Яковкина Кристина Дмитриевна

Дело № 2-59/2024

УИД 66RS0002-02-2023-001532-17

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01 февраля 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

с участием представителя истца Ивановой Т.А., ответчикаСысоева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района»к Никифорову Александру Григорьевичу, Сысоевой Галине Максимовне, Сысоевой Тамаре Николаевне, Сысоеву Максиму Робертовичу, Яковкиной Кристине Дмитриевне, Никифорову Андрею Александровичу, Никифорову Александре Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями:

- взыскать с Никифорова А.Г. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01 декабря 2015 года по 31 марта 2023 года в сумме 29115 руб. 26 коп., в том числе основная задолженность - 11169 руб., пени - 17946 руб. 26 коп.;

- взыскать с Сысоева М.Р. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01 декабря 2015 года по 31 марта 2023 года в сумме 29115 руб. 26 коп., в том числе основная задолженность - 11169 руб., пени - 17946 руб. 26 коп.;

- взыскать с Яковкиной К.Д. в лице законного представителя Сысоевой Т.Н. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01 декабря 2015 года по 31 мая 2022 года в сум...

...ме 27 147 руб. 21 коп., в том числе основная задолженность - 9 918 руб. 80 коп., пени 17 228 руб. 41 коп.;

- взыскать с Яковкиной К.Д. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01 июня 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 1 968 руб. 05 коп., в том числе основная задолженность - 1 250 руб. 20 коп., пени - 717 руб. 85 коп.;

- взыскать в солидарном порядке с Никифорова А.Г., Сысоева М.Р., ЯковкинойК.Д. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01декабря 2015 года по 31 марта 2023 года в сумме 58 230 руб. 52 коп., в том числе основная задолженность - 22 338 руб., пени - 35 892 руб. 52 коп.;

- взыскать в солидарном порядке с Никифорова А.Г., Сысоева М.Р., СысоевойГ.М., Сысоевой Т.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2016 года, а также за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года в сумме 474 716 руб. 90 коп., в том числе основная задолженность - 128 819 руб. 45 коп., пени - 345 897 руб. 45 коп.;

- взыскать в солидарном порядке с Никифорова А.Г., Сысоева М.Р., Сысоевой Г.М., Сысоевой Т.Н., Никифоровой А.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года в сумме 102 475 руб. 80 коп., в том числе основная задолженность - 50 674 руб. 26 коп., пени - 51801руб. 54 коп.;

- взыскать в солидарном порядке с Никифорова А.Г., Сысоевой Г.М., СысоевойТ.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01ноября 2017 года по 31 мая 2022 года в сумме 1021 934 руб. 62 коп., в том числе основная задолженность - 556 589 руб. 77 коп., пени - 465 344 руб. 85 коп.;

- взыскать в солидарном порядке с Никифорова А.Г., Сысоевой Г.М., СысоевойТ.Н., Никифорова А.А., Яковкиной К.Д. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 365 077 руб. 77 коп., в том числе основная задолженность - 199 973 руб. 53 коп., пени - 165 104 руб. 24 коп.;

- взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 18784 руб. 30 коп.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилой дом ***, расположенный по ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В отношении квартиры *** в указанном жилом доме открыт лицевой счет № ***, начисления производятся в соответствии с количеством зарегистрированных граждан. Ответчики Никифоров А.Г., Сысоев М.Р., Яковкина К.Д. являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности на квартиру. 2/5 доли в жилом помещении ранее принадлежали умершим Сысоевой Т.Н. и Сысоеву А.Н. Сведения о наследниках данных лиц у истца отсутствуют. В спорный период с 01 декабря 2015 года по 31 марта 2023 года в жилом помещении в различные периоды времени были зарегистрированы ответчики, которые свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Представитель истца Иванова Т.А. в судебном заседании с учетом заявления ответчиком Сысоевым М.Р. ходатайства о применении сроков исковой давности требования в отношении данного ответчика уточнила, просила взыскать с него за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 задолженность по оплате жилого помещения в сумме 26762 руб. 11 коп., в том числе основная задолженность 15685 руб. 75 коп., пени – 11076 руб. 36 коп. Остальные требования оставила без изменения.Уточнение принято к производству суда.

Ответчик Сысоев М.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточнённых требований, ходатайствовал о применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации к суммам пени.

