Якубова Зуляйхан Нашмутиновна

N дела,

присвоенный судом

первой инстанции: 2-8815/2023

УИД: 05RS0038-01-2023-010304-43

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 апреля 2024 г. по делу N 33-3653/2024 г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Антоновой Г.М.,

судей коллегии Ташанова И.Р., Мустафаевой З.К.

при секретаре судебного заседания Дахдуеве Д.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовой З.Н. к администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе начальника правового управления администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» Сулейманова Р.С. на решение Советского районного суда г.Махачкалы Республики Дагестан от <дата>.

Заслушав доклад судьи Ташанова И.Р., изложившего содержание обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Якубова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» (далее - Администрация г. Махачкалы) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 561 кв.м с кадастровым номером 05:40:000038:3653, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>-

ского, 1а линия, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> её умер Джамалудинов Ахмед, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.07.2020г. серии ...

...П-БД№, выданном отделом ЗАГСа МЮ РД в г.Махачкале 17.07.2020г.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес>, 1965-1986 года постройки. При жизни Джамалудинов А. не успел оформить право собственности на указанный дом и земельный участок под ним, хотя при жизни обращался за его приобретением, однако ему в этом в 2016 году было отказано.

Нотариус г.Махачкалы Рамазанова А.С. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у Джамалудинова А. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Право собственности в порядке наследования на жилой дом было признано за Якубовой 3.Н. решением Советского районного суда г.Махачкалы от <дата> по делу №, вступившее в законную силу <дата>.

На основании указанного решения за Якубовой З.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, запись регистрации № от 25.07.2023г.

Распоряжением №-СРЗУ от <дата> Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> утверждена схема распоряжения земельного участка площадью 561 кв.м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала <адрес> линия, 36, после чего указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:40:000038:3653.

При обращении в Администрацию г. Махачкалы с просьбой принять решение о выделении ей земельного участка в собственность, ей в этом Уведомлении №.17.0Г-9786/23 от <дата> отказано на основании п 4 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности Якубовой З.Н. на жилой дом возникло после указанной даты.

Считает данный отказ незаконным, поскольку жилой дом, перешедший Якубовой З.Н. в порядке наследования, был возведен до 1986 года и с 1983 года по настоящее время она проживает в указанном доме и пользуется земельным участком под ним как своим собственным. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.

Решением Советского районного суда г.Махачкалы Республики Дагестан от <дата> исковые требования Якубовой З.Н. удовлетворены.

В апелляционной жалобе начальника правового управления Администрации г.Махачкалы Сулейманова Р.С. содержится просьба об отмене решения суда первой инстанции и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывается, что материалами дела подтверждается, что право на жилой дом на спорном земельном участке возникло лишь в 2022 году на основании судебного решения, в связи с чем судом неправильно установлены обстоятельства дела и период исчислен с 1986 года. Жилой дом, на который признано право собственности Якубовой З.Н., возведен самовольно без разрешительной документации и без права на земельный участок под ним, что свидетельствует о том, что право не возникло. Право возникло после установления и подтверждения фактических обстоятельств решением Советского районного суда г.Махачкалы, вступившим в законную силу <дата>.

Действующее земельное законодательство предполагает платность приобретения земли. Соответственно, при вышеуказанных обстоятельствах право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно у истца Якубовой З.Н. отсутствует. При наличии жилого дома на данном участке истец вправе обратиться за предоставлением земельного участка за плату с учетом льготных положений, предусмотренных для собственников зданий, расположенных на таких земельных участках.

На заседание суда апелляционной инстанции стороны, надлежаще извещённые о месте, дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от <дата> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебная коллегия считает обязанность по надлежащему извещению участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения настоящего дела исполненной в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

С учётом приведённого судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело на основании ч.3 ст.167, ч.ч.1, 2 ст. 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, оценив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от <дата> № «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона и разъяснениям решение суда первой инстанции соответствует в полной мере.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Джамалудинов А. и Якубова З.Н. с 08.10.1983г. находились в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке от 08.10.1983г., выданным отделом ЗАГСа исполкома Советского райсовета народных депутатов.

<дата> умер муж Якубовой З.Н. - Джамалудинов Ахмед, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.07.2020г. серии П-БД№, выданном отделом ЗАГСа МЮ РД в г.Махачкале 17.07.2020г. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес>, 1965-1986 года постройки.

Нотариус г.Махачкалы Рамазанова А.С. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у Джамалудинова А. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует в данном конкретном случае, решением Советского районного суда г.Махачкалы от <дата> по делу №, вступившим в законную силу <дата>, установлен факт принятия Якубовой З.Н. наследства после смерти мужа Джамалудинова А., умершего 15.06.20020г.; за Якубовой З.Н. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, состоящий из литера А общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м и литера Г – баня общей площадью 13,5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> а линия, <адрес>.

На основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г.Махачкалы от <дата> данный жилой дом <дата> поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 05:40:000038:3640, в тот же день в органах Росреестра за Якубовой З.Н. зарегистрировано право собственности на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением №-СРЗУ от <дата> Администрацией г.Махачкалы утверждена схема распоряжения земельного участка площадью 561 кв.м на кадастровом плане территории по адресу: г.Махачкала <адрес> линия, 36, после чего указанный земельный участок 31.08.2023г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:40:000038:3653.

Таким образом, на момент обращения Якубовой З.Н. с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000038:3653 в собственность её право собственности на расположенный на этом земельном участке индивидуальный жилой с кадастровым номером 05:40:000038:3640 было зарегистрировано в регистрирующем органе.

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о законности требования Якубовой З.Н. о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 561 кв.м с кадастровым номером 05:40:000038:3653 бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом с кадастровым с кадастровым номером 05:40:000038:3640, 1965-1986 годов постройки, находящийся на испрашиваемом земельном участке, признано в порядке наследования по закону, фактическое владение и пользование земельным участком с кадастровым номером 05:40:000038:3653 до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие является основанием для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность истца на бесплатной основе.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) исключительное право на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной Кодексом, принадлежит собственникам указанных объектов недвижимости.

Порядок предоставления земельных участков определен положениями ст. 39.14 ЗК РФ.

Согласно подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

В силу подп. 4 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, а указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со ст. 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ.

На основании п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе, если предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Вводного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании абз. 3 ч.9.1 ст. 3 Вводного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В апелляционной инстанции исследованы материалы гражданского дела N 2-5418/2022 по иску Якубовой З.Н. к Администрации г.Махачкала об установлении факта принятия наследства.

Из материалов указанного дела усматривается, что согласно справки Бюро технической инвентаризации Махачкалинского горисполкома от <дата> № Джамалудинову А. принадлежит целое домовладение по ул. <адрес>, 1а линия, <адрес> г.Махачкале с жилой площадью 15,8 кв.м. Решением исполкома Советского райсовета депутатов от <дата>, Джамалудинову А. разрешено прописать членов семьи в домовладении.

Аналогичное следует из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на <дата>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата> указанный жилой дом имеет следующие характеристики: одноэтажное здание, дата постройки:1965-1986 годы, состоит из литера А общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м и литера Г –баня общей площадью 13,5 кв.м, расположенный Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> а линия, <адрес>.

При жизни Джамалудиновым А. не было оформлено право собственности на указанный дом и земельный участок под ним.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Согласно ст. 39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах н 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В силу ст. 3 Вводного закона права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Поскольку Якубова З.Н. признана наследником Джамалудинова А., право собственности на жилой <адрес>—1986 года постройки к которой перешло в порядке наследования от Джамалудинова А. и возникло у Джамалудинова А. до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, то Якубо-ва З.Н. вправе приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно.

Учитывая нормы права, регулирующие спорные правоотношения, установленные по делу обстоятельства, отказ Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Махачкалы в предоставлении в собственность земельного участка, выраженный в ответе от 111.09.2023г. №-ОГ-9786/23 не соответствует закону, нарушает конституционные принципы правовой определенности, а также баланс конституционно защищаемых ценностей, публичных и частных интересов.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о праве Якубовой З.Н. приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно основан на полно и правильно установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, что повлекло правильное применение норм материального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают, не содержат новых обстоятельств, которые не были учтены судом при принятии решения и сводятся к несогласию с оценкой установленных судом доказательств, которым дан надлежащий анализ и правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 60 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда г.Махачкалы Республики Дагестан от 28 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 4 мая 2024 года.

