Якунов Евгений Викторович

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой ЕА

При секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о выделе доли домовладения № по <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/3 доли домовладения № по <адрес>. Другими сособственниками домовладения являются ответчики ФИО3, ФИО1, порядок пользования домом между ними фактически сложился, споров по пользованию домом не имеется.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 29-31).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д. 29-31).

Суд принимает признание иска ответчиками как не противоречащее правам и интересам других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 в домовладении № по <адрес> следующие помещения: помещение № кухня площадью 10,1 кв.м лит. А3; помещение № жилая площадью 17,2 кв.м лит. А; помещение № жилая площадью 9,0 кв.м лит. А; помещение № прихожая площадь...

...ю 4,9 кв.м лит. А6; помещение № санузел площадью 6,2 кв.м лит. А6, гараж площадью 37,5 кв.м лит. Г8.

В собственности ФИО3, ФИО1 Зои ФИО4 в домовладении № по <адрес> оставить следующие помещения: помещение № жилая площадью 9,5 кв.м лит. А; помещение № жилая площадью 11,3 кв.м лит. А; помещение № кухня площадью 7,9 кв.м лит. А4; помещение № пристройка площадью 11,2 лит. а; помещение № веранда площадью 4,3 кв.м лит. а4; помещение № кухня площадью 7,3 кв.м лит. А1; помещение № жилая площадью 13,4 кв.м лит. А1; помещение № жилая площадью 7,5 кв.м лит. А1; помещение № санузел площадью 4,6 кв.м лит. А5; помещение № прихожая площадью 5,7 кв.м лит. А5; помещение № жилая площадью 18,0 кв.м лит. А2; помещение № жилая площадью 12,9 кв.м лит. А2; помещение № кухня площадью 10,8 кв.м лит. А2; помещение № холодная пристройка лит. а2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на домовладение № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева

2-4355/20

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крячик С. Н. к Администрации г.о. Подольск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ

Крячик С. Н. обратился в Подольский городской суд с иском к Администрации г.о. Подольск М.О. в котором просит установить факт принятия Крячик С. Н. наследства, открывшегося после смерти К., а именно:

- Квартиры, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номере №, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3;

- 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, обив площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.у расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым №.

Признать право собственности за Крячик С. Н. на:

- Квартиру, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номера №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 3;

- 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общая площадь <данные изъяты> кв....

...м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.у расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К. (наследодатель), что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданным Подольским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

После смерти наследодателя осталось следующее наследственное имущество:

1. Квартира, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая Наследодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №;

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежавший Наследодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 и 1/9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №;

3. Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежавший Наследодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Наследодатель не составил завещания, в связи с чем его имущество должно перейти наследникам по закону.

Истец является сыном наследодателя, что подтверждается Свидетельством о рождении Серия № №, и соответственно наследником 1 очереди. Иных наследников, кроме Истца, нет.

Истец - Крячик С. Н. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил

Представитель истца по доверенности Курбанов И. С., в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил

Ответчик - представитель Администрации г.о. Подольск, представитель по доверенности Ярыгина Е. В., в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Третье лицо - представитель Управления Росреесгра по М.О., представитель в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - Якунов А. И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил

Третье лицо - Якунов Е. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К. (наследодатель), что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданным Подольским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (Л.д. 8).

После ее смерти открылось наследственное имущество:

1. Квартира, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая Наследодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №;

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежавший Наследодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 и 1/9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №;

3. Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежавший Наследодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.(Л.д. 10-22).

Истец является сыном наследодателя, что подтверждается Свидетельством о рождении Серия № №, и соответственно наследником 1 очереди.

В установленный законом шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери он принял фактически, так как вступил во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ). Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 названного кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации «Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций».

В соответствии с п.9 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации «Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства».

Учитывая, что Крячик С. Н. является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К. (других наследников судом не установлено), фактически вступил во владение наследственным имуществом, суд признает за ним право собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крячик С. Н. к Администрации Г.о. Подольск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

установить факт принятия Крячик Сергеем Николаевичем наследства, открывшегося после смерти К.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Квартиры, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номере №, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3;

- 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, обив площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.у расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым №.

