Янстон Людмила Игоревна

<данные изъяты> Дело № 2-71/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2013 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г.Москвы ДЭЗ района Беговой к Янстон Людмиле Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ГУП г.Москвы ДЭЗ района Беговой обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчицы в погашение задолженности по оплате жилищных, жилищно-коммунальных и прочих платежей №. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию 2-х комнат в 4-комнатной квартире по адресу: <адрес>, и расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Представитель истца (по доверенности Лапин В.В.) в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем заблаговременном извещении имеются, в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя по имеющимся в деле доказательствам (<данные изъяты>) Вместе с тем, в день судебного разбирательства от представителя истца поступило ходатайство об отложении разбирательства дела и просьбой не рассматривать дело в отсутствие представителя истца, т.к. это может серьезно нарушить его интересы (<данные изъяты>)

Ответчица Янстон Л.И. в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении имеются, направила своего представителя.

Представитель ответчицы (по доверенности Белогруд И.Н.) в судебном заседании исковые требования признал частично, возражая против взыскания сумм, находящихся за пределами трехлетнего срока ис...

...ковой давности, также считал неправомерным взыскание средств за предоставленные коммунальные услуги, поскольку ответчица фактически не пользуется данным жилым помещением, постоянно проживая в г.Реутов.

Согласно п.п.1,2 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд, выслушав представителя ответчицы, возражавшего против отложения разбирательства дела, учитывая те обстоятельства, что представитель истца не указал и не представил доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание, при том, что ранее представитель истца в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, на досудебную подготовку не являлся, указав о рассмотрении дела в свое отсутствие, принимая во внимание то, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ и в силу п.1 ст.154 ГПК РФ дело должно быть рассмотрено судом в течение 2 месяцев, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав представителя ответчицы, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(п.4 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива(п.2 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Янстон Л.И. является собственником двух комнат № в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения комнат от ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты>)

Истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г.Москвы, в том числе дома по указанному адресу, что стороной ответчика не оспаривалось.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленными выписками из финансового лицевого счета № по указанным комнатам образовалась задолженность в размере №. по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газ, запир.устр.)(<данные изъяты>).

Возражая против предъявленного иска, стороной ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности определен ст. 196 ГК РФ в три года.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п.1, п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока(п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой ежемесячные периодические платежи, законом установлен срок исполнения данных обязательств – до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

В связи с изложенным, суд считает возможным применить срок исковой давности по заявленным требованиям, с учетом того обстоятельства, что исковое заявление подано в суд почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать. При этом, суд также считает необходимым отметить, что задолженность за период до момента регистрации ответчицей права собственности на указанные жилые помещения (ДД.ММ.ГГГГ.) не может быть судом взыскана в силу положений подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ.

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы ЖК РФ, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать №., согласно следующего расчета:

-начисления за месяцы ДД.ММ.ГГГГ. составили сумму №. <данные изъяты>),

-начисления за месяцы ДД.ММ.ГГГГ. составили сумму №. (<данные изъяты>)

-начисления за месяцы ДД.ММ.ГГГГ. составили сумму №.(<данные изъяты>

-начисления за месяцы ДД.ММ.ГГГГ.(включительно) составили сумму № – <данные изъяты>)

Итоговая сумма задолженности:

№.

В удовлетворении оставшейся суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №. согласно следующего расчета: общая сумма задолженности, указанная истцом №. (взысканная судом сумма задолженности) – надлежит отказать.

При этом, судом отклоняются доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности по коммунальным услугам в связи с неиспользованием жилого помещения, поскольку как указал представитель ответчицы с заявлением о перерасчете платежей Янстон Л.И. в установленном порядке не обращалась, п.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического использования жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца должна быть взыскана сумма госпошлины в размере №., исходя из размера удовлетворенных судом требований в размере №., что составляет № от общей суммы заявленных требований №.

№. (сумма оплаченной госпошлины)*№.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ГУП г.Москвы ДЭЗ района Беговой к Янстон ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Янстон ФИО7 в пользу Государственного унитарного предприятия г.Москвы Дирекция единого заказчика района Беговой задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере №., судебные расходы в размере №., а всего ко взысканию №

В удовлетворении требований ГУП г.Москвы ДЭЗ района Беговой к Янстон ФИО8 в части взыскания задолженности в размере №., расходов по госпошлине в размере №. – отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Федеральный судья подпись Вишневская П.А.

Копия верна: Судья

Секретарь

Решение не вступило в законную силу.

Судья секретарь