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 88-8909/2024

№ дела 2-8815/2023

в суде первой инстанции

05RS0038-01-2023-010304-43

21 августа 2024 года г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Поддубной О.А.

судей Ивановой Л.В., Курасовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовой З. Н. к администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе администрация города Махачкалы на решение Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 28 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 апреля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Поддубной О.А., судебная коллегия

установила:

Якубова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» (далее - Администрация г. Махачкалы) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 561 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ДА

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (бывшее <адрес>), <адрес>, 1965-1986 года постройки. При жизни ДА не успел оформить право собственности на указанный дом и земельный участок под ним, хотя при жизни обращ...

...ался за его приобретением, однако ему в этом в 2016 году было отказано.

Нотариус г. Махачкалы РАС отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у ДА отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Право собственности в порядке наследования на жилой дом было признано за Якубовой 3.Н. решением Советского районного суда г. Махачкалы от 27.10.2022 по делу №2-5418/2022, вступившее в законную силу 01.03.2023.

На основании указанного решения за Якубовой З.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Распоряжением №514-СРЗУ от 21.08.2023 Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Махачкалы утверждена схема распоряжения земельного участка площадью 561 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> линия, 36, после чего указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

При обращении в Администрацию г. Махачкалы с просьбой принять решение о выделении ей земельного участка в собственность, Уведомлением от 11.09.2023 года отказано на основании п 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Право собственности Якубовой З.Н. на жилой дом возникло после указанной даты.

Считает данный отказ незаконным, поскольку жилой дом, перешедший Якубовой З.Н. в порядке наследования, был возведен до 1986 года и с 1983 года по настоящее время она проживает в указанном доме и пользуется земельным участком под ним как своим собственным. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.

Решением Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 28 декабря 2023 года исковые требования Якубовой З.Н. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 апреля 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе администрацией города Махачкалы ставится вопрос об отмене решения Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 28 декабря 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 апреля 2024 года как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями материального и процессуального права.

Указывая на незаконность принятых судебных актов, ссылается на то, что право на жилой дом на спорном земельном участке возникло лишь в 2022 году на основании судебного решения, в связи с чем судом неправильно установлены обстоятельства дела и период исчислен с 1986 года. Жилой дом, на который признано право собственности Якубовой З.Н., возведен самовольно без разрешительной документации и без права на земельный участок под ним. Действующее земельное законодательство предполагает платность приобретения земли. Обращает внимание, что суды неверно применили положения Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, Пятый кассационный суд общей юрисдикции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Судами установлено, что ДА и Якубова З.Н. с 08.10.1983 находились в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж Якубовой З.Н. - Джамалудинов Ахмед. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (бывшее <адрес>, 1965-1986 года постройки.

Нотариус <адрес> РАС отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у ДА отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Решением Советского районного суда г. Махачкалы от 27.10.2022 года по делу №, установлен факт принятия Якубовой З.Н. наследства после смерти мужа ДА, за Якубовой З.Н. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, состоящий из литера А общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 46 кв.м и литера Г - баня общей площадью 13,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Махачкалы от 27.10.2022 данный жилой дом 25 июля 2023 года поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № в тот же день в органах Росреестра за Якубовой З.Н. зарегистрировано право собственности на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением №514-СРЗУ от 21.08.2023 года Администрацией г.Махачкалы утверждена схема распоряжения земельного участка площадью 561 кв.м на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> после чего указанный земельный участок 31.08.2023г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 38.15, 39.16, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности на жилой дом с кадастровым с кадастровым номером №, 1965-1986 годов постройки, находящийся на испрашиваемом земельном участке, признано в порядке наследования по закону, фактическое владение и пользование земельным участком с кадастровым номером № до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие является основанием для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность истца на бесплатной основе.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что Якубова З.Н. признана наследником ДА, право собственности на жилой дом - 1986 года постройки, к которой перешло в порядке наследования от ДА возникло у ДА до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, Якубова З.Н. вправе приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы судов основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

На основании абз. 3 ч.9.1 ст. 3 Вводного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 6 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Согласно ст. 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах н 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В силу ст. 3 Вводного закона права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Довод кассационной жалобы о неправильном применении положений Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, основан на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной Кодексом, принадлежит собственникам указанных объектов недвижимости.