Ответчики Никифоров А.Г., СысоеваГ.М., Сысоева Т.Н., ЯковкинаК.Д., НикифоровА.А., Никифорова А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу места жительства.

Третьи лица ООО «ЕРЦ», ООО «ЕРЦ-Финансовая Логистика», нотариус ДоронинаА.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчики Никифоров А.Г., Сысоев М.Р., Яковкина К.Д. являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности на квартиру *** по адресу: ***. Остальные 2/5 доли в праве собственности на квартиру по настоящее время зарегистрированы за Сысоевой Тат.Н., скончавшейся 14.08.2015, и Сысоевым А.Н., скончавшимся 02.10.2011.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Сысоевой Тат.Н. являются: Сысоева Г.М. (мать) и Сысоев М.Р. (сын), которые на день открытия наследства были зарегистрированы в одном жилом помещении с наследодателем. Сысоев М.Р. также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Сысоева А.Н. являются: Сысоева Г.М. (мать) и Сысоева Там.Н. (супруга), которые на день открытия наследства были зарегистрированы в одном жилом помещении с наследодателем.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента открытия наследства после смертиСысоевой Тат.Н. у Сысоевой Г.М. и Сысоева М.Р.и с момента открытия наследства после смерти Сысоева А.Н. у Сысоевой Г.М. и СысоевойТам.Н. возникли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении принятого наследства.

В спорный период времени с 01.12.2015 по 31.03.2023 в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 01.12.2015 по 31.12.2016 – Сысоев М.Р., Никифоров А.Г., Сысоева Там.Н., Сысоева Г.М., несовершеннолетняя Яковкина К.Д. (законный представитель Сысоева Там.Н.);

- с 01.01.2017 по 31.05.2017 - Сысоев М.Р., Никифоров А.Г., Сысоева Там.Н., Сысоева Г.М.,Никифорова А.Н., несовершеннолетниеЯковкина К.Д. и Никифоров А.А.;

- с 01.06.2017 по 31.10.2017 - Сысоев М.Р., Никифоров А.Г., Сысоева Там.Н., Сысоева Г.М.,несовершеннолетняяЯковкина К.Д.;

- с 01.11.2017 по 31.05.2022 - Никифоров А.Г., Сысоева Там.Н., Сысоева Г.М.;

- с 01.06.2022 по 31.03.2023 - Никифоров А.Г., Сысоева Там.Н., Сысоева Г.М., Яковкина К.Д. и Никифоров А.А.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

В связи с заявлением Сысоевым М.Р. о пропуске срока исковой давности, истцом были скорректированы исковые требования в отношении данного ответчика, период образования задолженности определен с 01.04.2020 по 31.03.2023. Поскольку ответчик Сысоев М.Р. в данный период времени в спорном жилом помещении зарегистрированне был, на него могут быть возложены обязанности только по оплате содержания жилья в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение.

Проверив расчеты, представленные стороной истца, суд признает их правильными и обоснованными. Вместе с тем, взыскание задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2015 по 31.03.2023 (пункт 5 просительной части уточненного искового заявления) за наследственные доли необходимо производить с наследников Сысоевой Г.М., Сысоева М.Р. (с учетом заявления им ходатайства о применении сроков исковой давности) и с Сысоевой Там.Н. Также суд полагает необходимым вмешаться в требования истца, изложенные в пункте 7 просительной части уточненного искового заявления, поскольку в данных требованиях истец повторно просит взыскать задолженность за период с 01.06.2017 по 31.10.2017 (как в пункте 6) и определить период образования задолженности с 01.01.2017 по 31.05.2017 и сумму задолженности в сумме 109 553 руб. 68 коп. (55 260 руб. 42 коп. – основной долг, 54 293 руб. 26 коп. - пени), исходя из расчета представленного самим истцом. В остальной части расчеты истца суд признает верными.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика Сысоева М.Р. о применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также применить по собственной инициативе данные правила к остальным ответчикам и, учитывая размер основного долга, имущественное положение ответчиков, снижает размер пени: до 3000 руб. – в отношении долга Никифорова А.Г., до 3000 руб. – в отношении долга Сысоева М.Р., до 3000 руб. – в отношении долга Яковкиной К.Д. в лице законного представителя Сысоева Там.Н., до 300 руб. – в отношении долга Яковкиной К.Д., до 3000 руб. – в отношении солидарного долга Сысоевой Г.М. и Сысоевой Там.Н., до 300 руб. - в отношении долга Сысоевой Г.М., до 300 руб. – в отношении солидарного долга Сысоевой Г.М. и Сысоева М.Р., до 50000 руб. – в отношении солидарного долга Никифорова А.Г., Сысоевой Г.М., Сысоевой Там.Н., до 5000 руб. - в отношении солидарного долга Никифорова А.Г., Сысоевой Г.М., Сысоевой Там.Н., Никифоровой А.Н., до 200000 руб. – в отношении солидарного долга Никифорова А.Г., Сысоевой Г.М., Сысоевой Там.Н., до 60000 руб. - в отношении солидарного долгаНикифорова А.Г., Сысоевой Г.М., Сысоевой Там.Н.,Яковкиной К.Д., Никифорова А.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу истца с Никифорова А.Г., Сысоевой Там.Н., Сысоевой Г.М. подлежат взысканиюрасходы по оплате госпошлины в размере 4527 руб. 33 коп. с каждого;с Никифорова А.А., ЯковкинойК.Д. по 2254 руб. с каждого; с Сысоева М.Р. - 207 руб. 30 коп., с Никифоровой А.Н. – 488 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Никифорова Александра Григорьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.12.2015 по 31.03.2023 в сумме 14169 руб. (11169 руб. – основной долг, 3 000 руб. - пени).

