Якубова Ольга Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.12.2023 Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.

при секретаре Аленочкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Якубовой ОВ к Акобджанян МА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якубова ОВ обратилась в суд к Акобджанян МА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование ссылался на следующие обстоятельства.

Она, Якубова ОВ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу. <адрес>. Сособственником указанной квартиры является ее родная дочь - Оганян НВ.

Квартира приобретена в собственность на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», в спорной квартире зарегистрированы: Якубова ОВ - истец; Оганян НВ - дочь истца; Акобджанян МА - муж.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Акобджанян МА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, место государственной регистрации - отдел ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>.

В октябре 2019 г. ответчик собрал вещи и ушел из семьи, с этого времени общее хозяйство не ведут, фактически брачные отношения прекращены. Истцом подано исковое заявление о расторжении брак...

...а с ответчиком.

Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. Когда уходил из семьи, ответчик на словах обещал сняться с регистрационного учета, однако до сих пор не выполнил свои намерения.

На основании изложенного истец просит суд признать Акобджанян МА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Акобджанян МА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Истец Якубова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Акобджанян М.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № по <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо Огянан Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель прокуратуры <адрес> в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.

Феоктистова Л.В. в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля, пояснила суду, что является соседкой Якубовой О.В. по дому и знает ее давно с момента заселения дома, т.к. работали вместе, им предоставляли квартиры по месту работы. Пояснила суду, что мужчина который жил с Якубовой О.В. был ее мужем и уже лет пять с ней не живет. Якубова сообщила, что ее муж с ними не живет, ушел из семьи.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Якубовой О.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Якубова ОВ и Оганян НВ являются собственниками (по ? доли у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серии 63-АЕ №.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ», следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Якубова О.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Оганян Н.В. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ и Акобджанян М.А. зарегистрирован в качестве супруга с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ответчик Акобджанян М.А. с 24.04.2010г. являлся супругом истца Якубовой О.В.

Решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Якубовой ОВ и Акобджаняном МА расторгнут.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время брачные отношения между Якубовой О.В. и Акобджаняном М.А. прекращены, то есть, ответчик членом семьи собственника не является.

Судом установлено, что ответчик Акобджанян М.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялся, коммунальные услуги он не оплачивает, имея формальную регистрацию по месту жительства. Коммунальные услуги оплачивает истец, в подтверждение обратного доказательств в материалы дела не представлено.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Акобджаняном М.А. в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств заключения между сторонами соглашения о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением и сохранении в нем регистрации, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на спорное помещение, либо иного соглашения заключенного между собственником помещения и ответчиком.

Ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как он вынужден оплачивать за ответчика, который не является членом его семьи, необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает установленных законом оснований для сохранения за Акобджаняном М.А. права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования Якубовой О.В. о признании Акобджаняна М.А. утратившим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в распоряжении собственностью подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушают права истца как собственника данного недвижимого имущества.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якубовой ОВ удовлетворить.

Признать Акобджаняна МА, 09.05.1958г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Акобджаняна МА из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты> И.В. Пискарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>