Порядок предоставления земельных участков определен положениями ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.

Довод кассационной жалобы о том, что Якубова З.Н. не имеет право на предоставление бесплатно в собственность земельный участок, подлежит отклонению, поскольку суды первой и апелляционной инстанции, проанализировав материалы дела, вступившее в законную силу решение суда, пришли к обоснованному выводу, что на момент обращения Якубовой З.Н. с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность, её право собственности на расположенный на этом земельном участке индивидуальный жилой с кадастровым номером № было зарегистрировано в регистрирующем органе. В связи с указанным, требования Якубовой З.Н. о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 561 кв.м с кадастровым номером № бесплатно, являются законными.

Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают наличие нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Разрешая заявленные требования, суды правильно определили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовали обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а представленные сторонами доказательства оценили по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Существенных нарушений процессуального закона, исходя из доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, судами также не допущено.

В частности, все доводы и доказательства, приводимые заявителем в обоснование своей позиции по делу, были предметом оценки суда двух инстанций, обжалуемые судебные акты отвечают требованиям части 4 статьи 198, пункта 5 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть включают в себя ссылки на нормы права, регулирующие спорное правоотношение, установленные судом обстоятельства и мотивы, по которым суд отдал предпочтение одним доказательствам перед другими.

Несогласие стороны с результатами оценки доказательств, произведенной судами, не подпадает под приведенный в законе исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку единственно иная точка зрения относительно того, как должно быть разрешено дело, не свидетельствует о незаконности решения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 28 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 апреля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрация города Махачкалы - без удовлетворения.

Председательствующий О.А. Поддубная

Судьи Л.В. Иванова

Е.А. Курасова

УИД 05RS0038-01-2022-013600-33

Номер дела в суде первой инстанции №2-5418/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции №33-1890/2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 марта 2023 года г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Минтемировой З.А., Гасановой Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Дибировой М.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика по доверенности Алиева А.С. на решение Советского районного суда г. Махачкала от 27 октября 2022 года, которым постановлено:

«исковые требования Якубовой Зуляйхан Нашмутиновны к Администрации ГОсВД «город Махачкала» об установлении факта принятия наследства Якубовой Зуляйхан Нашмутиновной после смерти мужа Джамалудинова Ахмеда, <дата> г.р., умершего <дата>, признании за Якубовой З.Н. права собственности в порядке наследования на жилой дом состоящий из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенных в Республике Дагестан, г.Махачкала, <адрес> (бывшее <адрес>, <адрес> – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Якубовой Зуляйхан Нашмутиновной (паспорт серии 8202 №) после смерти мужа Джамалудинова Ахмеда, <дата> г.р., умершего <дата>.

Признать за Якубовой Зуляйхан Нашмутиновной права собственности в порядке наследования на жилой дом состоящий из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м, и литера Г - б...

...аня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенный в Республике Дагестан, г<адрес>

Заслушав доклад судьи Минтемировой З.А., судебная коллегия

установила:

Якубова З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» об установлении факта принятия ею наследства после смерти мужа Джамалудинова Ахмеда; признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г<адрес>

В обоснование иска указано, что <дата> умер ее муж Джамалудинов Ахмед, <дата> года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, состоящего из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенных по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, <дата> года постройки. Общих детей у них нет, следовательно, других наследников, претендующих на наследство, кроме истца, также нет. При жизни супруг не успел оформить право собственности на указанный жилой дом, который был возведен без соответствующих документов. Однако, согласно правки № от <дата>, Джамалудинову Ахмеду принадлежит целое домовладение в г.Махачкале по ул. <адрес>, жилой площадью 15,8 (шестнадцать) кв.м. и Исполкомом Советского райсовета депутатов от <дата>, Джамалудинову А. разрешено прописать в указанном домовладении членов семьи.

