Ямалиев Айдар Ильшатович

Дело № 2-1598/2024

УИД 03RS0049-01-2024-002208-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года с.Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирьяновой Ю.Т.,

при секретаре Фаизовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямалиева И.М. к СПК «Агрофирма Кама», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Ямалиев И.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в июле 2006 г., когда он работал механизатором в СПК «Агрофирма Кама» Краснокамского района РБ ему представили квартиру в двухквартирном деревянном одноэтажном доме по адресу: <адрес>, куда он с супругой и сыном переехали. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения по данному адресу со стоимостью 15400 рублей. Но до сегодняшнего дня истец не может зарегистрироваться по данному адресу, не может газифицировать квартиру. С июля 2006 г. истец проживает в указанном жилом доме, несет бремя ответственности за содержание данной квартиры. Указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении восемнадцати лет, в связи с чем, полагает, имеет право приобретения права собственности на квартиру в силу приобретательской давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом...

..., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Ямалиев И.М., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, не явился, представил ходатайство о рассмотрении иска без его участия.

Представитель истца Шамшуков В.Б. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основания, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Агрофирма Кама», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении иска без его участия, с иском согласен.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Краснокамскому району управления по работе с территориальным отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательской давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года Ямалиев И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Новокабановский сельский совет МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Новокабановский сельский совет МР Краснокамский район от ДД.ММ.ГГГГ, Ямалиев И.М. имеет следующий состав семьи: сына ФИО8, брата ФИО7, сестру ФИО3, невестку ФИО4, племянника ФИО9, племянницу ФИО5, племянницу ФИО6.

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ямалиев И.М. купил у СПК «Агрофирма Кама» <адрес> в лице председателя правления ФИО12 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно письма ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Нефтекамский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 собственником объектов недвижимости не установлен.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> – кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что право пользования Ямалиевым И.М. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Ямалиев И.М. является добросовестным пользователем квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, владеет указанным имуществом как своим собственным открыто, непрерывно с 2006 года, в связи с чем, считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ямалиева И.М. к СПК «Агрофирма Кама», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за Ямалиевым И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года.

Судья: Ю.Т.Шакирьянова