Якубалиев Равиль Валиевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 28 сентября 2021 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» к Мухамбеталиевой <>, Ахметову <>, Ахметовой <>, Ахметовой <>, Ахметову <>, Эдильбаевой <>, Якубалиеву <> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» обратилось с настоящим иском к Мухамбеталиевой К.К., Ахметову А.К., Ахметовой Р.Ш., Ахметовой А.К., Ахметову К.Б., Эдильбаевой Я.Д., Якубалиеву Р.В., в обоснование иска указав, что Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области является собственником сооружения «Подъезд к п. Комсомольскому от автодороги Волгоград – Астрахань» в Красноярском районе Астраханской области, кадастровый номер № Распоряжением Агентства от ДД.ММ.ГГГГ № дорога была закреплена на праве оперативного пользования за ГКУ АО «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор». ООО «Гео-Граф» проводятся кадастровые работы по межеванию земельного участка дороги, однако, государственный кадастровый учет был приостановлен по причине пересечения координат земельного участка автодороги с земельным участком, имеющим ка...

...дастровый номер №

В ходе выполнения топографической съемки фактических границ земельного участка дороги выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1522 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес> фактически пересекают границы земельного участка дороги, в связи с чем, имеется необходимость исправления реестровой ошибки в местоположении (координатах) участка №

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Мухамбеталиева К.К. При сопоставлении результатов геодезической съемки со сведениями ЕГРН выявлено, что препятствием для исправления реестровой ошибки в местоположении данного земельного участка служит пересечение границ данного земельного участка и границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1451 +/- 25 кв.м, расположенного: <адрес>

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, с долей 1/4 у каждого являются Ахметов А.К., Ахметова Р.Ш., Ахметова А.К., Ахметов К.Б.

В соответствии со сведениями ЕГРН на месте фактического местоположения данного земельного участка расположены земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 120 +/- 25 кв.м, адрес: <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, адрес: <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Эдильбаева Я.Д., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Якубалиев Р.В.

Способом одновременного исправления всех реестровых ошибок с целью приведения в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах границ вышеуказанных земельных участков их фактическому положению на местности является обращение в суд.

В связи с чем, с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать реестровой ошибкой описание местоположения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в Едином государственном реестре недвижимости, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о неверных координатах земельных участков и внесения сведений о правильных координатах земельных участков.

Истец ГКУ АО «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Мухамбеталиева К.К., Эдильбаева Я.Д., Якубалиев Р.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчики Ахметов А.К., Ахметова Р.Ш., Ахметова А.К., Ахметов К.Б. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ООО «Гео-Граф», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании распоряжения и.о. руководителя Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ. из оперативного управления государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление по капитальному строительству Астраханской области» изъято государственное недвижимое имущество Астраханской области, в том числе, подъезд к. <> от автодороги <>, и закреплено на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гео-Граф» и ГКУ АО «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» был заключен государственный контракт № на проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка автодороги.

ДД.ММ.ГГГГ подготовленный межевой план был сдан в межмуниципальный отдел по Володарскому, Красноярскому и Приволжскому районам Управления Росреестра по Астраханской области. Однако государственный кадастровый учет был приостановлен по причине пересечения координат земельного участка автодороги с земельным участком, имеющим кадастровый номер 30:06:020101:596.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 следует, что в ходе выполнения топографической съемки фактических границ земельного участка дороги выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1522 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес> фактически пересекают границы земельного участка дороги, в связи с чем, имеется необходимость исправления реестровой ошибки в местоположении (координатах) участка №.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Мухамбеталиева К.К.

Кадастровым инженером ФИО13 было выявлено, что при сопоставлении результатов геодезической съемки со сведениями ЕГРН выявлено, что препятствием для исправления реестровой ошибки в местоположении данного земельного участка служит пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1451 +/- 25 кв.м, расположенного: <адрес>

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, с долей 1/4 у каждого являются Ахметов А.К., Ахметова Р.Ш., Ахметова А.К., Ахметов К.Б.

В соответствии со сведениями ЕГРН на месте фактического местоположения данного земельного участка расположены земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 120 +/- 25 кв.м, адрес: <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, адрес: <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Эдильбаева Я.Д., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Якубалиев Р.В.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами.

Полученные данные изложены в заключении кадастрового инженера Кадина А.А., имеющемся в материалах гражданского дела.

Кадастровый инженер является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений, правовой статус которого закреплен в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 июня 2016 г. № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров».

В соответствии с частью 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В силу пункта 3 части четвертой статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части восьмой статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем проведения кадастровых работ.

В соответствии с частью третьей статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи Закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участив.

По результатам обследования земельных участков были определены уточненные координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № согласно их фактическому местоположению.

Таким образом, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, путем внесения верных координат характерных точек границ земельных участков взамен ошибочных.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 1522 +/- 20 кв.м; №, площадью 1451 +/- 25 кв.м; №, площадью 1200 +/- 25 кв.м; №, площадью 1200 кв.м, вычисленные спутниковым геодезическим методом, подлежат исправлению таким образом, чтобы сведения об их координатах были внесены в Единый государственный реестр недвижимости по их фактическому местоположению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» к Мухамбеталиевой Кумыс <>, Ахметову <>, Ахметовой <>, Ахметовой <>, Ахметову <>, Эдильбаевой <>, Якубалиеву <> об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес> №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

<>

<>

<>

<>

<>

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

<>

<>

<>

<>

<>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2021 г.

Судья А.М. Илларионова