Нотариус г.Махачкалы Рамазанова А.С. отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивировав отказ отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

После смерти наследодателя истец, фактически вступив во владение и управление наследственным имуществом, продолжает пользоваться данным имуществом, приняв меры по его сохранению. Соседи не возражают против признания за истицей права собственности на домостроение. Постройка возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние дома хорошее. Кроме того, жилой дом не нарушает архитектурный облик города, не нарушает системы коммуникаций, а в случае возникновения аварийной ситуации, не закрывает подходы и подступы к дому.

На ее обращение в администрацию г. Махачкалы о принятии решения о закреплении за ней жилого дома, получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ввиду отсутствия разрешительных документов.

Судом принято приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель ответчика по доверенности Алиев А.С., выражая несогласие с выводом суда, со ссылкой на решение Исполкома Махачкалинского Горсовета народных депутатов № «О постановлении Совета Министров ДАССР» от <дата> № «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных жилых домов в г. Махачкале», на основании которого было постановлено решить вопрос с оформлением за гражданами самовольно захваченных земель и возведенных на них строений, при этом районные райисполкомы должны были учитывать соблюдение строительных, противопожарных и санитарных правил для разрешения вопроса об оформлении за гражданами возведенных строений, и в отношении домовладения истца не было представлено доказательств, подтверждающих реализацию указанного решения Исполкома документов. Кроме того, судом не дана правовая оценка тому обстоятельству, что земельный участок данным лицам не отводился, и в спорном строении самовольно увеличена жилая площадь.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При предъявлении требования об установлении факта принятия наследства на истце лежит обязанность доказать факт совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Джамалдинов А. и Якубова З.Н. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (запись акта о заключении брака № от <дата>.), выданного бюро ЗАГС <адрес> г.Махачкала <дата>.

<дата> Джамалудинов А. умер (запись акта о смерти №), что следует из свидетельства о смерти (серия II-БД №), выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан в городе Махачкале.

Судом первой инстанции установлено, что в связи со смертью Джамалудинова А., последовавшей <дата>, открылось наследство, в виде принадлежавшего ему на день смерти имущества - жилого дома, состоящего из литера А, общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой - 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., по адресу: Республика Дагестан, <адрес>

При жизни завещание наследодателем не составлялось.

Наследником первой очереди после смерти Джамалудинова А. является его супруга Якубова З.К. (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из справки Бюро технической инвентаризации Махачкалинского Горисполкома от <дата> №, Джамалудинову Ахмеду принадлежит целое домовладение по <адрес> с жилой площадью 15,8 (шестнадцать) кв.м. Решением Исполкома Советского райсовета депутатов от <дата>, Джамалудинову А. разрешено прописать членов семьи в домовладении.

Аналогичное следует из технического паспорта по состоянию на <дата>.

В соответствии с представленным техническим паспортом по состоянию на <дата>, указанный жилой дом имеет следующие характеристики: одноэтажное здание, дата постройки – <дата> годы, состоящее из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой - 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенных по адресу: Республика Дагестан, <адрес>

В отношении спорного жилого дома нотариусами было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом у ФИО11

Якубова З.Н. ставит перед судом требование об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома, состоящего из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой - 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенных по адресу: Республика Дагестан, г<адрес> <адрес> признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Разрешая требования истца относительно спорного имущества, являющейся в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди (супругой наследователя), руководствуясь частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и учитывая, что истец проживала и была зарегистрирована по день смерти наследователя по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес> (бывшее <адрес>), 1 «а» линия, <адрес>, что подтверждается представленными копиями паспортов истца и наследодателя, в которых содержатся отметки о регистрации истца и наследодателя по указанному адресу, совершила действия по распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, суд первой инстанции пришел в выводу о том, что она фактически приняла наследство после смерти своего супруга Джамалудинова А., состоящее из спорного домовладения. Притязаний иных наследников Джамалудинова А., по делу не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований о признании за Якубовой З.Н. права собственности в порядке наследования по закону после смерти на жилой дом.

Судебная коллегия считает данный вывод суда обоснованным, поскольку суд первой инстанции с достаточной полнотой установил фактические обстоятельства дела, надлежащим образом исследовал представленные доказательства, применил нормы материального права, подлежащие применению в данном случае.

