Яковлева Надежда Уразбековна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 30 октября 2024 года

Дело № 2-670/2024

55RS0038-01-2024-000845-26

Резолютивная часть решения оглашена 30.10.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.11.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Павловой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Надежды Уразбековны к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Н.У. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В обоснование доводов иска сослалась на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца ЗАА После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости, принадлежащего умершей на основании договора № 488 на передачу квартиры в собственность граждан от 19.10.1993 г., данный договор был зарегистрирован Краснооктябрьским сельским советом 19.10.1993 за № 477. Совместно с ЗАА на день ее смерти проживала Яковлева Н.У., за счет собственных средств производила текущий и капитальный ремонты, оплату коммунальных услуг, спорную квартиру содержала в должном санитарном и техническом состоянии. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое было выдано данное свидетельство, состоит из 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Спорный объект недвижимости включить в наследственное имущество не представилось воз...

...можным в связи с тем, что договор приватизации выдан ненадлежащим лицом и образом, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. Истец открыто владеет данным жилым помещением как своим собственным, просит удовлетворить исковые требования.

Истец Яковлева Н.У., ее представитель Виноградова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Варшавский А.М. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 19.10.1993 г., заключенного между АО «Красный Октябрь» и ЗАА, последней передана в собственность квартира общей площадью 38 кв.м., по адресу <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Краснооктябрьского сельского совета Черлакского района Омской области 19.10.1993, под № 477. 24.04.2014 г. выдан дубликат договора взамен утерянного.

Согласно свидетельству о рождении III-ФЛ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> родителями КНУ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются КУТ и ЗАА.

Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак заключен между ЯДИ и КНУ <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Я.

ЗАА умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки № 40 от 05.09.2024, составленной Администрацией Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области, домовладение (квартира), расположенное по адресу <адрес> кадастровым номером <№> площадью 38 кв.м. значилось в собственности ЗАА на основании договора №488 на передачу квартиры в собственность граждан от 19.10.1993 г. Инвентаризация указанного домовладения не проводилась. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 341 кв.м., ранее межевание указанного земельного участка не проводилось.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.08.2024, имеющейся в материалах дела, площадь объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, составляет 38 кв.м., что также подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от 14.10.2024, представленной в материалы дела по запросу суда.

Согласно Постановлению Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области № 62-п от 16.07.2013 г. «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов и других объектов недвижимости в населенных пунктах Краснооктябрьского сельского поселения» квартире, принадлежащей ЗАА на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного администрацией Краснооктябрьского сельского совета 19.10.1993 г. регистрационный <№>, находящейся в с.Красный Октябрь Черлакского района Омской области и ранее имевшей адрес <адрес> присвоить адрес: с. Красный Октябрь Черлакского <адрес>. Земельному участку с кадастровым номером <№> общей площадью 341 кв.м., расположенному по адресу с. Красный Октябрь Черлакского района Омской области ул. Победы б/н присвоить адрес с<адрес>

Согласно справки от 06.07.2021 г., выданной Администрацией Краснооктябрьского сельского поселения умершая ЗАА <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с <ДД.ММ.ГГГГ> по день своей смерти <ДД.ММ.ГГГГ> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: с.Красный Октябрь Черлакского <адрес>. Совместно с ней проживали (дочь) КНУ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и (внук) ТНА <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно свидетельства о рождении II-КИ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> родителями Варшавского Александра Михайловича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются ВМИ и ЗАА.

Согласно свидетельства о рождении I-ЖС <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> родителями АТВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются АВИ и ААА.

Согласно справки о заключении брака № А-00616 от <ДД.ММ.ГГГГ>, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 117 от 14.07.2001 г. между ЧЮС и АТВ, после заключения брака супруге присвоена фамилия Ч.

В материалах дела имеются заявления ФИО17 и Варшавского А.М. от 05.09.2024 г., согласно которых указанные лица возражений против удовлетворения исковых требований Яковлевой Н.У. не имеют, а также не желают признавать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела № 152/2019 после смерти ЗАА, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> КНУ обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ЗАА В данном деле также имеются заявления ФИО17 и Варшавского А.М. от 15.08.2019 г., согласно которых последние отказываются от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти матери ЗАА в пользу КНУ Наследство, на которое нотариусом выданы свидетельства от 08.07.2021 г., состоит из 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:31:041503:433 и 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ЗАА являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> Поскольку истец Яковлева Н.У. является дочерью ЗАА, проживала совместно с матерью, после ее смерти фактически приняла наследство, распоряжается наследственным имуществом, в том числе спорной квартирой, в деле имеются заявления ФИО17 и Варшавского А.М., последние не возражают против удовлетворения исковых требований, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный выше объект недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорный объект недвижимости не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яковлевой Надежды Уразбековны – удовлетворить.

Признать за Яковлевой Надеждой Уразбековной ..., право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, площадью 38 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов