Яндиева Лейла Мухарбековна

дело № 2-247/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Октябрьское 21 июня 2021 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Таймазова В.Н.,

при секретаре Бираговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Хайманоновой ФИО19 и Хайманонова ФИО20 к Евлоевой ФИО22, Яндиеву ФИО23, Яндиевой ФИО24, Яндиеву ФИО25, Яндиеву ФИО26, Яндиевой ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по встречному иску Евлоевой ФИО28, Яндиева ФИО29, Яндиевой ФИО30 к Администрации местного самоуправления муниципального образования – ... РСО-Алания, Хайманоновой ФИО31 и Хайманонову ФИО32 о признании недействительными договора на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельства о государственной регистрации права и регистрационную запись на передачу квартиры, признании права долевой собственности на квартиру,

установил:

Хайманоновы ФИО33 и Р.А. обратились в суд с указанным иском, в котором содержится требование о признании ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности (в равных долях) квартиры по адресу: РСО – Алания, ..., приобретенной на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..., заключенного с АМС МО ... РСО-Алания, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ... под .... В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако, членами их семьи не являются, не проживают в жилом доме, следовательно, регистрац...

...ия ответчиков нарушает право истцов на указанную квартиру.

Ответчики Евлоева ФИО34., Яндиев ФИО35., Яндиева ФИО36. обратились со встречным иском к Хайманоновой ФИО37. и Хайманонову ФИО38 а также Администрации местного самоуправления муниципального образования (АМС МО) – ... РСО-Алания, о признании недействительными договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..., заключенного с АМС МО ... РСО-Алания, свидетельства о государственной регистрации права и регистрационную запись на передачу квартиры, признании права долевой собственности на квартиру по адресу: РСО – Алания, ....

В обоснование встречного иска указывается, что ... Евлоева ФИО39 вступила в брак с Яндиевым ФИО40 с которым проживала в спорной квартире до событий осени 1992 года. Супруг Яндиев ФИО43 умерший ..., в это время снялся с регистрационного учета из этой квартиры, а она осталась на регистрационном учете в спорной квартире и в 2007 году зарегистрировала детей Яндиева ФИО41 и Яндиева ФИО42 однако, после событий осени 1992 года в квартиру заселились другие люди, а они вынуждены были уйти в частный дом супруга, который она с детьми покинула незадолго до смерти супруга семейным обстоятельствам. В 2019 г. стало известно, что спорную квартиру приобрели в собственность Хайманоновы ФИО44. и Р.А., которым была предоставлена по решению жилищной комиссии от ..., в связи с чем она обратилась в прокуратуру, в ответе которой от ... содержится вывод об утрате заявителями права на проживания в спорной квартире. Однако, это обстоятельство нарушает их право на приватизацию спорной квартиры, следовательно, оспариваемый договор подлежит признанию недействительным на основании ст.168 ГК РФ, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Истцы Хайманоновы ФИО45 и Р.А. и их представитель – адвокат Губаева ФИО46., уполномоченная на основании доверенности, поддержали иск в полном объеме, встречный иск не признали, в объяснениях указали, что истцы, ранее являвшиеся беженцами из Таджикистана, добросовестно на законном основании получили спорную квартиру в 2002 году по жилищному найму, вселились в нее на основании ордера, а затем приобрели квартиру в собственность по договору приватизации, владеют квартирой на законном основании. В конце 2020 г. им стало известно о регистрации ответчиков в спорной квартире и обратились в суд с настоящим иском. Вместе с тем, ответчики обратились в суд со встречным иском с пропуском трехлетнего срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