Материалами дела подтверждено, что право собственности Джамалудинова А. либо иного лица на недвижимое имущество – спорное домовладение, по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное домовладение, предусмотренной действующим законодательством, не может служить препятствием для осуществления наследником Якубовой З.Н., своих прав на наследственное имущество.

Сведений об обращении с заявлениями о принятии наследства иных наследников Джамалудинова А., материалы дела не содержат.

Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

При этом, документов, отличных по своему содержанию от документов, представленных истцом ответчиком в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, истцом Якубовой З.Н. были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, а доводы апелляционной жалобы об обратном основаны на неверном толковании норм права.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку указанные выводы соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела, которым дана надлежащая правовая оценка, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергли бы выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Махачкала от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 октября 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при помощнике судьи ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ГОсВД «<адрес>» об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти мужа Джамалудинова Ахмеда, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на жилой дом состоящий из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенный в <адрес> (бывшее <адрес>), 1 а линия, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца по доверенности ФИО5 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>» об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти мужа Джамалудинова Ахмеда, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на жилой дом состоящий из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенный в <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес>, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2 - Джамалудинов Ахмед 20.10.1939г.р., что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Серии П-БД№.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, состоящего из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 4...

...6,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенный в <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес>, 1965-1986 года постройки.

Джамалудинов Ахмед являлся мужем истицы и, следовательно, она является наследником первой очереди по закону. Общих детей у них нет и, следовательно, других наследников, претендующих на наследство кроме ФИО2, у него тоже нет.

При жизни ФИО9 не успел оформить право собственности на указанный жилой дом.

Юридических документов на его строительство не имелось. Однако, как следует из правки № от 07.06.19820 года, Джамалудинову Ахмеду принадлежит целое домовладение в <адрес> по ул. <адрес> с жилой площадью 15,8 (шестнадцать) кв.м. и Разрешением Исполкома Советского райсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ему разрешено прописать в указанном домовладении первых членов семьи.

Нотариус <адрес> ФИО6, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у ФИО10 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

После смерти наследодателя ФИО2 продолжает пользоваться данным имуществом. Фактически она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Соседи не возражают в признании за истицей права собственности на домостроение.

Постройка возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние дома хорошее. Так же не нарушает архитектурного облика города, не нарушает системы коммуникаций, не закрывает подходы и подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации.

ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с просьбой принять решение о закреплении за ней указанного жилого дома, на что получен ответ, из которого следует, что выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным из-за отсутствия разрешительных документов.

На основании изложенного просит суд установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти мужа Джамалудинова Ахмеда 20.10.1939г.р., умершего 15.06.2020г.; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на - жилой дом, состоящий из литера А - общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенный в <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение имущественных прав граждан, в том числе факт родственных факт принятия наследства при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю средства.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти за №-БД 530736 от ДД.ММ.ГГГГ Джамалудинов Ахмед, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №-БД № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и Джамалудинов Ахмед заключили брак, о чем имеется актовая запись №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Джамалудинову Ахмеду принадлежит целое домовладение в <адрес> по ул. <адрес> с жилой площадью 15,8 (шестнадцать) кв.м. согласно Разрешения Исполкома Советского райсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариус <адрес> ФИО6, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у ФИО10 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, что истец обращался к нотариусу ФИО6, исх. №, которая отказала в выдаче свидетельства о праве на наследства поскольку нет государственной регистрации – правоустанавливающих документов на домовладение.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положениям ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что при жизни Джамалудинов Ахмед право собственности на жилом дом в установленном законом порядке не зарегистрировал, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру во внесудебном порядке, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 после смерти наследодателя ФИО9 приняла наследственное имущество, ответчиком возражений, как и доказательств обратного не предоставлено, суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истца, исковые требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации ГОсВД «<адрес>» об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти мужа Джамалудинова Ахмеда, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на жилой дом состоящий из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенный в <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес> – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 (паспорт серии 8202 №) после смерти мужа Джамалудинова Ахмеда, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 права собственности в порядке наследования на жилой дом состоящий из литера А - общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м, и литера Г - баня, общей площадью 13,5 кв.м., расположенный в <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.М. Халитов

Дело №

УИД - 05RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 декабря 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000038:3653, расположенный по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес>,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО8 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000038:3653, расположенный по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2 - Джамалудинов Ахмед, 20.10.1939г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Серии П-БД№.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес>, 1965-1986 года постройки. При жизни ФИО9 не успел оформить право собственности на указанный дом и земельный участок под ним, хотя при жизни он обращался за его приобретением однако ему было отказано в 2016 году.

