Вуцин Евгений Игорьевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего ФИО6 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона,

с участием истца ФИО2,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к ответчику, указав, что между ним и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Республика Тыва, г. Ак-Довурак, <адрес>. На основании п. 5 договора купли-продажи квартира сторонами оценена и продана за 650000 рублей. Сумма за квартиру по условиям договора оплачивается покупателем по частям, 100000 рублей передается до дня подписания договора, остальная часть в размере 55000 рублей выплачивается в течение 36 месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. поэтапно, ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, в размере 15277 рублей 70 копеек на банковский счет продавца.

Указанная квартира находится в собственности у истца в праве, установлена ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается представленным свидетельством о государственном регистрации права. Обязательства истец перед ФИО3 исполнил надлежащим образом, в связи с чем залог прекращается. В настоящее время не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ей квартиры, поскольку продавец ФИО3. в силу состояния здоровья не может явиться в регистрирующий орган. Просит признать прекращенным ипоте...

...ку (залог) и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры, находящейся по адресу: Республика Тыва, г. Ак-Довурак, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по основаниям указанным в нем.

До судебного заседания поступило заявление ФИО1 (дочери ответчика), в котором указано, что ФИО3 приходится ей матерью, ДД.ММ.ГГГГ продали ФИО2 квартиру по адресу: г. Ак-Довурак, <адрес>, он полностью рассчитался, претензий не имеют. Ее мать в силу состояния здоровья принять участие в судебном заседании не имеет возможности, предоставила справки, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает без участия ответчика.

Изучив представленные материалы, истца суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку о получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 квартиру по адресу: г. Ак-Довурак, <адрес> за 650000 рублей. Сумма за квартиру по условиям договора оплачивается покупателем по частям, 100000 рублей передается до дня подписания договора, остальная часть в размере 55000 рублей выплачивается в течение 36 месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. поэтапно, ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, в размере 15277 рублей 70 копеек на банковский счет продавца.

Передаточный акт составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством №, кадастровый номер №, с ограничением права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО2 денежную сумму в размере 650000 рублей за квартиру по адресу: г. Ак-Довурак, <адрес>, претензий не имеет.

Таким образом, суд установил, что истецв ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру у ФИО3, сумма за квартиру по условиям договора оплачивалась покупателем по частям, 100000 рублей передается до дня подписания договора, остальная часть в размере 55000 рублей выплачивается в течение 36 месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, поэтапно, ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, в размере 15277 рублей 70 копеек на банковский счет продавца. На ДД.ММ.ГГГГ оплата произведена в полном объеме.

Однако, снятие ограничения (обременения) права с квартиры, расположенной по адресу: Республика Тыва, г. Ак-Довурак, <адрес>, в настоящее время во внесудебном порядке невозможно, так как продавец указанной квартиры ФИО3 по состоянию здоровья не имеет возможности приехать, однако ДД.ММ.ГГГГ подписала расписку о полном получении денежных средств.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, в связи с чем следует прекратить залог (ипотеку в силу закона) на квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, г. Ак-Довурак, <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о снятии ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона – удовлетворить.

Признать ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенной по адресу: Республика Тыва, г. Ак-Довурак, <адрес>, прекращенным.

Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи № об ограничении (обременении) в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, г.Ак-Довурак, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Барун-Хемчикский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных ДД.ММ.ГГГГ).

Судья ФИО6