Выборова Валентина Михайловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 – 660/2020 УИД: 38RS0009-01-2020-000954-45

г. Зима 01 октября 2020 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Брода А.Н., при секретаре судебного заседания Маслаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко О.А, к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Самойленко О.А. просила признать за ней, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности и в обоснования иска указала, что **.**.** умер ее дед - ФИО10. После его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти его жена - ФИО2 до момента смерти состояла на регистрационном учете в доме, пользовалась им, так как данный жилой дом был приобретен супругами ФИО11 в период брака **.**.** по договору купли-продажи. Бабушка - ФИО2 умерла **.**.** и в течение 55 лет пользовалась данным домом: в нем находились ее вещи, она несла расходы по оплате необходимых платежей. В соответствии с завещанием ФИО2, удостоверенным **.**.** ФИО4 нотариусом Зиминского нотариального округа Иркутской области, р.№ ФИО12 является наследником по завещанию после её смерти. Но с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО10 и ФИО2 никто в нотариальную контору не обращался. После смерти бабушки именно я, её внучка, продолжает пользоваться жилым домом, проживает в нем, пользуется приусадебным участком: построила дровяник, заменила забор, выложили тротуар, сделала палисадник, постоянно осуществляет побелку и покраску дома, заменила обои, в огороде выр...

...ащивает овощи, цветы, оплачивает все необходимые платежи. Наследники после смерти ФИО10 и ФИО2 - дети умерших: ФИО12 и ФИО11 в наследство вступать не желают. После смерти бабушки она течение 2 лет пользуется данным домом, проживает в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. "N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленуме Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственное другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давно вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. N 10-П, от 24 марта 2015 г. N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате. Данная позиция нашла свое подтверждение в Определении Верховного Суда РФ от 10.03.2020 N 84-КГ20-1 (Судебная коллегия по гражданским делам). За время пользования ею жилым домом никто и никогда никаких прав на него не предъявлял. При этом данные о том, что Зиминское городское муниципальное образование ранее оспаривало законность владения жилым домом, отсутствуют. Какого-либо интереса публично-правовое образование к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности, как до обращения ею в суд с иском о признании права собственности не обращалось. Она в течение 2 лет считает себя собственником дома и открыто, непрерывно пользуется им, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. За срок более чем 2 года личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Присоединив владение ее бабушкой в течение 55 лет жилым домом 2 года ее владения, общий срок приобретательной давности составляет 57 лет. В связи с тем, что она не имеет возможности оформить на свое имя жилой дом, она не в полной мере может реализовать свои права собственника: не может оформить в собственность земельный участок. Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ и учитывая изложенное, для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретения права собственности.

Истец Самойленко О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была надлежащим образом уведомлена, при этом представила письменное ходатайство о рассмотрении иска в её отсутствии, на иске настаивала.

Представитель ответчика - в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, при этом уполномоченная Коротких О.Н., действующая на основании доверенности № от **.**.** представила письменное ходатайство от **.**.** № в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, так как объект недвижимости не значится в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования и просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Третьи лица на стороне истца ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом. В письменном заявлении от **.**.** ФИО11, ФИО12 указали, что против удовлетворения исковых требований они не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст. 234 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.225 и ст.234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 на основании договора купли от **.**.**.

Из справки АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно – Сибирский филиал Иркутское отделение от **.**.** № следует, что домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1 на основании договора купли от **.**.**.

Согласно данных технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, правообладателем указанного дома является ФИО10

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ФИО5 вступила в брак с ФИО1 после заключения брака ей (Григорьевой) присвоена фамилия ФИО10, актовая запись № от **.**.**.

Из завещания от **.**.**, удостоверенного нотариусом Зиминского нотариального округа Иркутской области ФИО4, зарегистрированного в реестре № следует, что ФИО2 все свое имущество, в том числе право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> завещала ФИО12.

**.**.** ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес>, запись акта о смерти № от **.**.**.

Из свидетельства о рождении №, выданного **.**.** Нижаровским с/с следует, что ФИО2 является матерью ФИО12, актовая запись № от **.**.**.

Из свидетельства о рождении №, выданного **.**.** отделом по <адрес> в управлении службы ЗАГС Иркутской области следует, что ФИО2 является матерью ФИО3, актовая запись № от **.**.**.

Из справки о заключении брака № от **.**.** следует, что ФИО3 вступила в брак с ФИО6, после заключения брака ей (ФИО11) присвоена фамилия ФИО9, актовая запись № от **.**.**.

