Ялоза Александр Игоревич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 20.11.2023

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.,

при секретаре Макарове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8, ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО9, УК "ГК Д.О.М." об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО7 Яны ФИО4, УК "ГК Д.О.М.", в котором просит определить порядок и размер своего участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества в размере 1/6 от общей суммы начислений по лицевому счету № по <адрес> <адрес> <адрес>-Петербурга и обязать управляющую компанию «ГК Д.О.М.» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики, а также несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также являются участниками долевой собственности на указанную квартиру. Истец не составляет с ответчиками единой семьи, не ведет с ними общее хозяйство и проживает отдельно от них. Управляющая компания «ГК Д.О.М.» выставляет на всех проживающих в квартире общую квитанцию на оплату коммунальных услуг и содержание общего имуще...

...ства и выдавать истцу отдельную квитанцию для оплаты его доли участия в указанных расходах отказывается.

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика УК "ГК Д.О.М." в суд явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО1 в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 42.90 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 – 1/6 доля, ФИО1 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля и ФИО3 – 1/2 доля (л.д. 11).

Как усматривается из искового заявления и не оспорено ответчиками в ходе судебного разбирательства, истец и ответчики не являются членами одной семьи, однако, организация производящие начисление и выдачу платежных документов, отказываются заключать соглашение о разделе платежей.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО2 в оплате коммунальных услуг двухкомнатной квартиры, общей площадью 42.90 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, пропорционально доли ФИО2 от общей суммы ежемесячной оплаты.

Учитывая, что плата за жилое помещение подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд считает возможным возложить на УК "ГК Д.О.М." обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учетом установленного объема оплаты, с заключением соответствующего соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, лит. А, <адрес>: для ФИО2, паспорт 4019 336466, - 1/6 доли от общего размера оплаты за жилое помещение; для ФИО11, ФИО1, ФИО3 – 5/6 доли от общего размера оплаты за жилое помещение.

Обязать УК "ГК Д.О.М.", ИНН №, заключить отдельное соглашение с ФИО2, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с размером его доли.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 27.11.2023