Ворыпаев Николай Михайлович

Дело № 2-1229/2024

УИД 67RS0021-01-2024-001938-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 9 октября 2024 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зезюлинского А.Ю. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Зезюлинский А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж № <номер> площадью 27,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1981 года постройки. В обоснование требований, указано, что истец приобрел спорный гаража 10.10.2007 по договору купли-продажи, заключенному с В.Н.М. Право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением суда от 18.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен В.Н.М..

Определением суда от 16.09.2024 произведена процессуальная замена стороны ответчика В.Н.М. на его правопреемника – Администрацию муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области.

Истец Зезюлинский А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск...

...овые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, представитель третьего лица ГСК «Пригорское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, за В.Н.М. согласно списку владельцев гаражей ГСК «Пригорское», являющемуся приложением к решению исполнительного комитета № 77 от 29.06.1990 «Об утверждении актов выбора и отводе земельных участков под строительство в хозяйствах района», числится гараж № 102 на площадке № 1 в <адрес> (оборот л.д. 26).

Согласно техническому плану площадь гаража № 102, площадка № 1, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Пригорское», составляет 27,6 кв.м, кирпичный, одноэтажный (л.д. 15-23).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

В судебном заседании установлено, что 10.10.2007 между В.Н.М. и (продавец) и Зезюлинским А.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного гаража. Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец В.Н.М. получил деньги за проданное имущество, что следует из содержания договора купли-продажи, покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора (л.д. 24).

Из материалов дела следует, что В.Н.М., <дата> года рождения, умер 17.11.2007 (л.д. 60).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

После смерти В.Н.М. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственного дела не заводилось (л.д. 64-66).

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, вышеуказанный договор купли-продажи является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на спорный гараж, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности. Кроме того, учитывая, что муниципальное образование Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области не имеет притязаний на спорное имущество, суд находит требования истца Зезюлинского А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ признает за ним право собственности на гараж.

Иск к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области удовлетворению не подлежит, как к ненадлежащему ответчику, поскольку последняя прав истца не нарушала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Зезюлинского А.Ю. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж, -отказать.

Исковые требования Зезюлинского А.Ю. к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать за Зезюлинским А.Ю., ... право собственности на гараж № 102, площадью 27,6 кв.м., год постройки -1981, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 15 октября 2024 г.