Яппаров Зиннур Галинурович

Дело № 2-10674/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

при секретаре Подольской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеева ФИО6 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» ... РБ с < дата > года, регулярно вносил паевые и членские взносы. С целью зарегистрировать право собственности на гаражные боксы ... и ... по адресу: ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего нежилого здания - гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ 4» - по ... истец обратился к председателю гаражно-строительного кооператива. Истцу выдана справка о том, что он является членом кооператива и им полностью внесены паевые взносы в размере 43 620 рублей за указанные гаражные боксы. Гаражные боксы ... и ... стоят на кадастровом учете, им присвоены кадастровые номера: ... и ... соответственно. Истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанные гаражные боксы, получен отказ в регистрации права собственности на том основании, что гаражно-строительным кооперативом «УКЗЦ-4» на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие разрешение на строительство гаражей, отвод земельного участка для...

... строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец выплатил все паи за гаражные боксы, использует их по назначению и производит уборку около гаражных боксов.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и гаражный бокс ... общей ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего нежилого здания - гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что на сегодняшний день истец пользуется вышеуказанными гаражными боксами как собственник, подлежащий оплате паевой взнос, им оплачен в полном объеме, какой-либо задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается соответствующей справкой. В связи с тем, что кооператив до настоящего времени не оформил соответствующие документы на гаражный кооператив, истец не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные гаражные боксы. Гаражные боксы эксплуатируются истцом и используются по назначению.

.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа ... РБ по доверенности ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4», им полностью внесены паевые взносы в размере 43 620 рублей за гаражные боксы ... и ... в нежилых помещениях отдельно стоящего нежилого здания по ..., что подтверждается справкой от < дата >.

Вышеуказанные гаражные боксы ... (общ. пл. ... кв.м.) и ... (общ. пл. ... кв.м.) стоят на кадастровом учете, им присвоены кадастровые номера: ... и ... соответственно.

Гаражно-строительный кооператив «УКЗЦ-4» был образован согласно Постановлению ... Республики Башкортостан ... от < дата > «О регистрации гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» для целей строительств и эксплуатации кирпичных гаражей, расположенных по адресу: ..., УКСМ цех 4, на основании Постановления СМ РБ ... от < дата > «О мерах по упорядочению строительства гаражей для личного автотранспорта в городах РБ» и Решения Уфимского ГИК от < дата > «Об упорядочении строительства и установки гаражей на территории ... и обеспечении ими владельцев личного транспорта».

Впоследствии Министерством Российской Федерации по налогам и сборам было выдано свидетельство (серия 02 ...) о постановке на учет в налоговом органе гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4», а также свидетельство (от < дата > серия 02 ...) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до < дата >.

Согласно Удостоверению ...-К на право временного пользования землей от < дата > на основании решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов ... от < дата > и в соответствии с проектом разработанным институтом «Башкиргражданпроект» был предоставлен во временное пользование сроком до < дата > земельный участок в квартале ... для использования под строительство гаражных боксов членов кооператива «УКЗЦ-4».

Постановлением главы Администрации ... Республики Башкортостан ... от < дата > гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» был передан в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 4773,4 кв. м., находящийся по адресу: ..., занимаемый капитальными гаражами согласно плану границ землепользования.

На основании Постановления главы Администрации ... Республики Башкортостан ... от < дата > между гаражно-строительным кооперативом «УКЗЦ-4» и Администрацией ... Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка от < дата > ....

Согласно Постановлению главы Администрации ... Республики Башкортостан ... от < дата > гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» был предоставлен земельный участок площадью 4756,0 кв. м., находящийся по ..., занимаемый гаражами-боксами /103 шт./ в аренду на 3 года.

На основании Постановления главы Администрации ... Республики Башкортостан ... от < дата > между гаражно-строительным кооперативом «УКЗЦ-4» и Администрацией ... Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка от < дата > ....

Из представленного Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... письма ... от < дата > следует, что земельный участок с кадастровым номером ... (4702 кв. м.) относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для гаражей-боксов», что свидетельствует о том, что гаражные боксы расположены в отведенных для этих целей местах, в установленных пределах, на законных основаниях, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Из технических заключений, выполненных ООО «Партнер-Уфа», следует, что техническое состояние основных строительных конструкций здания гаражных боксов ... и ..., расположенных по адресу: ..., ГСК «УКЗЦ-4», классифицируется как работоспособные. Несущие и ограждающие конструкции здания гаражных боксов выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е техническое состояние указанных конструкций и зданий в целом, классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений. Обследуемые здания соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным истцом уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ... от < дата > на вышеназванный земельный участок (кадастровый ..., площадь 4702 кв. м.) занятый вышеуказанными гаражными боксами, права не зарегистрированы, правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Согласно уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ... и ... от < дата > правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на гаражные боксы ..., площадью ... кв.м., и ..., площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ГСК «УКЗЦ-4» отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Определением Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ...-В11-7 вывод судов о невозможности признания права собственности на гаражные боксы по причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, являются ошибочными, так как Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец владеет и пользуется вышеназванными гаражными боксами как собственник, паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью, гаражные боксы расположены в отведенных для этих целей местах, в установленных пределах, на законных основаниях, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации ГО ... РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... РБ о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Моисеева ФИО7 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить,

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего нежилого здания - гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4»,

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего нежилого здания - гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.А. Шапошникова