Нотариус <адрес> ФИО5, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у ФИО10 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

В итоге, право собственности в порядке наследования на жилой дом было признано за ФИО11 3. решением Советского рай...

...онного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> была утверждена схема распоряжения земельного участка по адресу г.<адрес>Акушинского 1а линия, 36, после чего указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и получена выписка об основных характеристиках земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый №, указана площадь земельного участка 561 кв.м.

Соседи не возражают против признания за ФИО2 права собственности на земельный участок.

ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с просьбой принять решение о выделении ей земельного участка в собственность, на что был получен отказ в Уведомлении №.17.0Г-9786/23 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно котором ей отказано на основании ст. 3 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Однако, согласно п.2 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Поэтому, истец считает данный отказ незаконным по той причине, что жилой дом, перешедший ФИО2 только в 2023 году после обращения в суд, был возведен до 1986 года и с 1983 года по настоящее время она проживает в указанном доме и пользуется земельным участком под ним как своим собственным.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000038:3653, площадью 561 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, п, <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, 36.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000038:3653, общей площадью 561 кв.м, расположенный в <адрес> линия, 36.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Истица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть без ее участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов предоставляются в собственность земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

По общему правилу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, чем обеспечивается реализация закрепленного нормой пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлен ст. 39.17 ЗК РФ.

Согласно пп. 3 п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ по результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ в решении должны быть указаны все основания отказа.

Статьей 39.16 ЗК РФ закреплено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов: если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (пункт 1); на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ (пункт 4).По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

По смыслу положений частей 3, 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (п. 2 ч. 2 ст.7 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2 - Джамалудинов Ахмед 20.10.1939г.р., что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Серии П-БД №.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес> (бывшее <адрес>), 1а линия, <адрес>, 1965-1986 года постройки. При жизни ФИО9 не успел оформить право собственности на указанный дом и земельный участок под ним, хотя при жизни он обращался за его приобретением однако ему было отказано в 2016 году.

Нотариус <адрес> ФИО5, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у ФИО10 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует в данном конкретном случае, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за истицей ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> была утверждена схема распоряжения земельного участка по адресу г.<адрес>Акушинского 1а линия, 36, после чего указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и получена выписка об основных характеристиках земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый №, указана площадь земельного участка 561 кв.м.

Таким образом, на момент обращения ФИО2 с заявлением о предоставлении земельного участка его право собственности на расположенный на этом участке индивидуальный жилой дом было зарегистрировано, в ЕГРН содержались сведения о нахождении указанного объекта индивидуального жилищного строительства на испрашиваемом земельном участке размером 561 кв.м.

Положениями ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлена презумпция достоверности сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, которая в данном случае не была опровергнута.

Исходя из положений подпункта 5, 8 п. 1 ст. 1, статей 39.2, 39.3, 39.17 и 39.20 ЗК РФ собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, площадь которого определяется исходя из его функционального использования для эксплуатации расположенного на нем объекта с учетом документации по планировке и межеванию территории.

Необходимым условием для выкупа земельного участка без проведения торгов является не только нахождение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заявителю, но и соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка.

Право собственности у ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: РД, г.<адрес>Акушинского 1а линия, 36 возникло на основании вышеуказанного решения.

Следовательно, с учетом вышеуказанных норм закона у истца возникает право на бесплатное получение в собственность земельного участка, размером 561 кв.м.

Поскольку ФИО9 (предыдущему собственнику домовладения) предоставлялся земельный участок площадью 561 кв. м для размещения жилого дома, жилой дом был возведен на земельном участке и на него зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, суд находит несостоятельными доводы Администрации о недостижении цели, для которой земельный участок предоставлялся.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000038:3653, расположенный по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 (82 02 850994) к Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН: 0562042520) о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000038:3653, расположенный по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000038:3653, расположенный по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.01.2024г.

Судья К.М. Халитов