Ответчики Яндиев ФИО47 Евлоева ФИО48. и ее представитель – адвокат Козуляк ФИО49 удостоверение адвоката ..., ордер ... от ... исковые требования не признали, встречный иск поддержали в полном объеме, в объяснениях сослались на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, а также дополнительно пояснили, что определением Пригородного районного суда РСО-Алания от ... по гражданскому делу по иску прокурора ... РСО-Алания в интересах Евлоевой ФИО51 к Яндиеву ФИО50 о разделе совместно нажитого имущества было утверждено мировое соглашение, согласно которому Яндиев ФИО52 обязался выписать из спорной квартиры своих дочерей и приватизировать эту квартиру на имя Евлоевой ФИО53., однако, не вселились в спорную квартиру ввиду того, что им препятствовал во вселении бывший супруг Яндиев ФИО54., и в квартире проживали люди (ФИО18). Они неоднократно обращались в суд с иском к ним о праве на спорную квартиру. Считают, что срок исковой давности по встречному иску не пропустили, поскольку узнали о проживании в спорной квартире ФИО18 лишь в 2019 году. Спорная квартира была предоставлена ФИО18 незаконно, поскольку не были учтены права встречных истцов, зарегистрированных в этой квартире, на приватизацию квартиры в собственность.

Представитель ответчика – АМС МО – ... РСО-Алания Агузарова ФИО55 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО18, встречный иск не признала, пояснив, что спорное жилье было выделено Яндиеву ФИО56 в 1977 году, однако после 1992 года последний и его супруга Мержоева ФИО57 прекратили пользование квартирой, с заявлением о передаче в собственность не обращались. На основании ордера ... от ..., выданного АМС МО ..., квартира была предоставлена Хайманоновой ФИО58. в составе семьи с сыном Хайманоновым ФИО59., с которыми по их заявлению от ... на основании статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность гражданам от ..., прошедший государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Вместе с тем, по учетам похозяйственных книг сведения о проживании в спорной квартире ответчиком отсутствуют. Кроме того, Яндиеву ФИО60 в составе семьи Яндиева ФИО61., Яндиевой ФИО62 Евлоевой ФИО63 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ... ..., оказана государственная поддержка на восстановление утраченного жилья в виде домовладения по ... РСО-Алания (государственная поддержка выдавалась лицам, зарегистрированным по месту жительства). Также истцами по встречному иску пропущен трехлетний срок исковой давности, течение которого началось со дня, когда началось исполнение этой сделки, что в соответствии со ст.199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Яндиева ФИО64 Яндиев ФИО65., Яндиев ФИО66 и Яндиева ФИО67 извещенные о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, об уважительности причин неявки суду не сообщил, следовательно, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска и отсутствию оснований для удовлетворения встречного иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенного с АМС МО ... РСО-Алания, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ... под ..., Хайманоновы ФИО68. и Р.А. являются собственниками жилого помещения — ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ....

Ранее указанная квартира была предоставлена Хайманоновой ФИО70 в составе семьи с сыном Хайманоновым ФИО69 как беженцам из Таджикистана на основании ордера ... от ..., выданного АМС МО ... РСО-Алания, с которыми по их заявлению от ... на основании статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" был заключен вышеуказанный договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....

Вместе с тем, из адресных справок следует, что в указанной квартире зарегистрированы не только собственники, но и ответчики Евлоева ФИО71. с ..., Яндиев ФИО72 с ..., Яндиева ФИО73. с ..., Яндиев ФИО74 Яндиев ФИО75 и Яндиева ФИО76 сведения о проживании которых в квартире, согласно справкам Администрации Куртатского сельского поселения ... РСО-Алания ... от ..., ... от ..., в похозяйственных книгах сельского поселения, в которых органом местного самоуправления производится учет жильцов сельского поселения, отсутствуют.

Вселение ответчиков, в частности, Евлоевой ФИО77. в спорную квартиру после заключения брака в 1990 году с Яндиевым ФИО78 которому квартира была предоставлена в пользование в составе семьи с женой Мержоевой ФИО79., на основании ордера от ..., не находит своего подтверждения в материалах дела.

Из анализа доказательств, содержащихся в гражданском деле ... по иску прокурора ... РСО-Алания в интересах Евлоевой ФИО80. к Яндиеву ФИО81 о разделе совместно нажитого имущества, следует, что в ноябре 1995 года Яндиев ФИО82. с членами семьи: жена Евлоева ФИО83. и дети Яндиев ФИО84. и Яндиева ФИО85 по их заявлению были признаны вынужденными переселенцами, утратившими жилье в виде жилого дома по адресу: РСО – Алания, ... «б», в следствие чего, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ... ... им была оказана государственная поддержка путем выплаты денежных сумм на полное восстановление указанного жилого дома.

Предметом спора по иску прокурора ... РСО-Алания в интересах Евлоевой ФИО87. к Яндиеву ФИО86 о разделе совместно нажитого имущества являлся жилой дом по адресу: РСО – Алания, ... «б» и другое движимое имущество, однако, по данному делу определением Пригородного районного суда РСО-Алания от ... было утверждено мировое соглашение, согласно которому Яндиев ФИО88 обязался выписать из ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., своих дочерей и приватизировать эту квартиру на имя Евлоевой ФИО89 однако, данные об исполнении данного судебного акта отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что регистрация ответчиков в жилом доме являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилой площадью, а также то, что ответчики по месту регистрации: РСО-Алания, ... не проживают, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несут, исковые требования собственников жилого помещения Хайманоновой ФИО90 и Хайманонова ФИО91 подлежат удовлетворению.

Возражение ответчиков о пропуске истцами Хайманоновыми ФИО92 и Р.А. трехлетнего срока исковой давности по заявленным требованиям, которые направлены на устранение нарушений их права собственности на квартиру без лишения их владения, являются несостоятельными, поскольку согласно абзацу пятому статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Вместе с тем, основания для удовлетворения встречных исковых требований отсутствуют.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками по встречному иску заявлено возражение относительно пропуска встречными истцами срока исковой давности при предъявлении иска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... недействительным.

Как следует из положений статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно указанным положениям начало течения срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, равно как и по требованию о признании сделки недействительной в силу ничтожности, обусловлено началом исполнения такой сделки.

Федеральным законом от ... N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 100-ФЗ) внесены изменения в указанные выше статьи, в том числе в статью 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона N 100-ФЗ предусмотрено, что установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции данного федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ... Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции этого федерального закона), начинают течь не ранее ...

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона N 100-ФЗ применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ... Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона N 100-ФЗ), начинают течь не ранее ... и применяться не ранее ... (пункт 9 статьи 3 Федерального закона N 100-ФЗ в редакции Федерального закона от ... N 499-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

Исходя из указанных норм закона и учитывая, что исполнение оспариваемой сделки - договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... началось не позже его государственной регистрации ..., трехлетний срок исковой давности по данному исковому требованию окончился ..., следовательно, срок исковой давности встречным истцами пропущен. При этом, десятилетний срок исковой давности в данном случае не применяется.

Уважительных причин пропуска встречными истцами срока исковой давности. Встречные истцам еще в 2012 году было известно о том, что в спорной квартире проживают ФИО18 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..., что следует из того, что ..., ..., ... они обращались в Пригородный районный суд РСО-Алания с исковыми заявлениями, содержащими требования к АМС ... РСО-Алания и Хайманоновым ФИО93 и ФИО94 которые возвращались судом.

Указанные обстоятельства опровергают доводы истцов о том, что они узнали о нарушенном праве в 2019 году, которые сами по себе правового значения не имеют, поскольку в данном случае срок исковой давности исчисляется с момента исполнения сделки.

Поскольку другие требования, заявленные истцами, о признании права собственности на доли квартиры вытекают из первоначального требования и обусловлены его удовлетворением, то также необходимо отказать в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Хайманоновой ФИО95 и Хайманонова ФИО96 удовлетворить.

