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Как предусмотрено статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (подпункт 2 пункта 2).

Согласно пункту 4 постановления Правительства Ростовской области от 06.04.2015 года № 243 «Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже таких земельных участков без проведения торгов» цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в следующем размере:

15 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

10 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

7 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении семи лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

5 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Договор аренды заключен между администрацией Боковского района и главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Воротникова».

Истец арендует спорный земельный участок более 28 лет, что значительно превышает десятилетний срок.

Поэтому суд считает, что истец имеет право на приобретение в собственность по договору купли-продажи арендуемого им земельного участка без проведения торгов по цене 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

В силу части 2 пункта 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района осуществляет свои полномочия с 03.12.2019 (дата государственной регистрации юридического лица) в соответствии с решением Собрания депутатов Боковского района от 20.11.2019 № 352 «О создании отраслевого (функционального) органа Администрации Боковского района и утверждении Положения о комитете по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района».

Следовательно, комитет по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района Ростовской области является надлежащим ответчиком по делу.

Данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке гражданского производства по следующим основаниям.

Часть 6 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, предусматривает, что не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.

Предметом судебного разбирательства в исковом производстве является спор о праве, тогда как в производстве, возникающем из административных, публичных правоотношений - законность актов органов государственной власти, подлежащих применению по отношению к другому участнику правоотношений.

Из содержания искового заявления следует, что истец, оспаривая решение администрации, просит суд признать фактически непрерывной аренду спорного земельного участка с 1992 года, приводит основания, предусмотренные положениями ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть заявляет спор правах, подлежащий разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Доводы ответчика о том, что срок аренды земельного участка площадью 93,0 га с кадастровым номером № составил 7 лет 7 месяцев, а срок аренды земельного участка площадью 120,0 га с кадастровым номером № составляет 2 года 7 месяцев, подлежат отклонению, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец фактически арендует спорный земельный участок более 28 лет с 27.02.1992 года по настоящее время, оплачивая арендную плату за пользование участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воротниковой Валентины Михайловны к комитету по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района Ростовской области, третьему лицу ООО "Степной тюльпан" о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельных участков и обязании продать земельные участки, удовлетворить.

Признать незаконным отказ комитета по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района Ростовской области от 13.10.2020 года № 66.3.1 - 24/1327 о предоставлении в собственность ВоротниковойВ.М. земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 93 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 120 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать непрерывной аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 93,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 120,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с 27.02.1992 - сроком более 28 лет.

Обязать комитет по управлению имуществом и экономике администрации Боковского района Ростовской области заключить договор о предоставлении Воротниковой Валентине Михайловне в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 93,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 120,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 06.04.2015 № 243 «Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже таких земельных участков без проведения торгов» по цене - 5 процентов кадастровой стоимости земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков

Судья Помазкова Е.Н.

№ 11-72/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТРОЙПЛЮС» к Воротниковой В. М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

по апелляционной жалобе Воротниковой В. М. на решение мирового судьи судебного участка №6 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 08 ноября 2021 года,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 08.11.2021 года исковые требования ООО «СТРОЙПЛЮС» к Воротниковой В.М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве.

На данное решение суда ответчиком Воротниковой В.М была принесена апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене данного решения суда.

Дело с апелляционной жалобой поступило в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону.

10.02.2022 года мировым судьей судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону было направлено письмо с просьбой снять указанное дело с рассмотрения и возвратить его мировому судье судебного участка № 6 для дооформления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Снять с апелляционного рассмотрения гражданское дело по иску ООО «СТРОЙПЛЮС» к Воротниковой В. М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, по апелляционной жалобе Воротниковой В. М. на решение мирового судьи судебного учас...

...тка № Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 08 ноября 2021 года, возвратив в суд первой инстанции для дооформления.

Судья:

Мотивированное определение изготовлено 14 февраля2022г.

