Яма Оксана Валерьевна

Дело ----- 2618/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Блейз И.Г.,

при секретаре Копосовой Н.И..,

с участием

истицы Ямы О.В

представителя Лисовенко Н.В.

прокурора Зинченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямы ------ к Смородиной -----, которая действует также в интересах -----, Управлению Федеральной миграционной службы России по Республике Крым, отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Крым в г. Феодосия о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, –

установил:

Истец обратился с соответствующим иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ----- на основании договора дарения. На регистрационном учете в принадлежащей истице квартире находится Смородина И.В. и ее несовершеннолетний ребенок -----, ----- г.р. Указанные лица были зарегистрированы в квартире временно с 04.02.2010 г. В настоящее время Смородина И.В. и ее сын не проживают в спорной квартире, выселились в феврале 2015 г. С марта 2015 г. истица со своей семьей постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, проводят ремонт, содержат квартиру. Ответчик с ребенком не являются членами семьи истицы, совместное хозяйство не ведется, совместного бюджета нет. Ответчик Смородина И.В. имеет в собственности жилье. Истица имеет намерение продать квартиру, однако, заключить сделку не имеет возможности, так как покупатели отказываются заключать сделку купли-продажи квартиры, в которой...

... зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетний ребенок. Указанные выше обстоятельства стали основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что получила квартиру в собственность в 2009 году. В 2010 году по просьбе мамы прописала в квартире сводную сестру и ее несовершеннолетнего ребенка, так как ребенка необходимо было поставить на учет для поступления в детский сад, после – для поступления в школу. Сестра периодически проживала в спорной квартире, уходила из квартиры, когда начинала проживать с сожителем, после расставания снова возвращалась там проживать. Сестра также сдавала квартиру отдыхающим. В феврале 2015 года истица приехала со своей семьей в г. Феодосию для проживания, собирались продать квартиру в г. Запорожье, где проживала семья истицы, продать квартиру в г. Феодосия и купить квартиру в г. Симферополь. Поскольку в квартире в г. Феодосия были прописаны ответчица и ее сын, сделка не состоялась. Ответчица выехала с ребенком из квартиры в феврале 2015 г. по ее просьбе, однако, выписаться добровольно отказывается, сказал, что только через суд. О том же сказала и мать истицы.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель органа опеки в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ответчица не является членом семьи истицы, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

При согласии истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве, что не противоречит ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истица является собственницей ------ на основании договора дарения от 02.10.2009 г. реестр ------(л.д.15-20)

Согласно лицевому счету в квартире с 04.02.2010 г. зарегистрированы ----, ----- В материалах дела имеются лицевые счета, согласно которым имеются противоречия в сроке регистрации – временно или постоянно (л.д.23)

Истица пояснила, что по просьбе матери она пустила проживать в свою квартиру ответчицу, точный срок проживания не оговаривала, договаривались на 1-2-3 месяца. Проживание было безвозмездное.

Из пояснений истицы следует, что между сторонами фактически был заключен безвозмездного пользования имуществом, который был заключен в устной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Часть 3 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истицы судом сделан вывод, что спорная квартира не является местом жительства истицы, поскольку истица зарегистрирована и проживает в -----, семья истицы проживает также в Запорожье, в настоящее время истица пребывает в спорной квартире с целью осуществить ее продажу.

Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Для договоров безвозмездного пользования не установлена обязательная письменная форма сделки.

Тем не менее, исходя из того, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением основано на договоре безвозмездного пользования, отказ от данного договора со стороны истца возможен при соблюдении процедуры, предусмотренной ст. 699 ГК РФ, т.е. расторжение договора путем направления в письменной форме извещения в адрес ответчиков. Так как истцом данная процедура не соблюдена, требований о расторжении договора безвозмездного пользования истец не заявляла, то на момент рассмотрения данного гражданского дела договор безвозмездного пользования нельзя признать прекращенным, в таком случае отсутствуют основания для признания ответчиков утратившими право пользования.

Поскольку ответчики сохраняют право пользования жилым помещением, требований о расторжении договора безвозмездного пользования не заявлено, по адресу спорной квартиры зарегистрировано место проживания ответчиков в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют основания для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При этом суд считает необходимым указать, что, учитывая длящийся характер правоотношений между истицей и ответчиками по поводу безвозмездного и бессрочного пользования спорной квартирой, истица в дальнейшем не лишена возможности после направления ответчикам извещения о прекращении договора и получения ими такого извещения в срок, предусмотренный ст. 699 ГК РФ, требовать расторжения договора.

Суд не принимает во внимание доводы о необходимости применения ст. 30 ЖК РФ и снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку последние не являются членами семьи истицы, так как ответчица и ее несовершеннолетний ребенок были зарегистрированы в спорной квартире и получили право безвозмездного пользования квартирой после приобретения квартиры истицей в собственность не как члены ее семьи, а с ее согласия на договорной основе.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Полный текст решения составлен 12 октября 2015 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований Ямы ------ к Смородиной Ирине ------, Управлению Федеральной миграционной службы России по Республике Крым, отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Крым в г. Феодосия о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

------

------

Секретарь