Вотинцев Бория Алексеевич

дело № 2-298/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием представителя ответчика дежурного адвоката Мухина Д.Н., действующего на основании ордера № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нягани к В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением (строением, вагоном),

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Нягани обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением (строением, вагоном).

Требования мотивированы тем, что ответчик поставлен на государственный регистрационный учет по <адрес>. Вагона нет, однако ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика по вагонообразованию, расположенному на территории г. Нягани ведет к нарушению прав собственника земельного участка муниципального образования г. Нягани, в частности ст. 209, 210 ГК РФ, поскольку для распоряжения земельным участком, он должен быть свободен от прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действующего на день регистрации ответчика, а также ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005, право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении.

Поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении (строении), но в жилое помещение фактически не вселялся, никогда в нем не проживал, то счит...

...ает, что регистрация ответчика по <адрес> является лишь административным актом, не порождающим право на жилое помещение.

Истец полагает, что на основании ст. 209 и 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушения его прав. Кроме этого, по его мнению, в спорных правоотношениях присутствует злоупотребление правом со стороны ответчика, поскольку у него отсутствуют дальнейшие намерения распорядиться регистрацией в <адрес> Указывает на то, что в соответствии с общеизвестными принципами земельный участок не может быть предоставлен иному лицу на каком либо праве с обременением в виде прописки граждан на земельном участке, имеющем такие же ориентиры.

Просили признать В. не приобретшим права пользования жилым помещением (строением, вагоном), расположенным по <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. В этой связи на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал причины неявки представителя истца неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры для его надлежащего извещения, так судебные повестки дважды были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> однако возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неизвестностью адреса (л.д. 44,50).

Определением суда от дата ответчику В. в качестве его представителя был назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика – дежурный адвокат Мухин Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Заслушав представителя ответчика Мухина Д.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд включал в себя не только жилые дома, но и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Из справки, представленной начальником ОУФМС России по г. Нягани следует, что ответчик В. зарегистрирован по <адрес> (л.д. 37).

Администрация г.Нягани просит признать ответчика В. не приобретшим права пользования жилым помещением (строением, вагоном), расположенным по <адрес> в связи с тем, что вагон отсутствует, а ответчик никогда в него не вселялся и не проживал, при этом ссылается на нормы жилищного законодательства, в частности ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 69 Жилищного кодека РФ, в соответствии с которыми право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает у граждан при вселении и фактическом проживании в жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству судом представителю истца было предложено представить доказательства в обоснование заявленных требований, в частности, доказательства, подтверждающие право собственности строения, приспособленного для проживания – спорного вагона, заключение договора социального найма с ответчиком. Однако таких доказательств суду представлено не было, как и не представлено доказательств, позволяющих определить статус объекта и вообще его наличие как объекта жилищных прав. При том, что право пользования на жилое помещение либо отсутствие такового может возникнуть лишь при наличии самого объекта жилищного права. В данном случае ответчик значится зарегистрированным не в каком-либо определенном жилом помещении, строении, а в вагон-городке <адрес>

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что ответчик нарушает права истца как собственника земельного участка, в связи с его регистрацией по вагонообразованию.

Также не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик, оставаясь зарегистрированным по <адрес>, злоупотребляет своим правом.

Из материалов дела следует, что ответчик В., дата с дата является получателем пенсии по старости (л.д.15-16), по настоящее время значится в базе данных государственного учреждения Управление Пенсионного фонда РФ в г.Нягани, и в КУ Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр социальных выплат» филиал в г.Нягани (л.д.19-20).

Поскольку истцом не доказано нарушение его прав, исковые требования о признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением (строением, вагоном), расположенным по <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Администрации г.Нягани в удовлетворении исковых требований о признании В. не приобретшим право пользования жилым помещением (строением, вагоном), расположенным по <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2014 года.