Яйлоян Мурат Самвелович

Дело № 2-1173/2020 «<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

с участием прокурора Ошкиной А.В., истца Багдасарян В.З., представителя ответчиков Фаизова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасарян В.З. к Ктоян В.А., Снхчен А.Г. Мовсисян Р.Ф., Чатикян В.О., Джумъаеву Ш., Багдасарян Б.З. Яйлоян М.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Багдасарян В.З. обратился в суд с иском к Ктоян В.А., Снхчен А.Г., Мовсисян Р.Ф., Чатикян В.О., Джумъаеву Ш., Багдасарян Б.З., Яйлоян М.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики, которые не являются членами его семьи, право пользования жилым помещением не имеют, имеют другое постоянное место жительства.

Истец Багдасарян В.З. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что по просьбе ответчиков зарегистрировал их в жилом доме. Ответчики в жилом доме никогда не проживали, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Ответчики Ктоян В.А., Снхчен А.Г., Мовсисян Р.Ф., Чатикян В.О., Джумъаеву Ш., Багдасарян Б.З., Яйлоян М.С. в судебное заседание не явилис...

...ь, извещены по последнему известному месту жительства, место фактического проживания и пребывания ответчиков не известно.

Судом в качестве представителя ответчиков в соответствии ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Фаизов Р.М., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Ошкиной А.В., полагавшей необходимым частично удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Багдасарян В.З. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации Аргаяшского сельского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики.

Из адресных справок УФМС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики: Ктоян В.А., Джумъаев Ш., Багдасарян Б.З., Снхчен А.Г.

При этом из адресных справок следует, что Мовсисян Р.Ф. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Чатикян В.О. не значится зарегистрированным по указанному адресу; Яйлоян М.С. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования к ответчикам Мовсисян Р.Ф., Чатикян В.О., Яйлоян М.С. заявлены необоснованно, поскольку указанные лица по адресу: <адрес>, зарегистрированными не значатся.

В судебном заседании установлено, что ответчики Ктоян В.А., Джумъаев Ш., Багдасарян Б.З., Снхчен А.Г. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков в жилом доме самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация ответчиков Ктоян В.А., Джумъаева Ш., Багдасарян Б.З., Снхчен А.Г. в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым домом не имеется.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселить ответчиков Ктоян В.А., Джумъаев Ш., Багдасарян Б.З., Снхчен А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багдасарян В.З. удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселить Ктоян В.А., Снхчен А.Г., Джумъаева Шомурода, Багдасарян Б.З. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Багдасарян В.З. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>