Якушева Евгения Никаноровна

Дело № 2-877/1/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Назаровой И.Н.,

с участием истицы Якушевой Е.Н.

ответчика Якушева И.И.,

представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Якушевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Якушевой Евгении Никоноровны к Якушеву Игорю Ивановичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Якушева Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Якушеву И.И. и с учетом уточненных исковых требований просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность ? часть жилого дома согласно плану раздела жилого дома в соответствии с заключением проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане литерой «Б» общей полезной площадью 27,15 кв.м., общей площадью 55,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 7,10 кв.м., жилой комнаты площадью 9,10 кв.м., кухни площадью 6,12 кв.м., коридора площадью 4,23 кв.м., веранды площадью 28,35 кв.м., всего общей стоимостью 139 193 рубля 50 копеек. Также истица просила выделить ей в собственность ? часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прилегающую к ее части дома и обозначенную литерой «Б» на плане раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Гришиной Н.В. площадью 619,5 кв.м., мотивируя тем, что указанное имущество принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности, доли в пр...

...аве составляют по ?. К соглашению о добровольном разделе жилого дома и земельного участка они не пришли.

В судебном заседании истица Якушева Е.Н. поддержала свои требования, пояснив также, что ответчику она готова выплатить разницу в стоимости части жилого дома в сумме 23 837 рублей, работы по переустройству жилого дома, связанные с разделом в своей части дома она готова выполнить сама.

Ответчик Якушев И.И. в судебном заседании иск признал, представив свой вариант раздела земельного участка, который истицей не оспаривался.

Выслушав объяснения истицы, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Якушевой Е.Н. и Якушеву И.И. принадлежат права на ? долю в праве собственности каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

К добровольному соглашению о реальном разделе жилого дома и земельного участка стороны не пришли.

Согласно проекту раздела жилого дома по <адрес>, выполненному специалистами муниципального унитарного предприятия «Людиновская служба заказчика» ДД.ММ.ГГГГ, реальный раздел жилого дома возможен на две части «А» и «Б», составляющие 35 кв.м. и 55,5 кв.м. соответственно, при этом стоимость части «А» составит 91 519 рублей 50 копеек, части «Б» - 139 193 рубля 50 копеек. Разница в стоимости частей жилого дома составит 23 837 рублей. При выполнении раздела жилого дома необходимо выполнить следующие работы: устройство межквартирной каркасной перегородки, обшитой с двух сторон двумя слоями гипсокартона со звукоизоляцией из пенопласта согласно плану (приложение №); демонтаж внутренних перегородок; заделка оконного проема в жилой комнате площадью 21,80 кв.м.; заделка дверных проемов в помещениях площадью 21,8 кв.м. и 36,2 кв.м.; пробить дверной проем в комнате площадью 7,5 кв.м.; прорезать дверной проем в бревенчатой стене и установить дверной блок ДГ 21-9; в части «А» установить индивидуальный газовый отопительный котел для устройства отдельной системы отопления, а также индивидуальный электрический счетчик.

Реальный раздел жилого дома возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Общая площадь прилегающего к спорному дому земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 239 кв.м. Согласно плану раздела указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером Гришиной Н.В., раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возможен на две части равной площади по 619,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы, ответчика и его представителя, копиями: свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, проекта раздела жилого дома и земельного участка, выполненного МУП «Людиновская служба заказчика» ДД.ММ.ГГГГ, плана раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Гришиной Н.В., техническим и кадастровым паспортами жилого дома и другими материалами дела, исследованными судом.

Иск Якушевой Е.Н. подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с п.п. 1-2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в силу п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации его доле в праве собственности, как указывается в пункте 4 этой нормы, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Предложенный истицей вариант раздела жилого дома выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами. Кроме того ответчик иск признал.

При разделе земельного участка суд учитывает вариант раздела, представленный ответчиком, поскольку он наиболее точно отвечает интересам сторон и не оспаривается истицей.

В связи с этим суд считает возможным удовлетворить требования истицы и выделить ей в собственность ? часть жилого дома, обозначенную на плане раздела литерой «Б», оборудованную газовым котлом и имеющую кухню, а также выделить в собственность ? часть земельного участка, прилегающую к ее части дома и обозначенную литерой «Б».

При этом суд полагает необходимым возложить на стороны расходы по переустройству жилого дома в равных долях и обязать их получить разрешение на выполнение в дальнейшем работ по переоборудованию систем отопления и энергоснабжения дома.

Поскольку при разделе имущества истице Якушевой Е.Н. передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ей долю, суд присуждает ответчику Якушеву И.И. соответствующую денежную компенсацию в сумме 23 837 рублей.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с Якушева И.И. уплаченную истицей государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого <адрес>.

Выделить Якушевой Евгении Никоноровне в собственность ? часть жилого <адрес> согласно плану раздела жилого дома в соответствии с заключением проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане литерой «Б» общей полезной площадью 27,15 кв.м., общей площадью 55,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 7,10 кв.м., жилой комнаты площадью 9,10 кв.м., кухни площадью 6,12 кв.м., коридора площадью 4,23 кв.м., веранды площадью 28,35 кв.м., всего общей стоимостью 139 193 рубля 50 копеек;

в собственность ? часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, прилегающую к ее части дома и обозначенную литерой «Б» на плане раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Гришиной Н.В. площадью 619,5 кв.м.

Выделить Якушеву Игорю Ивановичу в собственность ? часть жилого <адрес> в <адрес> согласно плану раздела жилого дома в соответствии с заключением проектно-сметного отдела МУП «Людиновская служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенную на плане литерой «А» общей полезной площадью 27,15 кв.м., общей площадью 35,0 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 9,85 кв.м., жилой комнаты площадью 17,30 кв.м., веранды площадью 7,85 кв.м., всего общей стоимостью 91 519 рублей 50 копеек;

в собственность ? часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, прилегающую к его части дома и обозначенную литерой «А» на плане раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Гришиной Н.В. площадью 619,5 кв.м.

Расходы по перепланировке жилого дома, переоборудованию систем отопления и энергоснабжения возложить на стороны в равных долях.

Взыскать с Якушевой Евгении Никоноровны в пользу Якушева Игоря Ивановича разницу стоимости долей домовладения в сумме 23 837 рублей.

Взыскать с Якушева Игоря Ивановича в пользу Якушевой Евгении Никоноровны расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности Якушевой Евгении Никоноровны и Якушева Игоря Ивановича на жилой <адрес> в <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ковалева

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2012 года.