Признать право собственности за Крячик С. Н. на:

- Квартиру, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номера №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 3;

- 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.у расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика поданному в суд в течении 7 дней с момента получения копии решении суда.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.о. Подольск, <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе долей жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности, и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе долей жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с учетом уточненного иска к ФИО1, ФИО3 и просил выделить ему в собственность – жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м. в составе помещений (комнат): в литер А: помещение № жилая площадью <данные изъяты>, помещение № – жилая площадью <данные изъяты>, в литер <данные изъяты>: помещение № – кухня площадью <данные изъяты>., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>., литер <данные изъяты>: помещение № – санузел площадью <данные изъяты>., помещение № – прихожая площадью 5<данные изъяты>., по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой <адрес> КН № по адресу: <адрес>, произвести раздел земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения, выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты>., прекрати...

...ть право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Свои требования иотивирует тем, что ему, ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого <адрес> КН №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, №, а также на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, №, а также принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельного участка КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, №, а также на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ №, №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем просит произвести выдел доли дома по варианту № экспертного заключения, раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, которые соответствуют сложившемуся порядку пользования.

ФИО1 обратился в суд со встречным аналогичным исковым заявлением, которое в последствии уточнил и просил выделить ему в собственность жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений (комнат): в литер <данные изъяты>: помещение № жилая площадью <данные изъяты> помещение № жилая <данные изъяты>., помещение № кухня площадью <данные изъяты>., в литер <данные изъяты> помещение № холл <данные изъяты>., в литер <данные изъяты>: помещение № кухня площадью <данные изъяты>., в литер <данные изъяты>: помещение № – пристройка площадью <данные изъяты>м., литер <данные изъяты>: помещение № – веранда площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> КН №, по адресу: <адрес>., произвести раздел земельного участка с КН № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 земельный участок ФИО1 площадью <данные изъяты>

Свои требования мотивировал тем, что на основании заочного решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой <адрес> КН №, по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долей земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, просит произвести выдел доли дома по варианту № экспертного заключения, раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, которые соответствуют сложившемуся порядку пользования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, явился представитель по доверенности ФИО5, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных уточненных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, свои уточненные исковые требования поддержал, от компенсации за несоответствие выделяемой части жилого дома отказался (л.д.№).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом (л.д.№).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом (л.д.№

В связи с неявкой ответчика ФИО3 в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит уточненный иск ФИО2 и уточненный встречный иск ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого <адрес> КН №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании договора дарения 4/9 долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре 03.07.2009г. №, №, а также на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от 28.06.2015г., зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, № (л.д.№), а также ему принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельного участка КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> на основании вышеуказанных договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, №, на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре 13.08.2015г. №, № (л.д.№).

Судом установлено, что на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, в собственность ФИО3 в домовладении № по <адрес> выделены следующие помещения: помещение № площадью <данные изъяты>. лит <данные изъяты>, помещение № жилая площадью <данные изъяты>. лит<данные изъяты>, помещение № жилая площадью <данные изъяты> кв.м. лит<данные изъяты>, помещение № прихожая площадью <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, помещение № санузел площадью <данные изъяты>. лит.<данные изъяты> гараж площадью <данные изъяты> кв.м. лит<данные изъяты>, право общей долевой собственности ФИО3 на указанное домовладение прекращено.

В долевой собственности ФИО2, ФИО6 в домовладении № по <адрес> оставлены следующие помещения: литер <данные изъяты>: помещение № – жилая площадью <данные изъяты>., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>, помещение № кухня площадью <данные изъяты>. лит.<данные изъяты>, помещение № пристройка площадью <данные изъяты>. лит<данные изъяты>, помещение № веранда площадью <данные изъяты>. лит<данные изъяты>, литер <данные изъяты> помещение № – кухня площадью <данные изъяты>., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>м., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>., литер <данные изъяты>: помещение № – санузел площадью <данные изъяты>., помещение № – прихожая площадью <данные изъяты> помещение № жилая площадью <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, помещение № кухня площадью <данные изъяты>. лит<данные изъяты><данные изъяты>, помещение № холодная пристройка лит.<данные изъяты> (л.д.№

Согласно заочного решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля жилого <адрес>, а также <данные изъяты> долей земельного участка с КН № расположенным по адресу: <адрес> (л.д.№).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как указано в п.п. а, б п.6 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в случае не достижения сособственниками имущества соглашения о разделе этого имущества, следует учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.