Признать Евлоеву ФИО97, 1955 года рождения, Яндиева ФИО98, 1991 года рождения, Яндиеву ФИО99, 1992 года рождения, Яндиева ФИО100, 2012 года рождения, Яндиева ФИО101, 2018 года рождения, Яндиеву ФИО102, 2015 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия названных лиц с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Встречный иск Евлоевой ФИО103, Яндиева ФИО104, Яндиевой ФИО105 к Администрации местного самоуправления муниципального образования – ... РСО-Алания, Хайманоновой ФИО106 и Хайманонова ФИО107 о признании недействительными договора на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельства о государственной регистрации права и регистрационную запись на передачу квартиры, признании права долевой собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пригородный районный суд РСО-Алания.

Председательствующий _______________

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Таймазов В.Н.

Дело №33-1369/2022

(№2-247/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владикавказ 30 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Панаиотиди И.В.,

судей Гелашвили Н.Р., Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Кучиевой М.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...6, ...8 к ...1-М., ...7, ...2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4, ...5, администрации местного самоуправления муниципального образования ... РСО-Алания, с указанием в качестве третьего лица Отдела МВД России по ... РСО-Алания, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., встречному иску ...1-М., ...7, ...2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4, ...5, к ...6, ...8, администрации местного самоуправления муниципального образования ... РСО-Алания, с указанием в качестве третьего лица Отдела МВД России по ... РСО-Алания, о признании недействительными договора на передачу в собственность ...6 ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., свидетельства о государственной регистрации права, регистрационной записи на передачу ... площадью 36,8 кв., кадастровый ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., выданного на имя ...6 и ...8, признании за ...1-М., ...7, ...2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4, ...5, права собственности на ..., расположенн...

...ую по адресу: РСО-Алания, ..., по апелляционной жалобе ...1-М. на решение Пригородного районного суда РСО-Алания от ....

2

Заслушав доклад судьи ...9, объяснения ...1-М. и ее представителя – адвоката ...16, действующего на основании ордера ... от ... и доверенности ...9 от ..., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ...7, полагавшего решение суда незаконным, необоснованным и подлежим отмене, объяснения ...8 и его представителя – адвоката ...15, действующей на основании ордера ... от ... и доверенности ...2 от ..., возражавших по доводам апелляционной жалобы ...1-М., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

у с т а н о в и л а:

...6 и ...8 обратились в суд с иском к ...1-М., ...7, ...2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4, ...5, администрации местного самоуправления муниципального образования ... РСО-Алания, с указанием в качестве третьего лица Отдела МВД России по ... РСО-Алания, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ....

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ..., расположенная по адресу: РСО-Алания, ..., принадлежит ...6 и ...8 на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенного с администрацией местного самоуправления муниципального образования ... РСО-Алания. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, в ЕГРН ... зарегистрировано право истцов. В принадлежащей истцам квартире зарегистрированы ...1-М., ...7 и ...2, которые в спорной квартире фактически не проживают, членами семьи истцов не являются, общее хозяйство с истцами не ведут, личных вещей и предметов ответчиков в квартире нет. С момента предоставления истцам спорной квартиры ответчики не пытались вселиться в квартиру, расходы по содержанию жилого помещения не несут, право пользования квартирой ими утрачено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и обременяет право собственников, законные основания для пользования ответчиками спорной квартирой и сохранения за ними регистрации отсутствуют.

3

...1-М., ...7, ...2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4, ...5, обратились в суд со встречным иском к ...6, ...8, администрации местного самоуправления муниципального образования ... РСО-Алания, с указанием в качестве третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания, о признании недействительными договора на передачу в собственность ...6 ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., свидетельства о государственной регистрации права и регистрационной записи на передачу ... площадью 36,8 кв., кадастровый ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., выданного на имя ...6 и ...8, признании за ...1-М., ...7, ...2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4, ...5, права собственности на ..., расположенную по адресу: РСО-Алания, ....

