Якупова Гульнафига Хуснулловна

Дело № 2-385/2025

УИД-03RS0020-01-2025-000385-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 г. с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд РБ в составе: председательствующего Уралбаевой И.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.И.,

с участием истца Якуповой Г.Х., третьего лица Насретдинова Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якуповой Г.Х. к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Якупова Г.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В уточненном исковом заявлении просила также признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 02:02:220108:31, по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец по договору купли-продажи № от 31 мая 1991 года приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал ей на праве владения, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 13 февраля 2025 г. Снеся старый дом, она построила новый дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности, в связи с чем не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на новый жилой дом, а та...

...кже земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

В настоящее время истец свободно пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию и ремонту дома. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец Якупова Г.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от 15 мая 2025 года Насретдинов Г.О. удовлетворению исковых требований не возражал, просил признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.

Представители Администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан Сидоров Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление о рассмотрении данного дела без их участия, а также указал, что признает исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с договором купли-продажи от 31 мая 1991 г., зарегистрированным специалистом Аксеновского поселкового совета Альшеевского района Калыгиной Т.П., Якупова Г.Х. купила у ФИО6 за 2000 рублей жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1828 кв.м., в том числе жилой площадью 9,2 кв.м., сени, два сарая, который принадлежал о продавцу на основании купли-продажи дома от 20 мая 1985 г.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 февраля 2025 г., выданной главой сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ, Якупова Г.Х. имеет на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1714 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилому дому площадью 65,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, 26 июля 2012 г. присвоен кадастровый №, а земельному участку площадью 1714 кв.м. присвоен кадастровый №.

По данным технического паспорта от 09.02.2012 г. общая площадь жилого дома составляет 77,3 кв.м., общей площадь жилых помещений – 65,8 кв.м., жилая площадь – 38,7 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта № от 4 июня 2025 г., при строительстве и расположении жилого дома общей площадью 77,3 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 02:02:220108:31, общей площадью 1715 кв.м. по адресу: <адрес>, соблюдены требования градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений действующих на момент строительства, а также на день проведения экспертизы; градостроительные и иные нормы при строительстве и расположении жилого дома общей площадью 77,3 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1715 кв.м., права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не нарушены; техническое состояние жилого дома – жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, требованиям санитарных норм и правил действующих на момент строительства, а также на день проведения экспертизы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние жилого дома обеспечивает эксплуатационную надежность.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Принимая во внимание, что согласно выписки из похозяйственной книги жилой дом принадлежит истцу, техническое состояние жилого дома – пригодно для дальнейшей эксплуатации, расположение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик признал иск, суд находит требования Якуповой Г.Х. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Якуповой Г.Х. на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза жилого дома с земельным участок, производство которой было поручено ООО «Центр экспертиза и оценка», стоимость которой составила согласно заявления директора экспертного учреждения 10000 рублей.

В целях защиты имущественных прав экспертного учреждения истцом на депозитный счет Управления Судебного Департамента в Республике Башкортостан внесены денежные средства в счет оплаты судебной строительно-технической экспертизы в размере 10000 рублей, что подтверждается представленным чеком по операции ПАО Сбербанк от 16 мая 2025 г. (л.д. 48).

Учитывая, что истцом предварительно была внесена на счет Управления Судебного Департамента в Республике Башкортостан сумма, подлежащая выплате экспертам, в размере 10000 рублей, данная сумма подлежит возмещению экспертному учреждению Управлением Судебного Департамента в Республике Башкортостан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Якуповой Г.Х. к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Якуповой Г.Х. право собственности на жилой дом общей площадью 77,3 кв.м., площадью жилых помещений 65,8 кв.м., жилой площадью – 38,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за Якуповой Г.Х. право собственности на земельный участок площадью 1714 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Перечислить ООО «Центр экспертизы и оценка», расположенному по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гафури, 15, денежные средства, внесенные Якуповой Г.Х. на счет Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан 16 мая 2025 года за проведение экспертизы по гражданскому делу № 2-385/2025 по иску Якуповой Г.Х. к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п И.Р. Уралбаева

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июля 2025 г.