Поскольку для рассмотрения спора данной категории необходимы специальные познания, судом ДД.ММ.ГГГГ назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза (лд.85).

Согласно выводов заключения эксперта ФИО7 №СТ/ЗУ/оц 4868-2022 по землеустроительной экспертизе по гражданскому делу №, по результатам обследования и изучения материалов гражданского дела, экспертом установлено, что площадь жилого дома в правоустанавливающих документах (вышеперечисленных п.3.4.5) установлена 114,6 кв.м. <адрес> перешла в документы их данных Технического паспорта 2008г. (см. рис.2 Приложения), однако в данном техническом паспорте не отражена часть жилого дома находящаяся в пользовании ФИО1 (отраженная на рис.1 Приложения 1 желтым цветом) существовавшая на момент регистрации права (что подтверждают документы Технической инвентаризации и результаты осмотра объекта). Вместе с тем эксперт отмечает, что Решение Подольского городского суда от 16.11.2015г. вынесено с учетом фактически существующего строения. Таким образом экспертом установлено, что площадь общего жилого дома, отраженная в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах (п.3,4,5), на который зарегистрировано право собственности за сторонами до решения суда внесена ошибочно. Так же сторонами не вносились изменения в регистрационные документы относительно площади объекта после решения суда. Изучив представленные документы и по результатам осмотра на рисунке 1(выше) отражен актуальный (на момент проведения осмотра ) поэтажный план отражающий состав дома и фактический порядок пользования жилым домом.

Таким образом исследуемый объект подлежащий разделу (исключая площади выделенные ФИО3 и реконструированные объекты) состоит из :

Таким образом экспертом установлено, что объект, подлежащий разделу, имеет следующие площадные характеристики: площадь всех частей: <данные изъяты> общая площадь: <данные изъяты> жилая площадь: <данные изъяты>. Вместе с тем исходя из представленных документов экспертом установлено следующее долевое соотношение на жилой дом (общей площадью <данные изъяты>.) и на земельный участок (<данные изъяты> Сособственниками жилого дома отраженного на рис.1 желтым цветом площадью <данные изъяты>. являются:- ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве собственности, - ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве собственности.Сособственниками земельного участка с № площадью <данные изъяты>. являются - ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве собственности, - ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве собственности, - ФИО3 – <данные изъяты> доля в праве собственности. Согласно выводов эксперта раздел спорного объекта (жилого дома) в соответствии с размером доли каждого сособственника в праве, исходя из общей площади объекта технически возможен. Исходя из физического износа жилого дома, его раздел технически возможен, но без проведения работ по переоборудованию и перепланировке.

В ходе проведения обследования сторонами по делу был предложен вариант раздела/(выдел доли )жилого дома по фактическому пользованию.

Вместе с тем установлено, что в части жилого дома, занимаемого ФИО2 обустроены коммуникации:

- электричество- централизованное, отдельный щит учета

- газоснабжение – централизованное, отдельный ввод, отдельный щит учета

- водоснабжение- централизованное, отдельный ввод, щит учета

- канализация – централизованная отдельный ввод

- отопление – автономное АОГВ, на часть жилого дома истца

В части жилого дома, занимаемого ФИО1 обустроены коммуникации:

- электричество- централизованное, отдельный щит учета

- газоснабжение – централизованное, отдельный ввод, отдельный щит учета

- водоснабжение- централизованное, отдельный ввод, щит учета

- канализация – централизованная отдельный ввод

- отопление – автономное АОГВ, на часть жилого дома истца.

Вместе с тем, принимая во внимание п.40 ст.1 ГрК РФ «дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.» при разделе образуются изолированные самостоятельные части – блоки дома блокированной застройки.