Взыскать с Сысоева Максима Робертовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 в сумме 18 685 руб. 75 коп. (15 685 руб. 75 коп. – основной долг, 3 000 руб. - пени).

Взыскать с Яковкиной Кристины Дмитриевны в лице законного представителя Сысоевой Тамары Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.12.2015 по 31.05.2022 в сумме 12 918 руб. 80 коп. (9 918 руб. 80 коп. – основной долг, 3 000 руб. - пени).

Взыскать с Яковкиной Кристины Дмитриевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.06.2022 по 31.03.2023 в сумме 1550 руб. 20 коп. (1 250 руб. 20 коп. – основной долг, 300 руб. - пени).

Взыскать солидарно с Сысоевой Тамары Николаевны, Сысоевой Галины Максимовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2015 по 31.03.2023 в сумме 14 169 руб. (11169 руб. – основной долг, 3 000 руб. - пени).

Взыскать с Сысоевой Галины Максимовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2015 по 31.03.2020 в сумме 6 900 руб. (6 600 руб. – основной долг, 300 руб. - пени).

Взыскать солидарно с Сысоевой Галины Максимовны, Сысоева Максима Робертовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 в сумме 4 869 руб. (4 569 руб. – основной долг, 300 руб. - пени).

Взыскать солидарно с Никифорова Александра Григорьевича, Сысоевой Галины Максимовны, Сысоевой Тамары Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.12.2016, а также за период с 01.06.2017 по 31.10.2017 в сумме 178 819 руб. 45 коп. (128 819 руб. 45 коп. – основной долг, 50 000 руб. - пени).

Взыскать солидарно с Никифорова Александра Григорьевича, Сысоевой Галины Максимовны, Сысоевой Тамары Николаевны, Никифоровой Александры Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 в сумме 60260 руб. 42 коп. (55 260 руб. 42 коп. – основной долг, 5 000 руб. - пени).

Взыскать солидарно с Никифорова Александра Григорьевича, Сысоевой Галины Максимовны, Сысоевой Тамары Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 в сумме 756 589 руб. 77 коп. (556 589 руб. 77 коп. – основной долг, 200 000 руб. - пени).

Взыскать солидарно с Никифорова Александра Григорьевича, Сысоевой Галины Максимовны, Сысоевой Тамары Николаевны, Яковкиной Кристины Дмитриевны, Никифорова Андрея Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.03.2023 в сумме 259 973 руб. 53 коп. (199 973 руб. 53 коп. – основной долг, 60 000 руб. - пени).

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» с Никифорова Александра Григорьевича, Сысоевой Тамары Николаевны, Сысоевой Галины Максимовны расходы по оплате госпошлины в размере 4527 руб. 33 коп.с каждого, с Никифорова Андрея Александровича, Яковкиной Кристины Дмитриевны по 2254 руб. с каждого; с Сысоева Максима Робертовича - 207 руб. 30 коп., с Никифоровой Александры Николаевны – 488 руб.

Отказать в удовлетворении требований о взыскании пени в сумме превышающей взысканные суммы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина