Вытчикова Валентина Викторовна

№2-966/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующегоЛобановой Н.Ю.,

при секретареТимофеевой М.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г.ТомскаЕловиковой М.И.,

истцов Вытчиковой В.В., Игошкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Вытчиковой В.В., Игошкиной Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Д.Д., к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Вытчикова В.В., Игошкина Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Д.Д., обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее 21кв.м., расположенное в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Вытчикова В.В. признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартиреВытчикова В.В. проживает совместно с сестрой Игошкиной Ю.В. и племянником М.Д.Д. Иного жилья, пригодного для проживания, они не имеют. Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, в которой они проживают, признана аварийной. Постановлением администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признана аварийной. На администрацию Ленинского района г.Томска совместно с комитетом жилищной политики администрации Города Томска возложена обязанность принять меры к отселению физических лиц, проживающих в жилом по...

...мещении. До настоящего времени иное жилое помещение истцам не предоставлено. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденным распоряжением администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № Вытчикова В.В. признанамалоимущей и поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи: Игошкина Ю.В., М.Д.Д. Согласно сведениям из технического паспорта площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 21,6 кв.м., состоит из одной комнаты.

В судебном заседании истцы Вытчикова В.В., Игошкина Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Д.Д., на удовлетворении исковых требований настаивали.

Истец Игошкина Ю.В. пояснила, что в доме всего двадцать квартир, часть из них находится в муниципальной собственности, а большая часть - в частной. Жильцы лишь двух квартир обращались с заявлением об обследовании своих жилых помещений, в отношении дома в целом такое заявление не подавалась, поскольку не смогли организовать для этого всех жильцов.

Истец Вятчикова В.В. пояснила, что в жилом помещении потолочные балки износились, потолок начинает падать, они боятся, что упадет, несущие конструкции исчерпали свои ресурсы, все остальное сыпется, разваливается, вываливается. Дом фундамента не имеет, стены проседают. Когда на улице идет дождь, вода льется через потолок. С 1987 года никаких работ, даже косметического ремонта, в доме не производилось. Рекомендации межведомственной комиссии, указанные в акте обследования, не выполнены.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что признание жилого помещения непригодным для проживания является самостоятельным основанием для выселения граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма лишь вслучае, если занимаемое ими жилое помещение не подлежит ремонту или реконструкции. В данном случае жилое помещение, в котором проживают истцы, признано лишь непригодным для проживания. Кроме того, согласно п. 6 постановления администрации Города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ администрация района в срок не позднее 31.12.2022 должна принять меры к отселению истцов. Таким образом, администрацией Города Томска названный срок не пропущен, права истцов не нарушены.

Также при обращении граждан в администрацию района даются разъяснения, что если занимаемое жилое помещение является единственным жилым помещением для проживания, то в соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РФ администрацией района может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Истцы по вопросу предоставления помещений маневренного фонда в отдел по учету и распределению жилой площади администрации Ленинского района Города Томска не обращались.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статья 40).

В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия. Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.2, 4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

В соответствии с п.7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (п.47 Положения).

Содержащийся в п.47 Положения перечень решений, которые может принять межведомственная комиссия, является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии с п.49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством РФ установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Вытчикова В.В. признана нанимателем квартиры <адрес>, о чем свидетельствует письмо Объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Мой дом Ленинского района» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Вытчикова В.В. - наниматель жилого помещения, Игошкина Ю.В.- сестра, М.Д.Д.- племянник.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) Игошкина Ю.В. является матерьюМ.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное в <адрес> непригодным для проживания граждан, что отражено в письме первого заместителя Мэра г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации города Томска№ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска» жилое помещение- <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> признана непригодной для проживания. На администрацию Ленинского района г.Томска в срок до ДД.ММ.ГГГГ совместно с комитетом жилищной политики администрации г.Томскавозложена обязанность принять меры к отселению физических лиц, проживающих на условиях социального найма в жилом помещении.

Из смысла приведенных выше норм следует, что для признания за гражданином права на предоставление другого жилого помещения по заявленному основанию необходимо установить наличие совокупности следующих условий: признание в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания, признание его не подлежащим ремонту и реконструкции.

Таким образом, первое условие, указанное в законе (п.1,2 ст. 57 ЖК РФ) в качестве подлежащего установлению, соблюдено –помещение признано непригодным для проживания.

Что касается второго условия, в соответствии с которым должно быть установлено, что такое помещение не подлежит ремонту или реконструкции, то, по мнению суда, оно также установлено.

Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного межведомственной комиссией, <адрес> расположена на втором этаже в жилом двухэтажном доме. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных деревянных стен с поэтажными деревянными перекрытиями. Осмотреть и оценить состояние конструкций наружных стен не представляется возможным, так как с уличной стороны наружные стены обшиты рубероидом, с внутренней стороны стены квартиры оштукатурены, обшиты ДВП, оклеены обоями. В санузле и на кухне квартиры выявлены трещины в отделочном слое внутренних стен. Перекрытия деревянные выполнены по деревянным балкам, оштукатуренные по дранке, обшиты ДВП и оклеены обоями. При визуальном осмотре выявлено в комнате провисание конструкций чердачного перекрытия, на потолке в кухне обнаружены следы протечек. Полы в квартире- деревянный настил по балкам из бруса, покрытие – линолеум. Под раковиной в местах отвода труб обнаружено поражение полов деструктивной гнилью. Многоквартирный дом подключен к центральным инженерным коммуникациям (водопровод, канализация, отопление). При осмотре внутренней системы электроснабжения выявлен ремонт электрооборудования с частичной заменой проводки и приборов. Обнаружена коррозия металла труб водопровода и канализации.Межведомственной комиссией сделан вывод о том, что не соблюдаются необходимые условия и санитарные требования, которым должно отвечать жилое помещение в соответствии с разделом 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, а именно конструкции пола и перекрытий находятся в недопустимомсостоянии. Межведомственной комиссией даны рекомендации: выполнить ремонт конструкций пола в квартире, выполнить частичный ремонт конструкций перекрытия, выполнить ремонтно- восстановительные работы инженерных сетей. Межведомственной комиссией по результатам обследования дано следующее заключение: выявлены деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности основных несущих конструктивных элементов.

Также представлено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому жилое помещение, расположенное по <адрес>, не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (п.п.3.9, 4.7, 8.1.1). Отмечено, что помещение туалета оборудовано в кухне, установлен унитаз, вход в туалет устроен непосредственно из кухни, что не соответствует п.3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 (не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат). В кухне и в туалете вытяжной вентиляции нет, что не соответствует п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10. Системы отопления, холодного водоснабжения, канализации - централизованные. Системы горячего водоснабжения в квартире нет, что не соответствует п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признано, не может служить основанием для отказа в предоставлении истцам жилого помещения, поскольку квартира, которую они занимают по договору социального найма, признана непригодной для проживанияв том числе по причинам, которые не связаны с общим состоянием многоквартирного дома, а потому доводы ответчика о том, что жилое помещение лишь признано непригодным для проживания, а решение компетентного органа о том, что жилое помещение не подлежит ремонту или реконструкции, не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Боле того, согласно правовой позиции, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2013 № 34-КГ13-2, заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Соответствующее заключение межведомственной комиссии в материалах делах имеется.

В письме первого заместителя Мэра г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес> признано непригодным для проживания, проведение ремонтно- восстановительных работ в указанном помещении администрацией г.Томска не планируется.

В письме отмечено, что расселение указанного жилого помещения планируется в рамках муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2017-2025 годы».

Расселение граждан из аварийного (непригодного для проживания) жилищного фонда осуществляется в соответствии с датой признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), либо жилого помещения непригодным для проживания, исходя из утвержденного объема финансирования муниципальной программы. В настоящее время нерасселенными остаются многоквартирные дома, признанные аварийными с февраля 2012 года.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Проживание истцов в жилом помещении по адресу: <адрес> представляет реальную угрозу жизни и здоровью, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока расселения жильцов указанного многоквартирного дома, а так же наличия, либо отсутствия финансирования.

Согласно письму администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Ленинского района г.Томскаот ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением главы администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, Вытчикова В.В. с составом семьи Игошкина Ю.В., М.Д.Д. признанамалоимущей и поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцам должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам.

Право граждан на проживание в жилых помещениях, пригодных для проживания, безопасных для их жизни и здоровья, отвечающих санитарным и техническим нормам, предусмотрено и защищается законом.

Доказательства отсутствия реальной угрозы жизни и здоровью истцов, проживающих в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценивая площадь предоставляемого жилого помещения, а так же количество подлежащих предоставлению комнат, суд исходит из следующего.

Статьями 57, 87, 89 Жилищного кодекса РФ установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В данном случае жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным. Предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует указанной категории граждан условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом, если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.

При решении вопроса о предоставлении жилого помещения и определении, каким требованиям оно должно соответствовать при предоставлении, суд руководствуется технической документацией на квартиру, а именно техническим паспортом жилого помещения, в котором содержатся технические характеристики жилого помещения, в частности указана общая площадь жилого помещения.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию наДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет21 кв.м., состоит из одной комнаты.

На основании изложенного, с учетом положений ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ истцам должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее 21 кв.м.

На основании изложенного, требования Вытчиковой В.В., Игошкиной Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнегоМ.Д.Д., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вытчиковой В.В., Игошкиной Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Д.Д., к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска предоставить Вытчиковой В.В., Игошкиной Ю.В., М.Д.Д. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 21 кв.м, состоящее не менее чем из 1 комнаты.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю.Лобанова