Из справки о заключении брака № от **.**.** следует, что Самойленко В.М. вступила в брак с ФИО7, после заключения брака ей (ФИО9) присвоена фамилия Осипова, актовая запись № от **.**.**.

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ФИО8 вступила в брак с ФИО8 после заключения брака ей (Осиповой) присвоена фамилия ФИО11, актовая запись № от **.**.**.

Из свидетельства о рождении, выданного **.**.** гор. ЗАГС <адрес> следует, что Самойленко В.М. является матерью Самойленко О.А,, актовая запись № от **.**.**.

Из справки председателя комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования от **.**.** № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования не значится.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, а впоследствии Самойленко О.А. пользовались, как своим собственным и продолжают пользоваться жилым домом по адресу: <адрес> нести расходы по его содержанию, поддерживать в надлежащем состоянии, открыто, то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца дома, неся бремя его содержания, и непрерывно владеть им.

Данное обстоятельство подтверждено представленными документами. Самойленко О.А. является универсальным правопреемником, в связи с чем, в силу положений п.3 ст.234 ГК РФ, давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период более 57 лет. Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения ФИО2 и Самойленко О.А., третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Самойленко О.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Самойленко О.А,, **.**.** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2- 451 / 2014

г. Зима 15 апреля 2014 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Федоровой К.Н., с участием истца Мешковой Е.Г., ее представителя Самойленко О.А., третьих лиц на стороне истца- Л.А.М., Ч.Е.М., М. ю.М., В.В.М., рассмотрев исковое заявление Мешковой Е.Г. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в **, включении в наследственную массу М.М.Ф. умершего *г. вышеуказанного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мешкова Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу М.М.Ф., умершего *г. жилого дома, расположенного в ** ; признании за нею права собственности на недвижимое имущество - жилой бревенчатый дом, расположенной в **.

В обоснование иска указала, что она является женой М.М.Ф., умершего * После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу : **

Данный жилой дом (жилой площадь. 13, 80 кв. м.) муж купил по договору купли- продажи от *., удостоверенному Зиминской госнотариальной конторой, р. № № В * году дом был перестроен, он стал общей площадь. 37, 7 кв.м. и жилой 18, 1 кв. м, но документы на данный дом им при жизни не были оформлены. Как предусмотрено ст. 8 п. 2 ГК РФ, права на имущество подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом этого нотариус, на основании ст. 48 Основ законодательства о нотариате, н...

...е вправе включать в наследственную массу после смерти М.М.Ф. данный жилой дом.

В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05. 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследники первой очереди М.М.Ф.: она жена Мешкова Е.Г., сын М.Ю.М., дочь В.В.М. ( до брака М.) В.М., внучка С.О. фактически приняли наследство, вступили во владение этим имуществом, оплачиваем необходимые платежи. Наследники первой очереди, имея право на наследование в равных долях, в нотариальную контору с соответствующим заявлением о вступлении в наследство в установленный законом 6- ти месячный срок не обратились, то есть они отказываются вступать во владение наследством в её пользу.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом,( продавать, дарить), но никак не влияет согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества в собственность лица, получившего его в порядке наследования.

Истица Мешкова Е.Г. полностью поддержала свое заявление, указала, что она более 40 лет проживает в доме по ** Данный дом они с мужем купили давно в 60 годы, перестроили его, у них имеется 4 детей, три дочери и сын. В данном доме они постоянно с мужем проживали, муж умер в * году. В настоящее время она одна проживает в доме, по хозяйству ей помогает соседка, внучка Самойленко Ольга и сын М.Ю.М..

Представитель истца С.О.А. иск поддержала и пояснила, что дом по ** принадлежал её дедушке М.М.Ф., он там проживал с женой Мешковой Е.Г. Данный дом бабушка и дед купили, после чего перестраивали его. В настоящее время баба проживает одна,она постоянно приезжает к бабушке, стирает моет, топит печь. Также ее дядя М.Ю.М. часто навещает бабушку и ей помогает во всем.

Представитель третьего лица Л.А.М. иск признает, пояснила, что является дочерью Мешковой Е.Г. В настоящее время в доме по ** проживает её мать, Мешкова Е.Г., она старый человек, за ней ухаживает брат и внучка С.О.. Дом родители построили на мест старого дома в 70 годы. Родители в доме постоянно проживали.