Также эксперт поясняет, что объемно планировочное решение объекта (жилого дома) не позволяет произвести раздел исследуемого объекта в точном соответствии с долями сторон в праве собственности, т.к. это приведет к значительным переоборудованиям, что, по мнению эксперта, не целесообразно. Несоответствие стоимости выделяемой части доле в праве собственности возможно устранить выплатой денежной компенсацией.

Сторонами по делу был предложен вариант раздела жилого дома с учетом фактического пользования, с выделением ФИО1 части дома лит.<данные изъяты>. Споров по варианту раздела у сторон не имеется. Исходя из вышесказанного экспертом был разработан один вариант.

По варианту предлагается: Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, (№) представляющую собой изолированную часть здания, блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений (комнат) (отражены на рис. <данные изъяты> розовым цветом) и имеющую следующие характеристики: площадь всех частей здания <данные изъяты>., общая площадь –<данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

Стоимость части жилого дома выделяемая в ФИО2 составляет <данные изъяты>

По варианту предлагается: Выделить(оставить в пользовании) в собственность ФИО1 часть жилого дома, (№) представляющую собой изолированную часть здания, блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений (комнат) (отражены на рис. 4 голубым цветом) и имеющую следующие характеристики: площадь всех частей здания 69,7 кв.м., общая площадь –53,9 кв.м., жилая площадь – 30,9кв.м.

Стоимость части жилого дома выделяемая в ФИО1 составляет <данные изъяты>

Пояснения эксперта для внесения сведений о праве собственности на части жилого дома необходимо указать, что выделяемые части жилого дома представляют собой: объект с назначением – жилой дом, с наименованием – часть жилого дома либо жилое помещение (изолированное).

Вместе с тем экспертом установлено, что на момент проведения осмотра у сторон имеется самостоятельные коммуникации, отдельные входы. В связи с этим экспертом расчет стоимости работ по переустройству не производился.

Границы земельного участка с № зарегистрированы в установленном законом порядке, выдел земельного участка разработан в соответствии с границами по сведениям ЕГРН. Вместе с тем эксперт отмечает, что внутренних границ отражающих фактическое пользование земельным участком на местности не имеется. Варианты разрабатывались исходя из площади <данные изъяты> (площадь по координатам по сведениям ЕГРН. таким образом, площадь, соответствующая доле в праве собственности: ФИО2 (<данные изъяты> доля) что соответствует <данные изъяты> кв.м., ФИО1 (<данные изъяты> что соответствует <данные изъяты>

По варианту № предлагается: определить площадь земельного участка ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты> и ФИО1 площадью <данные изъяты>. согласно долей в праве собственности. Определить границы земельного участка в соответствии с вариантом радела (выдела доли) жилого дома и границ по сведениям ЕГРН.

Каталог координат земельного участка ФИО2 площадью <данные изъяты>. и ФИО1 площадью <данные изъяты>. по варианту № приведен в таблице № и на рисунке 6.

Не доверять данному заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и ФИО1 о выделе изолированных частей указанного жилого дома, разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО2 – жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в составе помещений (комнат):

в литер А: помещение № жилая площадью 9,5 кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты>

в литер А1: помещение № – кухня площадью 7,3 кв.м., помещение № – жилая площадью <данные изъяты> помещение № – жилая площадью <данные изъяты>

литер А5: помещение № – санузел площадью 4,6 кв.м., помещение № – прихожая площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой <адрес> КН №, по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты><данные изъяты>., по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения, выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты>. в следующих границах:

№ точки Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 – жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты>. в составе помещений (комнат):

в литер <данные изъяты>: помещение № жилая площадью <данные изъяты> помещение № жилая <данные изъяты> помещение № кухня площадью <данные изъяты>

в литер <данные изъяты>: помещение № холл <данные изъяты>

в литер <данные изъяты>: помещение № кухня площадью <данные изъяты>

в литер <данные изъяты>: помещение № – пристройка площадью <данные изъяты>

литер <данные изъяты>: помещение № – веранда площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> КН №, по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 земельный участок ФИО1 площадью <данные изъяты> в следующих границах:

№точки X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на образованные в результате раздела объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Т.Н.Митрофанова