Яцук Вадим Александрович

Дело № 2-112/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ей принадлежат на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. По указанному адресу, также зарегистрирована мать истца – ФИО1, однако с ДД.ММ.ГГГГ она выселилась из указанного жилого дома и проживает по другому адресу.

На основании изложенного Истец ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Привлеченные в качестве третьих лиц, <данные изъяты>, <данные изъяты>, извещенные о времени и месте рассмотрения д...

...ела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо ФИО9, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она приходится родной сестрой истице и дочерью ответчице. ФИО1 в течение <данные изъяты> лет проживает совместно с ней в <адрес>.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № №, № №. Основанием возникновения права собственности на указанные объекты недвижимости являются свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре за № №, № №.

Согласно домовой книге, в настоящее время ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: Чувашская <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Новым ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что предыдущим собственником жилого помещения являлся ФИО6 В последующем ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, составлено завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, он завещал своей дочери ФИО2 (дочери ответчика ФИО1)

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку новый собственник ФИО2 не считает ответчика членом своей семьи, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик ФИО1 не вселена истцом в спорный жилой дом в качестве члена ее семьи.

Также установлено, что ответчик ФИО1 не желает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не против сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 проживает на постоянном месте жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, у суда оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку ФИО1 по собственной воле реализовала свое право на жилье.

Суд, на основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Обязать территориальный пункт <данные изъяты> снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через районный суд в течение месяца со дня принятия этого решения суда.

Судья: А.Х. Шайдуллина