Яцук Анна Александровна

Дело №2-183/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2016г. г.Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе

Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

При секретаре Силичеве М.Н.,

С участием представителя истца Масловой Е.С., представителя ответчика Администрации Волгограда Фетисовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 января 2016г. гражданское дело по иску Меньшиной <ДАТА> к Администрации Волгограда, Яцук <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Меньшина Т.В. обратилась в суд с требованиями к администрации Волгограда, Яцук А.А. о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА>. она приобрела жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> по частной расписке у Яцук А.А.. Согласно выписки из похозяйственной книги, лицевой счет № за истцом значится жилой дом и земельный участок в хуторе Павловский на острове Сарпинский. Истец постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме. Ввиду того, что имеющаяся у истца запись в похозяйственной книге сделана до принятия новой формы выписки, считает, что данная запись, должна признаваться действительной и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>.

Представитель истца Маслова Е.С. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, и...

...зложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Истец Меньшина Т.В. в судебное заседание не явилась, согласно уведомления с личной подписью, а также заявления о рассмотрении в своё отсутствие, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Яцук А.А. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитет Земельных Ресурсов Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, согласно уведомления с подписью представителя, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.1 Закона Волгоградской области №33-ОД от 05.04.2012г. «о распоряжении земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области, осуществляется органом исполнительной власти Волгоградской области, определяемым Правительством Волгоградской области.

В соответствии с Постановлением Правительства Волгоградской области от 17.04.2012г. №28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области» органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в Волгограде – административном центре Волгоградской области, является министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> г. Меньшина Т.В. приобрела жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> по частной расписке у Яцук А.А., что подтверждается архивными выпиской из похозяйственной книги, распиской Яцук А.А. от <ДАТА>. (л.д.-23).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Сарпинского сельского Совета Красноармейского района Волгограда № по хутору Павловский за <ДАТА> -<ДАТА>., лицевой счет №, за Меньшиной Т.В., <ДАТА> года рождения, значится жилой дом (год постройки №), общей площадью №.м. и земельный участок № га предоставленный под личное подсобное хозяйство, в хуторе <адрес> (л.д.-27).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Сарпинского сельского Совета Светлоярского района Волгоградской области № по хутору Павловский за <ДАТА>., лицевой счет №, за Меньшиной Т.В., <ДАТА> года рождения, значится жилой дом (год постройки №), общей площадью №.м. и земельный участок № га предоставленный под личное подсобное хозяйство, в хуторе <адрес> (л.д.-28).

Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на <ДАТА>. (л.д.-11-15), спорное домовладение находящееся на острове <адрес>, состоит из: жилого дома под лит.А, холодного пристроя под лит.а, сарая под лит.Г, сарая под лит.Г1, сарая под лит.Г2, гаража под лит.Г3, погреба под Под.лит.Г3, скважины под лит.Г4, душа под лит.Г5, уборной под лит.Г6, забора под лит.I, калитки под лит.II, забора под лит.III. Домовладение имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., № года постройки, самовольных построек не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом на здание от <ДАТА>.(л.д.-24).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, записи в похозяйственных книгах признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (абз.16 Решения Верховного суда РФ от 23.03.2009г., по делу МТШИ08-2286 «О признании частично недействующим пункта 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом министерства юстиции РФ от 20.02.2008 года №35» в силу положений пункта 9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими правовыми актами).

В соответствии с ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» -основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Форма вышеуказанной выписки утверждена Приказом Росрегистрации от 29.08.2006г. №146 об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 16 Решения Верховного суда РФ от 23.03.2009 года «О признании частично недействующим пункта 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом министерства юстиции РФ от 20.02.2008 года N35» в силу положений пункта 9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должны признаваться действительными и записи похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, запись в похозяйственной книге сделана до принятия новой формы выписки, соответственно, данная запись должна признаваться действительной и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Следовательно, в судебном заседании было установлено, что Меньшиной Т.В. с <ДАТА> года принадлежит жилой дом, расположенный в х.<адрес> общей площадью № кв.м..

Согласно технического заключения МУП ЦМ БТИ Кировское отделение г.Волгограда жилого дома на <ДАТА>. (л.д.-16-22), расположенного на острове Сарпинский хуторе Павловский города Волгограда, техническое состояние строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию.

Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о том, что материалами дела доказывается давность, непрерывность и открытость владения, домовладение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, домовладение отвечает требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и экологических норм и правил, кроме того, заявитель является собственником домовладение, приобретшим его в 1990г., также отсутствует существенная реконструкция домовладения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца Меньшиной Т.В. к администрации Волгограда, Яцук А.А. о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меньшиной <данные изъяты> к Администрации Волгограда, Яцук <данные изъяты> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Меньшиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н. Мальцев