Мировой судья Помазкова Е.Н. № 11-92/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Карапетян Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-92/2022 по апелляционной жалобе Воротниковой В. М. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 08.11.2021 г. по иску ООО «СТРОЙПЛЮС» к Воротниковой В. М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СТРОЙПЛЮС" в лице конкурсного управляющего Новикова П.В. обратилось в суд с иском к Воротниковой В.М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, мотивируя свои требования тем, что между истцом ООО "Стройплюс" и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве N 59/СП-АСНЗ-109к от 03.07.2014 многоквартирного жилого дома, предметом которого являлось получение в собственность ответчика квартиры N 109 в доме N 48 расположенного по адресу: г. Москва, пос. Филимоновское, ул. Харлампиева. Объект долевого строительства был построен и введен в эксплуатацию разрешением N 77-246000-009116-2019. Дому присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Филимоновское, ул. Харлампиева, д. 48. В связи с введением в отношении должника процедуры банкротства - конкурсного производства - передача жилых помещений осуществляется в соответствии со специальными положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Судебным актом от 24.12.2019 по делу N А40-195154/2017 Арбитражный суд адрес передал ответчику в собственность жилое помещение N 109 в жилом доме N 48, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Филимоновское, ул. Харлампиева, д. 48 к. 2. Судебный акт не обжаловался и вступил в законную силу. Стоимость жилого помещения оплачивались участником строительства исходя из проектной площади, что было учтено конкурсным управляющим при включении требований о передаче жилых помещений в реестр участников строительства. При этом арбитражным судом установлено, что в ходе конкурсного производства, после закрытия и формирования реестра требований участников строительства, строительство дома было завершено. Согласно итоговым данным обмеров, площадь помещений, подлежащих передаче изменилась в сторону увеличения (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения, лоджий/балконов/террас). В соответствии с п. 3.3.2 Договора в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения сообщения Застройщика о готовности передать объект долевого строительства участник долевого строительства обязуется произвести взаиморасчеты с Застройщиком в связи с уточнением адрес строительства по результатам обмеров БТИ в соответствии с п. 4.4. Договора. Согласно п. 4.2., 4.4. Договора Участник долевого строительства обязуется внести Долю участия. Окончательная сумма (Доли участия) Участника долевого строительства уточняется по результатам завершения строительства Дома в соответствии с общей площадью квартиры (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения, лоджий/балконов/террас), по данным обмеров БТИ. При расхождении площади Квартиры (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов/террас), указанной в техническом (кадастровом) паспорте БТИ с площадью квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего Договора (6 столбец таблицы характеристик Объекта, указанных в п. 1.1. наст...

...оящего Договора). Стороны производят дополнительные расчеты. Пунктом 4.4.1. Договора предусмотрено, что в случае увеличения площади Квартиры (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения, (лоджий/балконов/террас) по результатам обмеров БТИ. Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную Долю участия путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика. Согласно п. 1.1. Договора проектная площадь лоджий учтена в Договоре с понижающим коэффициентом 0,5, балконов и террас - с понижающим коэффициентом 0,3. адрес всего жилого помещения с учетом понижающего коэффициента - составила 29,07 кв. адрес окончательных обмеров фактическая площадь квартиры ответчика составила с учетом понижающего коэффициента 29,5 кв. м, т.е. увеличилась по сравнению с проектной площадью на 0,43 кв. адрес образом, недоплата за площадь, исходя из 45000 руб. за 1 кв. м (согласно Договору) составила 19 350 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. При таких обстоятельствах, исходя из условий договора и принятых на себя обязательств по договору, ответчик обязан произвести доплату цены договора, составляющую разницу между строительной (фактической, с учетом понижающих коэффициентов) и проектной площадью квартиры (с учетом понижающих коэффициентов, согласно Договору), что составляет 19 350 руб. (45000 руб. (за 1 кв. м) x 0,43 кв. м (разница между проектной и фактической площадью). 20.12.2019 конкурсный управляющий ООО "Стройплюс" направил в адрес ответчика уведомление о необходимости произвести дополнительной оплату за увеличение построенной площади. Однако оплата, согласно уведомлению, от ответчика не поступила. Между тем, отсутствие сведений о площади балконов и лоджий в выписке ЕГРН не свидетельствует об отсутствии необходимости в исполнении участником договора участия в долевом строительстве в части оплаты увеличившейся площади жилого помещения. При заключении договора долевого участия стороны предусмотрели порядок формирования стоимости объекта долевого участия, определили принцип расчета продаваемой площади квартиры, каких-либо изменений обстоятельств по сравнению с теми, из которых исходили стороны при заключении договора, по окончании строительства дома не произошло, проект квартиры не изменялся, в связи с чем требование о дополнительной оплате продаваемой площади соответствует условиям договора.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Воротниковой В.М. в пользу ООО "СТРОЙПЛЮС" (ИНН 5003051676, ОГРН 1045000919732), задолженность по договору участия в долевом строительстве N 59/СП-АСН3-109к от ... в размере 19 350 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 774 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 08.11.2021 г. с Воротниковой В. М. в пользу ООО «СТРОЙПЛЮС» взыскана задолженность по договору участия в долевом строительстве №59/СП-АСНЗ-109к от 03.07.2014 г. в размере 19350 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 774 рубля, а всего взыскать 20 124 рубля.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Стройплюс" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Воротникова В.М. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив и изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает в полной мере.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 28.03.2019 (дата оглашения резолютивной части решения) по делу N А40-195154/2017 ООО "СТРОЙПЛЮС" (ИНН 5003051676, ОГРН 1045000919732) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на один год с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от ... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Конкурсным управляющим утвержден Новиков П. В..

... между ООО "Стройплюс" и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве N 59/СП-АСНЗ-109к многоквартирного жилого дома, предметом которого являлось получение в собственность ответчика квартиры N 109 в доме N 48 расположенного по адресу: ... долевого строительства был построен и введен в эксплуатацию разрешением N №2019. Дому присвоен почтовый адрес: ....

В связи с введением в отношении должника процедуры банкротства - конкурсного производства - передача жилых помещений осуществляется в соответствии со специальными положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона от ... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Судебным актом от 19.12.2019 по делу N А40-195154/17 Арбитражный суд адрес передал ответчику в собственность жилое помещение N 109 в жилом ..., расположенном по адресу: адрес (...). Судебный акт не обжаловался и вступил в законную силу.