В обоснование заявленных встречных исковых требований указано, что ... между ...1-М. и ...14 был заключен брак. От брака родились двое детей ...7 и ...2 ...1-М. проживала с мужем в спорной ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, .... Затем, еще до событий осетино-ингушского конфликта осени 1992 года, муж с регистрационного учета по указанному адресу снялся, а ...1-М. с детьми продолжали значиться в лицевом счете на спорную квартиру, квартира приватизирована не была. После 1992 года спорная квартира была занята другими лицами. ... муж ...1-М. – ...14 умер. Незадолго до смерти мужа ...1-М. с детьми по семейным обстоятельствам вынуждены были уйти из их другого частного дома. В настоящее время им приходится скитаться по родственникам. Они до сих пор зарегистрированы в спорной квартире, при этом с 2007 года в квартире зарегистрированы ...7, ...2 и дети последней. В 2019 году им стало известно, что спорная квартира с 2010 года принадлежит на праве собственности ...6 и ...8 В этой связи они обратились в прокуратуру, из ответа которой от ..., а также из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ... следует, что ...1-М., ...7 и ...2 утратили право проживания в спорной квартире. Вместе с тем они считают, что обладали всеми правами на приватизацию спорной квартиры. Полагают, что должностные лица допустили фальсификацию документов, предоставляемых для приватизации жилья. Как им стало известно из искового заявления,

4

... решением жилищной комиссии спорная квартира была передана ...6, хотя муж ...1-М. на тот момент распоряжался спорным жильем даже по мировому соглашению, и в марте 2002 года снялся сам с регистрационного учета в спорной квартире, а также снял с регистрационного учета своих детей от предыдущего брака.

В письменном отзыве на встречный иск, а также в судебном заседании ...6, ...8 и их представитель – адвокат ...15, действующая на основании доверенностей ...3 и ...2 от ..., заявленные исковые требования полностью поддержали и просили их удовлетворить, встречный иск ...1-М., ...7, ...2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4 и ...5, не признали и просили отказать в его удовлетворении, ссылаясь на пропуск срока исковой давности по заявленным встречным исковым требованиям.

В судебном заседании ...1-М., ...7, представитель ...1-М. - адвокат ...16, действующий на основании ордера ... от ... и доверенности ...3 от ..., иск ...6 и ...8 не признали и просили отказать в его удовлетворении, ссылаясь на пропуск срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, встречный иск полностью поддержали и просили его удовлетворить.

...2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4 и ...5, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции не явилась.

В письменном отзыве на встречный иск, а также в судебном заседании представитель АМС МО ... РСО-Алания ...17, действующая на основании доверенности ... от ..., исковые требования ...6 и ...8 признала и просила их удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования ...1-М., ...7, ...2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4 и ...5, не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Отдел МВД России по ... РСО-Алания, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции своего представителя не направил.

В письменном отзыве на первоначальный иск Отдел МВД России по ... РСО-Алания оставил разрешение спора на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

5

Решением Пригородного районного суда РСО-Алания от ... постановлено: иск ...6 и ...8 удовлетворить. Признать ...1-Мажитовну, 1955 года рождения, ...7, 1991 года рождения, ...2, 1992 года рождения, ...3, 2012 года рождения, ...4, 2018 года рождения, ...5, 2015 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, .... Настоящее решение суда является основанием для снятия названных лиц с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Встречный иск ...1-Мажитовны, ...7, ...2 к администрации местного самоуправления муниципального образования – ... РСО-Алания, ...6 и ...8 о признании недействительными договора на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельства о государственной регистрации права и регистрационную запись на передачу квартиры, признании права долевой собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Определением Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от ... ...1-М. восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от ....

В апелляционной жалобе ...1-М., ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судебного акта, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ...6 и ...8 и удовлетворении ее встречного иска.

Возражения на апелляционную жалобу ...1-М. не поданы.По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

6

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд апелляционной инстанции лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, поскольку их неявка в силу ч.3 ст.167 и ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела, при том, что в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Верховного Суда РСО-Алания.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном гл.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ст.327, ч.1 ст.327.1. ГПК РФ, по смыслу которых повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании решения АМС ... РСО-Алания от ... ...6 выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., состав семьи два человека: ...6 и ...8, (две комнаты), что подтверждается корешком ордера ... от ....

Решение АМС ... РСО-Алания от ... и ордер на жилое помещение в установленном законом порядке оспорены не были, недействительными не признаны.

7

... между АМС МО – ... РСО-Алания в лице ...18, ...6 и ...8 был заключен договор на передачу в собственность ...6 и ...8 жилого помещения - ..., расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью 36,8 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, ранее занимаемой ими на основании ордера.

Из данного договора следует, что АМС МО – ... РСО-Алания передает в собственность ...6 и ...8 квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи – два человека.

На момент приватизации в жилом помещении проживали ...6 и ...8

Договор приватизации от 19 ноября 2009 года зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания 11 марта 2010 года, номер государственной регистрации права - ....

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ...6 и ...8 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 36,8 кв.м, расположенное по адресу: РСО-Алания, ....

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ...1-М., ...7, ...2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ...3, ...4, ...5, суд первой инстанции исходил из того, что требования о признании недействительной сделки по приватизации спорного жилого помещения заявлены истцами по встречному иску по истечении срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками по встречному иску ...6 и ...8, ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцы по встречному иску не заявляли.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, как правильными по существу.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

8

В силу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки мог быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение (п.1 ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Федеральным законом от 21.07.2005 №109-ФЗ «О внесении изменений в ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения в положения п.1 ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составил три года.

Руководствуясь названными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования о признании недействительной сделки приватизации квартиры, совершенной ..., заявлены истцами по встречному иску по истечении срока исковой давности, ходатайство о восстановлении пропущенного срока ...1-М., ...7 и ...2 не заявлено.

Судом первой инстанции установлено, что ...1-М., которая зарегистрирована в спорной квартире с 1990 года, а ...7 и ...2 – с 2007 года, на протяжении длительного времени судьбой квартиры не интересовались, попыток вселиться в квартиру, оформить приватизацию квартиры не предпринимали, длительное время квартирой не пользовались, сохраняют лишь регистрацию, их вещей в квартире нет, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, при этом имеют другое место жительство, на восстановление которого получили государственную поддержку в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 06.03.1998 №274 «Об оказании государственной поддержки гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате осетино-ингушского конфликта в октябре-ноябре 1992 года» на состав семьи четыре человека.

При осуществлении своих прав разумно и добросовестно, при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от истцов по встречному иску, являясь дееспособными, в силу их обычных знаний, в том числе правовых, и жизненного опыта они не могли не узнать о возможном нарушении своих прав, принимая во внимание, что право собственности истцов по первоначальному иску на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано в 2010 году, то есть более 11 лет назад.

9

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также то, что ...1-М., ...7 и ...2 более 29 лет в спорной квартире не проживают, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истцов по первоначальному иску – собственников жилого помещения и признал ...1-М., ...7 и ...2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку у данных лиц отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением.

Разрешая спор, суд первой инстанции проверил доводы сторон, положенные в обоснование заявленных требований, возражения, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, создал необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств, судом правильно определен круг юридически значимых обстоятельств и распределено бремя их доказывания между сторонами; проверены все заслуживающие внимание доводы сторон, в том числе содержащиеся в апелляционной жалобе, исследованы все имеющие значение для дела доказательства, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и достаточно аргументированы в решении со ссылкой на нормы права, регулирующие возникшие правоотношения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом первой инстанции норм материального или процессуального права. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба также не содержит. Не содержит апелляционная жалоба и новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения и исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения. Доводы жалобы сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих.

10

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

о п р е д е л и л а:

Решение Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Евлоевой Л.А.-М. – без удовлетворения.

Председательствующий Панаиотиди И.В.

Судьи Гелашвили Н.Р.

Калюженко Ж.Э.