Высочина Елена Александровна

УИД: 23RS0002-01 -2024-003181-91

Дело № 2-4501/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 08 октября 2024 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Сельвиян А.Л.,

с участием истца Рудаева Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудаева Эдуарда Викторовича к Высочиной Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рудаев Э.В. обратился с иском в суд к Высочиной Е.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец Рудаев Э.В. на исковых требованиях настаивал по изложенным основаниям, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Высочиной Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель прокуратуры Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещ...

...ен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, изучив представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Рудаев Э.В. является собственником жилого помещения, общая площадь 44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2024.

Согласно справке МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 30.03.2024 в спорной квартире зарегистрирована ответчик Высочина Е.А.

Как указывает истец, в настоящее время ответчик Высочина Е.А. в течение трех лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик является или являлась собственником указанной квартиры, или что с ней заключался договор найма квартиры истца или иное соглашение о передаче квартиры ей в пользование.

Из пояснений истца следует, что отсутствие ответчика в его квартире не носит временного или вынужденного характера. Каких-либо конфликтных отношений между ним и ответчиком не имеется. Попыток вселиться в указанную квартиру ответчик также не предпринимает, обязанностей по оплате жилья и поддержанию ее состояния в надлежащем виде не исполняет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Высочина Е.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения не относится, в жилом помещении не проживает, добровольно выехала в другое место жительства, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Более того регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, увеличивает расходы истца на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, органы регистрационного учета обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудаева Эдуарда Викторовича к Высочиной Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета полностью удовлетворить.

Признать Высочину Елену Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия Высочиной Елены Александровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 октября 2024 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь

№2-91/2024

2-4501/2024

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи суда от 08 октября 2024 года по иску Рудаева Эдуарда Викторовича к Высочиной Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Приложение: копия решения суда.

Судья Р. В. Язвенко

№2-91/2024

2-4501/2024

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи суда от 08 октября 2024 года по иску Рудаева Эдуарда Викторовича к Высочиной Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Приложение: копия решения суда.

Судья Р. В. Язвенко