Стоимость жилого помещения оплачивались участником строительства исходя из проектной площади, что было учтено конкурсным управляющим при включении требований о передаче жилых помещений в реестр участников строительства. При этом арбитражным судом установлено, что в ходе конкурсного производства, после закрытия и формирования реестра требований участников строительства, строительство дома было завершено. Согласно итоговым данным обмеров площадь помещений, подлежащих передаче изменилась в сторону увеличения (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения, лоджий/балконов/террас).

В соответствии с п. 3.3.2 Договора в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения сообщения Застройщика о готовности передать Объект долевого строительства участник долевого строительства обязуется произвести взаиморасчеты с Застройщиком в связи с уточнением адрес строительства по результатам обмеров БТИ в соответствии с п. 4.4. Договора.

Согласно п. 4.2., 4.4. Договора Участник долевого строительства обязуется внести "Долю участия". Окончательная сумма "Доли участия" Участника долевого строительства уточняется по результатам завершения строительства Дома в соответствии с общей площадью квартиры (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения, лоджий/балконов/террас), по данным обмеров БТИ. При расхождении площади Квартиры (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения, лоджий/балконов/террас), указанной в техническом (кадастровом) паспорте БТИ с площадью квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего Договора (6 столбец таблицы характеристик Объекта, указанных в п. 1.1. настоящего Договора). Стороны производят дополнительные расчеты.

Пунктом 4.4.1. Договора предусмотрено, что в случае увеличения площади Квартиры (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения, лоджий/балконов/террас) по результатам обмеров БТИ. Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную "Долю участия" путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. п. 1, 2 ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 Закона N 214-ФЗ подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 5 указанного закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения, адрес жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.

Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ (ч. 2 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом "О кадастровой деятельности" с 01 января 2013 г. правом осуществления кадастровой деятельности, обладает кадастровый инженер, при этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 г., следовательно, вопреки выводам суда и доводам стороны ответчика, обмеры, сделанные кадастровым инженером, являются допустимыми доказательствами по смыслу ст. 60 ГПК РФ для целей установления увеличения построенной площади по сравнению с проектной, (обмеры БТИ для домов, построенных с 2013 года не составляются).

Согласно п. 1.1 договора проектная площадь лоджий учтена в договоре с понижающим коэффициентом 0,5 балконов и террас - с понижающим коэффициентом 0,3. адрес всего жилого помещения с учетом понижающего коэффициента составила 29,07 кв. м.

После окончательных обмеров, произведенных кадастровым инженером, и отраженных в составленном техническом плане на здание многоквартирного дома, фактическая площадь квартиры ответчика составила с учетом понижающего коэффициента 29,5 кв. м, то есть увеличилась по сравнению с проектной площадью на 0,43 кв. м, в связи с чем недоплата за площадь жилого помещения, исходя из суммы в размере 45 000 руб. за 1 кв. м составила сумму в размере 19 350 руб. Доказательств наличия иной площади объекта недвижимости, приобретенного на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ответчиком не представлено.

При этом суд учел, что согласно вышеуказанным п. п. 4.2., 4.4., 4.4.1 договора окончательные обмеры квартиры производятся исключительно БТИ, тогда как указанные обмеры БТИ не проводилось.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, реализация застройщиком ООО "Стройплюс" своего права на получение доплаты по договору, в связи с увеличением построенного объекта долевого строительства, предусмотренным законом способом, не может расцениваться как злоупотребление правом с его стороны.

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Вместе с тем, ответчиком доказательств недобросовестности поведения истца при указанных обстоятельствах не представлено, противоправного поведения истца, а также иного заведомо недобросовестного осуществления им гражданских прав в ходе судебного разбирательства, не установлено.

Одновременно суд считает необходимым отметить, что условиями договора долевого участия в строительстве предусмотрено, что в случае увеличения площади объекта происходит доплата участником строительства (п. 4.4.1), тогда как в случае уменьшения площади объекта долевого строительства происходит возврат денежных средств участнику долевого строительства (п. 4.4.2), что ставит стороны договора в равное положение и не свидетельствует о том, что объект долевого строительства создан с отступлением от условий договора долевого участия в строительстве, поскольку сторонами при заключении договора были согласованы пределы изменения площади объекта долевого строительства и последствия такого изменения площади в виде изменения цены договора. Таким образом, требование о дополнительной оплате продаваемой площади соответствует условиям договора, в связи с чем у суда первой инстанции имелось оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что после окончания строительных работ и проведения кадастрового учета установлено увеличение фактической площади переданной ответчику квартиры относительно проектной на 0,43 кв. м (29,5 кв. м – 29,07 кв. м), ответчик в соответствии с условиями договора соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение обязан произвести доплату в общей сумме 19 350 руб. (0,43 кв. м x 45 000 руб.).

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела мировым судьей, при этом не содержат сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что, разрешая исковые требования, мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 327-328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 08.11.2021 по гражданскому делу по иску ООО «СТРОЙПЛЮС» к Воротниковой В. М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Воротниковой В. М. - без удовлетворения.

Судья