Представитель третьего лица Ч.Е.М. иск признает, пояснила, что является дочерью Мешковой Е.Г., её мама в доме проживает одна, отец умер более 10 лет назад. У них в семье 4 детей, три дочери и сын. Больше бабушке помогает по дому сын М.Ю.М. и внучка С.О.. Она на дом родителей не претендует.

Представитель третьего лица В.В.М. иск признает, пояснила, что является дочерью Мешковой Е.Г., проживает в **. Ее мама постоянно в данном доме проживает, после смерти отца живет одна, дети её навещают, часто бывают брат М.Ю.М. и её дочь С.О.А. После смерти отца никто не оформлял права на наследство. Представитель третьего лица М.Ю.М. иск признает, пояснил, что является сыном Мешковой Е.Г. Родители его постоянно в ** проживали, оплачивали все платежи. Он часто навещает мать, она в силу возраста не может заниматься хозяйством, топит печь кормит собак. Вместе с племянницей С.О. они делали ремонт дома, забор поставили фасад покрасили. Она на дом не претендует.

Администрация Зиминского городского муниципального образования просили рассмотреть дело без их участия, возражения по заявленным требованиям не имеют.

Свидетель Кю.Н.В. показала, что проживает по ** двадцать лет, является соседкой Мешковой Е.Г. М. после смерти мужа много лет проживает в ** одна, ей помогают по ведению хозяйства родные, часто её навещает сын М.Ю.М. и внучка С.О.. Она также бабушку часто навешает, помогает ей, вместе с внучкой ремонтируют дом.

Выслушав Истца представителя истца, третьих лиц, свидетелей изучив письменные документы, оценивая доказательства каждое с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права

.В силу ст. 8 ч.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации таких прав.

Ст. 35 Конституции РФ каждому гарантировано право наследования. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, Мешкова Е.Г. является наследником первой очереди по закону. Другие наследники дети М.М.Ф. не желают оформлять право собственности на жилой дом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113, 11114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1. статьи 11 52 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 11 54 ч. 2 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства; произвел за свой счет расходы по содержания наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

На основании ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В суд установлено, что владельцем дома являлся муж истицы М.М.Ф.. Согласно договору купли продажи от * И.М.К. продала М.М.Ф. жилой дом по **. жилой дом.

Как видно из постановления мэра Зиминского ГМО от 3 февраля 2014г. жилому дому и земельному участку принадлежащему на праве собственности М.М.Ф. присвоить почтовый адрес: **.

Согласно данных паспорта, Мешкова Е.Г., <данные изъяты>, Зарегистрирована по **.

Как видно из свидетельства о заключении брака, М.М.Ф. вступил в брак с Г.Е.Г. *

Согласно свидетельству о смерти М.М.Ф. умер *г.

Третье лицо В.В.М. является дочерью Мешковой Е.Г. и М.М.Ф., что подтверждено свидетельством о рождении. Свидетельство выдано на имя М.В.К., <данные изъяты>, отцом записан - М.М.Ф., матерью записана Мешкова Е.Г..

В связи с заключением брака, на основании свидетельства о заключении брака от *. М.( <данные изъяты> по браку ) является В.В.М.

Как следует из технического паспорта, дом по ** * постройки, субъектом права собственности является М.М.Ф., на основании договора купли- продажи.

Из справки выданной в ФГУП «Ростехинвентаризация» Зиминского отделения, от *г., домовладение в **, зарегистрировано на праве личной собственности за М. М.М.Ф. на основании договора купли от *

В судебном заседании установлено, что Мешкова Е.Г. является наследником первой очереди. Он фактически приняла наследство после смерти мужа, вступила во владение жилым домом, постоянно и непрерывно в доме проживает, содержит дом. оплачивает все платежи.Другие наследники ее дети, дочери В.В.М., Л.А.М. и Ч.Е.М. на недвижимое имущсетво в виде дома не претендуют.

Фактическим владельцем дома Мешковой Е.Г. регулярно производились необходимые платежи, о чем свидетельствуют справка от 27.03. 2014г. из Иркутской энергосбытовой компании о том, что задолженности по электроэнергии у Мешковой Е.Г. прож. ** не имеется.

При указанных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Мешковой Е.Г., <данные изъяты>, на жилой дом, расположенный : ** общей площадью 37, 7 кв.м., в силу наследования.

Включить в наследственную массу М.М.Ф., умершего * жилой дом, расположенный **.

Разъяснить, что право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения, через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева