Ягудина Алия Зейнетулловна

Дело № 2-49/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2014 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием дежурного адвоката Власовой Н.В.,

при секретаре Ткач Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску Ягудиной А.З. к Мовсумову С. М.-оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ягудина А.З. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированных в Управлении Росреестра по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит жилой дом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ знакомый мужа попросил ее зарегистрировать ответчика по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, поскольку регистрация ответчику необходима была для устройства на работу. На это она дала согласие, но, при этом, они договорились, что он вселяться в дом не будет.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащий ей дом. Но по договоренности, ответчик в жилой дом не вселился и в нем никогда не жил, никаких вещей в доме нет, и никогда не было.

Где в настоящее время ответчик проживает, она не знает, добровольно снять его с регистрационного учета она не имеет возможности.

Просила учесть, что регистрация ответчика в принадлежащем ей доме носит фактически формальный характер, членом ее семьи он не являлся, в жилой дом никогда не вселялся и в нем не проживал, ве...

...щей его в доме нет, то есть он не приобрел права пользования жилым домом.

В связи с тем, что в настоящее время права собственника нарушены, Ягудина А.З. просила признать Мовсумова С. М.-оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым домом <адрес>; снять Мовсумова С. М.-оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 19.12.2013 г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен дежурный адвокат в целях защиты его интересов, поскольку его место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец Ягудина А.З. свои требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Мовсумова С. М.-оглы – Власова Н.В., действующая на основании ордера № 003952, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

От 3-го лица – УФМС России по Пензенской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынесение решения оставлено на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 и 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Пензы Михайлович Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № и Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированных учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ г., запись №, истец Ягудина А.З. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно, а также выданы свидетельства о государственной регистрации права Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и <адрес> соответственно (л.д.4-6, 9-11).

Из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик Мовсумов С. М.-оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Показаниями свидетелей Ягудина Я.И., Кливановой Т.Г. с достоверностью установлено, что Мовсумов С. М.-оглы никогда в жилой дом <адрес> не вселялся, ни дня в нем не проживал, членом семьи истца не является, вещей в доме его нет, регистрация по месту жительства в указанном доме носила фактически формальный характер и требовалась для трудоустройства ответчика в г. Пензе.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания логичны и последовательны. Какой-либо заинтересованности в исходе дела данными лицами, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> носит формальный характер, в данное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, вещей в квартире его нет, какого-либо соглашения о сохранении за ним права на жилое помещение также отсутствует, следовательно, право пользования указанным жильем он не приобрел.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении истцом нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В силу п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик, с учетом вышеизложенных обстоятельств, не приобрел право на спорное жилое помещение, он подлежит и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ягудиной А.З. удовлетворить.

Признать Мовсумова С. М.-оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мовсумова С. М.-оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2014 года.

Судья Тарасова И.Г.