Яцышина Нина Витальевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при ведении протокола помощником ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 к ООО "Сэтл Сити", <адрес> Санкт-Петербурга, нотариусу ФИО6 нотариального округа <адрес> ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 обратилась в суд с иском к ООО "Сэтл Сити", <адрес> Санкт-Петербурга, нотариусу ФИО6 нотариального округа <адрес> ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) и признать право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 110,4 кв.м расположенного по адресу Санкт-Петербург внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гагаринское Кузнецовская улица, <адрес>, корпус 1, строение 1, <адрес> равных долях в порядке наследования, а именно:

2/3 доли на жилое помещение за ФИО7 (из расчета совместно нажитого имущества супругов); 1/6 доли на жилое помещение за ФИО8; 1/6 доли на жилое помещение за ФИО9.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. Завещание наследодатель не составил. До момента смерти не успел зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью 110,4 кв. м., расположенную по адресу: Санкт- Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гагаринское Кузнецовская улица, <адрес>, корпус 1, строение 1, <адрес>, стоимостью 13 890 385 руб. Акт приема передачи квартиры от заст...

...ройщика ООО «Сэтл Сити» подписан наследодателем и ею ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является общей совместной собственностью супругов. В связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не выдал свидетельство о праве собственности в порядке наследования на спорное имущество.

В судебном заседании истец ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ее представитель ФИО13 исковые требования поддержали в полном объёме по указанным в заявлении доводам.

Представитель ответчика <адрес> Санкт-Петербурга ФИО14 полагается на усмотрение суда, при этом пояснила, что возражений против иска нет, поскольку истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу, приняла наследство, акт передачи квартиры подписан, следовательно признание права собственности на квартиру возможно.

Третье лицо ФИО4 поддерживает заявленные исковые требования, пояснила, что на спорное имущество не претендует.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (далее - Наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П-ВО №. Завещание Наследодатель не составил. До момента смерти Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью 110,4 кв. м., расположенную по адресу: Санкт- Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гагаринское Кузнецовская улица, <адрес>, корпус 1, строение 1, <адрес>, стоимостью 13 890 385 (тринадцать миллионов восемьсот девяносто тысяч триста восемьдесят пять) руб. 00 коп.

Акт приема передачи квартиры от застройщика ООО «Сэтл Сити» (Ответчик 2) подписан Наследодателем и его супругой ФИО7 (Истец) ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является общей совместной собственностью супругов (Наследодатель и Истец) в период брака, о чем свидетельствует копия свидетельства о браке И-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, а также п.1.3 Договора участия в долевом строительстве №-ВИТ1 от ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор и иные документы по разделу совместного имущества между супругами отсутствуют.

Истец также представляет несовершеннолетних детей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении Ш-АК №, выданным отделом ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № и ФИО9, что подтверждается свидетельство о рождении IV-АК №, выданным отделом ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №.

Отец Наследодателя, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти И-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать Наследодателя, ФИО4, предоставила Заявление на отказ от наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации иные наследники по закону отсутствуют.

Истцы вступили во владение наследственным имуществом - квартирой, общей площадью 110,4 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гагаринское Кузнецовская улица, <адрес>, корпус 1, строение 1, <адрес>. Истцом приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, в том числе оплата из своих средств расходов на содержание наследственного имущества, а также коммунальных и иных платежей.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В течение установленного законом срока Истец обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Кроме того, в течение данного 6-месячного срока Истцами как наследниками были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. Истцы проживают в квартире, принадлежащей Наследодателю на праве совместно нажитом имуществом, пользуются вещами, принадлежавшими Наследодателю.

ФИО5, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО10 ФИО6 нотариального округа <адрес> в рамках наследственного дела № отказала Истцу во включении вышеуказанного объекта в наследственную массу, в связи с отсутствием регистрации права собственности и разъяснила Истцу, что она вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства в порядке гл. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В то же время, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ доля умершего супруга в общем имуществе супругов входит в состав его наследства и определяется по правилам ст. 256 ГК РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ вводится в действие дополнение в п. 4 ст. 256 ГК РФ, в соответствии с которым доля умершего супруга в праве на общее имущество супругов равна одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утв. решением Правления Федеральной Нотариальной Палаты от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №).

Таким образом, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права (то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер) Письмо Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-ГЕ/21, Письмо Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечается со ссылкой на п. 2 ст. 8 ГК РФ, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом» (абз. 1 п. 11 Постановления). Объединенный Пленум отметил исключения из этого правила для случаев полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ) (абз. 2 п. 11 Постановления). Переход права к новому собственнику происходит независимо от государственной регистрации. При этом подтверждается, что наследник вправе впоследствии подать документы на государственную регистрацию своего права, основываясь на документах, подтверждающих основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документах правопредшественника, свидетельствующих о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 5 п. 11 Постановления).

Имущество, которым правомерно обладал Наследодатель, право собственности на которое не было зарегистрировано на его имя по уважительным независящим от него причинам, если при жизни он выразил свою волю на приобретение указанного имущества в свою собственность и действовал без порока воли, входит в состав наследуемого.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются документами, представленными истцом, в том числе квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствии задолженности.

Таким образом, следует признать право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 110,4 кв. м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гагаринское Кузнецовская улица, <адрес>, корпус 1, строение 1, <адрес> равных долях в порядке наследования: 2/3 доли на жилое помещение за ФИО7 (из расчета совместно нажитого имущества супругов); 1/6 доли на жилое помещение за ФИО8; 1/6 доли на жилое помещение за ФИО9.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 (паспорт <данные изъяты> №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 (свидетельство о рождении Ш-АК №), ФИО9 (свидетельство о рождении IV-AK №) - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 110,4 кв. м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гагаринское Кузнецовская улица, <адрес>, корпус 1, строение 1, <адрес> равных долях в порядке наследования, а именно 2/3 доли на жилое помещение за ФИО7 (из расчета совместно нажитого имущества супругов); 1/6 доли на жилое помещение за ФИО8; 1/6 доли на жилое помещение за ФИО9.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.