Якубалиев Наиль Хажмаратович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Ахметовой С.Б.,

а также с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <>, администрации муниципального образования <> о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «<> о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена её семье в ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией МО «<>». С этого времени она и члены её семьи зарегистрированы и проживают в данной квартире. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, ей было в этом отказано, так как квартира не состоит на балансе МО «<>», а также не является их собственностью. В течение всех лет истец пользуется данной квартирой, регулярно платит коммунальные платежи, задолженности по платежам не имеет. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью <> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Определением <> суда <> области от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчика по делу привлечена администрация МО <>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изл...

...ожив доводы, указанные в иске.

Представитель администрации МО «<> ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, а также суду пояснила, что возможно спорная квартира была предоставлена истцам <> советом, однако, в настоящее время, указанная информация отсутствует у ответчика. Кроме этого, суду пояснила, что на балансе администрации данная квартира не состоит и в реестре муниципальной собственности не значиться.

Третье лицо ФИО13. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объему, суду пояснила, что в спорной квартире ее родители проживают с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивают коммунальные платежи, делают в квартире ремонт.

Представитель МО <> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрение дела в её отсутствии.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, так же в заявлении указал, что не возражает против признания права собственности на квартиру в целом за его истцом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий имели место до вступления в силу названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес>, общей площадью <> кв. м, жилой площадью <> кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются архивными справками № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ выданными МКУ <>

ФИО2 обратилась в администрацию МО <> с заявлением о приватизации спорной квартиры. Согласно данным, представленным администрацией МО <> в справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не состоит на балансе администрации МО «<>» и в реестре муниципальной собственности не значится. Также указанная квартира не числиться в Реестре государственного имущества <> области, не включена в Реестр муниципальной собственности МО «<>

Согласно технического паспорта №, составленного <> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет <> кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы <> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые суду пояснили, что семья ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживает по адресу: <адрес>. Дополнительно свидетель ФИО15 суду пояснила то, что дом в котором она и семья ФИО9 проживают состоит из двух квартир. Истец проживает в квартире № № с ДД.ММ.ГГГГ а ФИО6 в квартире № № с ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена её маме на основании ордера администрацией МО «<>», и в ДД.ММ.ГГГГ. они данную квартиру приватизировали на основании договора передачи квартиры, заключенного между <> и её мамой и ею.

Из вышеприведенных обстоятельств судом установлено, что ФИО2 имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения и выразила волю на приватизацию жилой квартиры. Фактически ФИО2 занимает жилое помещение на условиях социального найма, так как занимает жилое помещение бессрочно.

Так как, администрация МО «<>», не приняв на свой баланс жилой фонд и не зарегистрировав право собственности на жилые дома и квартиры в установленном законом порядке в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в соответствии с требованием ст.223 ГК РФ, ФИО2 оказалась лишена права и возможности получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО2, и третье лицо ФИО8

Согласно заявления от ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказывается от своей <> доли в спорном жилом помещении в пользу своей матери ФИО2

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <>, администрации муниципального образования <> о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черкасова Е.В.