Яковлева Регина Константиновна

Дело № 2-298/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красноармейское 27 октября 2015 года

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Сядаровой Н.И., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием истца Яковлевой Р.К. и законного представителя <данные изъяты> Я.Д.А. и Я.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевой Р.К. в интересах себя и в интересах <данные изъяты> Я.Д.А., Я.А.А. к Красноармейскому районному потребительскому обществу о признании по праву приватизации права общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле в праве собственности за каждым,

У С Т А Н О В И Л :

Яковлева Р.К. обратилась в суд с иском к Красноармейскому райпо Чувашской Республики и просила в интересах себя и <данные изъяты> Я.Д.А. и Я.А.А. признать за ней и <данные изъяты> Я.Д.А. и Я.А.А. по праву приватизации право общей долевой собственности на <адрес> Чувашской Республики, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Исковые требования были мотивированы тем, что указанная квартира принадлежала Красноармейскому райпо, что решением Совета Красноармейского райпо № от ДД.ММ.ГГГГ и решением собрания уполномоченных Красноармейского райпо от ДД.ММ.ГГГГ ее решено было безвозмездно передать в собственность ее <данные изъяты> Я.А.В. Ее <данные изъяты> Я.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают она и ее <данные изъяты> дети Я.Д.А., Я.А.А. Однако в связи с тем, что право собственности Красноармейского райпо на данную квартиру не было зарегистрировано, а также в связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собст...

...венность, она с детьми в настоящее время не может реализовать свое право на ее приватизацию в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д.<данные изъяты>).

На судебном заседании Яковлева Р.К. в интересах себя и <данные изъяты> Я.Д.А. и Я.А.А. исковые требования к Красноармейскому райпо поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика –Красноармейского райпо на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин не явки на судебное заседание не известил, возражений по существу исковых требований не представил (л.д.36).

Не явились на судебное заседание и представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Управления Росреестра по Чувашской Республике, ТУ Росимущества в Чувашской Республике и администрации <адрес> Чувашской Республики, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ (л.д.<данные изъяты>).

Представитель ТУ Росимущества в Чувашской Республике направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия и об отсутствии у него возражений против иска, указав, что спорный объект недвижимости как в реестре муниципальной собственности <адрес> Чувашской Республики, так и в реестре федерального имущества не значится ( л.д.<данные изъяты>

Представители Управления Росреестра по Чувашской Республике и администрации Красноармейского района Чувашской Республики в суд об уважительности причин не явки на судебное заседание не известили, возражений против иска не представили.

Выслушав объяснения истца- законного представителя <данные изъяты> истцов Я.Д.А. и Я.А.А. Я.Р.К., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно Закону Российской Федерации «О потребительской кооперации ( потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» от 19 июня 1992 г. № 3085-1 ( с последующими изменениями и дополнениями) потребительское общество – это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов, принадлежащее ему имущество, в т.ч. жилищный фонд, является собственностью этого общества.

В силу п.1 ч.2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и в собственности юридических лиц относятся к частному жилищному фонду, а не к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Согласно п.2 ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до вступления с 1 марта 2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, также, жилой фонд кооперативных организаций не относился к государственному жилищному фонду, находившемуся в ведении местных Советов народных депутатов и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств, а относился к общественному жилищному фонду.

Таким образом, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, проживающие по договору найма в домах общественного и частного жилищного фонда, безусловным правом приватизации занимаемых жилых помещений на основании Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не обладали и не обладают.

Вместе с тем, пунктом 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»», общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

В связи с чем, собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган, в соответствии с полномочиями собственника, установленными п.1 ст. 209 ГК РФ, мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на условиях и в порядке, установленных им.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, брак Я.Р.К. с Я.А.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ(л.д<данные изъяты>).

<данные изъяты> истца- законного представителя <данные изъяты> Я.Д.А. и Я.А.А. Я.Р.К. умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.<данные изъяты>)

Как видно из объяснений истца - законного представителя <данные изъяты> Я.Д.А. и Я.А.А. Я.Р.К., выписки из книги Красноармейского райпо по счету № «Основные средства», а также справки администрации Красноармейского сельского поселения, копии из домовой книги и паспортов Я.Р.К. и Я.Д.А., истец Я.Р.К. с двумя <данные изъяты> детьми Я.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной <адрес> Чувашской Республики, <данные изъяты> года постройки, состоявшем по состоянию на июнь <данные изъяты> г. на балансе Красноармейского райпо (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из технического паспорта, указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м имеет кадастровый №, адрес: <адрес> Чувашской Республики-Чувашии (л.д.<данные изъяты>).

Из кадастрового плана на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 1015 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по Чувашской Республике видно, что права кого-либо на эту квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы (л.д. <данные изъяты>

Как следует из распоряжения № Совета Красноармейского райпо от ДД.ММ.ГГГГ и постановления 51-го внеочередного собрания уполномоченных Красноармейского райпо от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Красноармейским райпо указанная квартира безвозмездно была передана в собственность Я.А.В. на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д.7,8,9).

Вместе с тем, ответчик, как видно из объяснений истца - законного представителя <данные изъяты> Я.Д.А., Я.А.А. Я.Р.К., хотя фактически и передал безвозмездно в собственность Я.А.В. на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указанную квартиру, оформил договор передачи, однако, они по настоящее время не могут зарегистрировать свое право собственности на нее.

Суд находит, что при наличии распоряжения № Совета Красноармейского райпо от ДД.ММ.ГГГГ и постановления 51-го внеочередного собрания уполномоченных Красноармейского райпо от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность Я.А.В. на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент принятия распоряжения № Совета Красноармейского райпо от ДД.ММ.ГГГГ и постановления 51-го внеочередного собрания уполномоченных Красноармейского райпо от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет. При этом жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <данные изъяты>.

Из заявления Яковлевой Р.К. в интересах себя и <данные изъяты> Я.Д.А., Я.А.А. явствует, что они не возражают против признания за ними права общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле в праве собственности за каждым. (л.д. <данные изъяты>

При установленных выше обстоятельствах, нарушенное право истцов подлежит восстановлению, как это следует из ст.12 ГК РФ, путем признания за Яковлевой Р.К. и ее <данные изъяты> <данные изъяты> Я.Д.А. и Я.А.А. права общей долевой собственности на эту квартиру.

В силу изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Яковлевой Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> Чувашской Республики, и ее <данные изъяты> детьми Я.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение –жилое, этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чувашская Республика –Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Мотивированное решение вынесено 2 ноября 2015 года.