Ярапова Олеся Олеговна

Дело № 2-403/2019

86RS0003-01-2019-000540-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Багателия Н.В.,

при секретаре Павловой Е.А.,

с участием истца Яраповой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яраповой О.О. к СОТ «Нефтестроевец» о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ярапова О.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что 03.07.2017 года умерла ее мать Губина Л.Б., которая 19.03.1994 года приобрела в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок с постройками №, расположенный на территории СОТ «Нефтестроевец» Нижневартовского района. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, и в настоящее время это сделать невозможно. Поэтому ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок. На основании изложенного просит включить земельный участок № с постройками расположенный на территории СОТ «Нефтестроевец» Нижневартовского района в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на него.

Истец Ярапова О.О. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснив, что второй наследник ее матери внучка Голубина Ю.А. отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону. Других наследн...

...иков у Губиной Л.Б. нет.

Представитель ответчика председатель СОТ «Нефтестроевец» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Нижневартовск Варгатюк Л.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о смерти I-ПН № подтверждается, что 03.07.2017 года умерла Губина Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Губиной Л.Б. к ее имуществу нотариусом нотариального округа г.Нижневартовск Варгатюк Л.В. было открыто наследственное дело №. Наследниками по завещанию Губиной Л.Б. являются внучки ФИО7 и ФИО6, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследниками по закону Губиной Л.Б. являются дочь Ярапова О.О. и по праву представления внучка ФИО6, отец которой ФИО8 являлся сыном наследодателя и умер 16.07.2013 года, отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону. Других наследников, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, нет.

15.05.2018 года Яраповой О.О. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на хранении на имя наследодателя в ПАО Сбербанк, ПАО Финансовая корпорация «Открытие», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», АО Банк «Русский стандарт» с причитающимися процентами и компенсациями.

Однако для оформления наследственных прав на земельный участок по адресу: <адрес>, Ярапова О.О. представила договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Губиной Л.Б. и удостоверенный 19.03.1994 года Л.М. Пашковой, нотариусом Нижневартовской государственной конторы№2 Тюменской области р. №1-1239, регистрацию которого в установленном законом порядке Губина Л.Б. не произвела, в связи с чем нотариусом нотариального округа г.Нижневартовск Варгатюк Л.В. свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок выдано не было.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, гражданин вправе приобрести для ведения сельскохозяйственного производства, а также строительства жилого дома, садоводства и огородничества земельные участки в собственность или во владение.

Норма, предусматривающая регистрацию договора купли-продажи земельного участка, в Гражданском кодексе РСФСР и Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР" отсутствовала.

Согласно письму Роскомзема от 31.08.1994 N 2-14/1316 "О государственном земельном кадастре и регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость" (вместе с "Методическими указаниями о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость", "Методическими указаниями о Регистраторе прав на земельные участки и прочно завязанную с ними недвижимость", проектом "Положения о регистрационных сборах, взимаемых при регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость", предусматривалась государственная регистрация прав на земельный участок и прочно связанного с ним имущества, что являлось признанием государством данных прав, и, соответственно, определяло момент их возникновения (статья 2 "Методических указаний о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость").

Как было указано выше, спорный земельный участок № с кадастровым номером № Губина Л.Б. приобрела у ФИО10 на основании договора купли-продажи, удостоверенного 19.03.1994 года нотариусом Нижневартовской государственной конторы№2 Тюменской области Л.М. Пашковой р. №1-1239. Право собственности на отчуждаемый земельный участок было зарегистрировано за ФИО10 в установленном порядке, что подтверждено государственным актом на право собственности на землю №ХМО-04-3027. Договор купли-продажи был фактически исполнен сторонами, земельный участок с постройками был передан Губиной Л.Б., находился в ее пользовании.

При установленных обстоятельствах суд считает, что отсутствие у наследодателя Губиной Л.Б. зарегистрированного права собственности на земельный участок само по себе не свидетельствует об отсутствии вещного права на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный на территории СОТ «Нефтестроевец» Нижневартовского района, подлежал включению в наследственную массу, и к Яраповой О.О. после смерти Губиной Л.Б. в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на него.

Следовательно, заявленные Яраповой О.О. требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Губиной Л.Б., умершей 03.07.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за Яраповой О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Яраповой О.О. в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Багателия