Яблоновская Оксана Сергеевна

УИД 16RS0042-03-2025-004250-93

Дело №2-5860/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июня 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при помощнике Шахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблоновского Виктора Михайловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Яблоновского Кима Викторовича, Яблоновского Яна Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Домкор» о взыскании расходов по устранению недостатков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Яблоновский В.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Яблоновского К.В., Яблоновского Я.В., обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Домкор» о взыскании расходов по устранению недостатков в сумме 411 746 рублей 62 копеек, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, с возмещением почтовых расходов в сумме 294 рублей 04 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходов по оплате экспертизы в размере 35 000 рублей, указав в обоснование, что 11.01.2023 между истцом и Яблоновским В.М. заключен договор №... участия в долевом строительстве, согласно которому, истцу передана квартира №56, расположенная по адресу: .... Квартира передана истцу по акту приема передачи 30.06.2023. В ходе эксплуатации квартиры истцом были выявлены недостатки, неоднократно обращался к застройщику с требованиями устранения. Однако, н...

...едостатки ответчиком не устранены.

Истец Яблоновский В.М. в суд по извещению не явился, его представитель Зайнетдинов Л.Н. в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Домкор» Дербенева Е.А. в судебном заседании также просила утвердить мировое соглашение.

Третье лицо Яблоновская О.С. в суд по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Домкор Строй» Смолина Р.Р.. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если:- стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Как видно по делу, 11.01.2023 между истцом и Яблоновским В.М. заключен договор №... участия в долевом строительстве, согласно которому, истцу передана квартира №... (л.д. 21-29).

Квартира передана истцу по акту приема передачи 30.06.2023 (л.д. 30-31).

Согласно брачному договору, квартира принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 17-20).

Из скриншота переписки с ответчиком, усматривается, что подавались заявки ответчику, начиная с 25.09.2023 по 30.12.2024 (л.д. 37-39).

Из акта осмотра, составленного ответчиком, от 12.07.2023 следует, что силами ответчика рекомендовано комиссией устранить недостатки (л.д. 40).

19.03.2025 истцом в адрес ООО «ДОМКОР» направлено требование о выплате стоимости работ по устранению недостатков (л.д. 8-10).

В обоснование иска истец указывал, что имеются дефекты полотна входной двери, отклонение конструкции межкомнатных дверей, дефекты остекления дверей, отклонение стен по вертикали в жилой комнате, коридоре и прихожей, отклонение оконных и алюминиевых профилей кухни, гостиной, в санузле отсутствует теплоизоляция труб, отклонение по уровню готового покрытия пола в коридоре, следы плесени и грибка, пожелтение и потемнение плиточных швов, следы протечки воды, отклонение стен по вертикали.

Стороны до вынесения судом решения пришли к мировому соглашению, условия которого представлены в письменном виде. Последствия заключения мирового соглашения судом сторонам разъяснены.

Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц.

Руководствуясь статьями 39 и 173, абзацем 5 статьи 220 и статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Яблоновским Виктором Михайловичем, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Яблоновского Кима Викторовича, Яблоновского Яна Викторовича, обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Домкор» и обществом с ограниченной ответственностью «Домкор Строй», согласно которому:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

ООО «Домкор Строй» в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения выплачивает истцу, по реквизитам, указанным в настоящем соглашении 300 000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек в счет компенсации расходов на устранение недостатков строительно-монтажных работ в квартире №56, расположенной по адресу ....

Данная компенсация, указанная в пункте 1, не облагается налогом на доходы физических лиц.

Кроме того, в течение 12 месяцев с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения ООО «Домкор Строй» на кухне в квартире истца обязуется произвести замену алюминиевого окна на новое.

Истец отказывается от всех своих исковых требований к ответчику, основанием которых являлись имеющиеся, по мнению истца, недостатки качества квартиры, указанные в исковом заявлении по настоящему делу, приложениях к исковому заявлению, а также иных требований в отношении качества квартиры заявленных до момента подписания настоящего соглашения (обращения, претензии т.д.), в том числе:

- от взыскания стоимости расходов на устранение строительных недостатков,

- от компенсации морального вреда,

-от взыскания почтовых расходов,

- от возмещения расходов, связанных с рассмотрением судебного дела, включая расходы на оказание услуг представителя и на привлечение эксперта.

6. Обязанность по оплате денежных средств считается исполненной ООО «Домкор Строй» в день списания денежных средств с расчётного счёта ООО «Домкор Строй», оплата производится по реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: Яблоновский Виктор Михайлович

ИНН получателя платежа: ...

Номер счёта: ...

Банк получателя: отделение "Банк Татарстан" № 8610 ПАО Сбербанк

БИК: ...

Корр. счёт: ...

ИНН: ...

КПП: ...

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан по ходатайству Истца.

8. При этом Стороны настоящего Соглашения признают, что в случае не исполнения ООО «Домкор Строй» обязанности, предусмотренной пунктом 2 данного Соглашения, Истец вправе требовать выдачи исполнительного листа о взыскании с Ответчика на всю сумму исковых требований в виде стоимости расходов для устранения строительных недостатков в размере в размере 411746 рублей 62 копейки, в счет компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, почтовых расходов по направлению досудебной претензии в размере 294,04 рублей, в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя 50000 рублей, расходов на оплату эксперта в размере 35000 рублей.

9. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, экспертов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Истец сохраняет право требовать компенсацию за недостатки, которые не были и не могли быть обнаружены на момент подписания соглашения.

11. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме информации и сведений относительно предмета спора и условий настоящего мирового соглашения.

12. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения являются конфиденциальной информацией, передача которой третьим лицам возможна только при получении согласия передающей Стороной от другой Стороны.

13. Истец, подписывая текст настоящего мирового соглашения, подтверждает, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц (включая правообладателей квартиры №... и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации. С момента заключения мирового соглашения стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.

14. Мировое соглашение составлено сторонами в 4 (Четырех) подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для суда.

15. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

Производство по данному делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова Р.Р