Яргунин Владимир Дмитриевич

Дело №2-691/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б. при секретаре Макаровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Яргунина Владимира Дмитриевича к администрации г.Шумерля Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Яргунин В.Д. обратился в суд с иском к администрации г.Шумерля Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ........................, обязании заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. истец был вселен в жилое помещение Муниципального бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения г.Шумерля «Дом ветеранов» на основании постановления администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда г.Шумерля Яргунину В.Д.» и договора проживания в жилом помещении специализированного фонда в домах системы социального обслуживания населения от "___" ___________ г. № ___________, по адресу: ......................... Впоследствии на основании постановления администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ «О внесении изменений в постановление администрации города Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда г.Шумерля Яргунину В.Д.» и договора проживания в жилом помещении специализированного фонда в домах системы социального обслуживания населения от "___" ___________ г. № ___________, истец был переселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ......................... В соответствии с постановлением администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ «О ликвидации муниципального бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения г.Шумерля «Дом ветеранов» начата процедура ликвидации учреждения, имущество, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: ........................, будет передано в муниципальную казну. Истец является участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в "___" ___________ г. году, награжден медалью «За спасение погибавших», является инвалидом второй группы, ветераном труда. В "___" ___________ г. году истец перенес инсульт, в результате которого у него не работает правая рука, плохо сгибается и шлепает правая нога, отсутствует речь. Он не может обходиться без посторонней помощи, проживать в неблагоустроенном жилье. Он имеет в собственности 2/5 доли дома общей площадью 32,97 кв.м, то есть 13,19 кв....

...м. Таким образом, он не стоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, так как имеет 2/5 доли дома, то есть у него превышении площади на 1,19 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилой дом, туалет является отдельно стоящим. Отказаться от своей доли он не может в связи с отсутствием речи, написать отказ тоже не может в связи с тем, что не работает правая рука, левая рука также очень слабая. Встать на очередь как участник ликвидации Чернобыльской катастрофы он также не может. В указанное жилое помещение истец вселился законно, постоянно проживает в Доме ветеранов с "___" ___________ г. по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. В доме по адресу: ........................ проживать один он не может, у истца нет другого жилого помещения.. Спорное жилое помещение является его единственным местом жительства, где он может проживать, наняв подходящую сиделку. В настоящее время законное право пользования жилым помещением истца нарушено. В его адрес от администрации г.Шумерля поступило уведомление о ликвидации Дома ветеранов от "___" ___________ г. № ___________ и расторжении договора проживания в жилом помещении специализированного фонда в домах системы социального обслуживания населения от "___" ___________ г. № ___________. При расторжении настоящего договора истец должен освободить жилое помещение. Но истец является участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1988 году, награжден медалью «За спасение погибавших», является инвалидом второй группы, ветераном труда, получал жилое помещение в постоянное пользование, а значит выселить его без предоставления другого жилого помещения нельзя.

Истец Яргунин В.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Шумерля Чувашской Республики Кириллов А.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, иные документы в администрации г.Шумерля отсутствуют.

В судебном заседании "___" ___________ г. представитель администрации г.Шумерля Чувашской Республики Кириллов А.П. исковые требования Яргунина В.Д. не признал, пояснил, что у Яргунина В.Д. в собственности имеется 2/5 доли в жилом доме, что составляет 13,9 кв.м, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий истец не стоит, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст.49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статьей 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч.1 ст.57 ЖК РФ).

Согласно п.4 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг (ст.96 ЖК РФ).

В силу ст.107 ЖК РФ порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Таким образом, действующим жилищным законодательством предусмотрены различные основания и порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма и в домах системы социального обслуживания населения.

На основании постановления администрации г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда г.Шумерля Яргунину В.Д.», постановления администрации г.Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. «О внесении изменений в постановление администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда г.Шумерля Яргунину В.Д.»» и договора проживания в жилом помещении специализированного фонда в домах системы социального обслуживания населения № ___________ от "___" ___________ г. Яргунину В.Д. для проживания предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 27,20 кв.м., расположенное в ......................... Жилое помещение предоставлено в связи с трудной жизненной ситуацией.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ___________ от "___" ___________ г. Яргунину В.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли в праве на жилой дом общей площадью 32,97 кв.м., т.е. 13,19 кв.м. жилой площади в доме, расположенном по адресу: .........................

Решением Собрания депутатов города Шумерля от "___" ___________ г. N 352 "Об установлении нормы предоставления общей площади жилого помещения и учетной нормы общей площади жилого помещения в городе Шумерля" учетная норма площади жилого помещения в городе Шумерля составляет 12 кв.м.

Из иска и пояснений представителя ответчика следует, что Яргунин В.Д. в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в очереди не состоит, площадь его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ........................, превышает учетную норму, установленную органом местного самоуправления..

При таких обстоятельствах оснований для признания за Яргуниным В.Д. права пользования спорным жилым помещением и заключения с Яргуниным В.Д. договора социального найма на спорную квартиру у ответчика не имелось, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Яргунина Владимира Дмитриевича к Администрации г.Шумерля Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ........................, и об обязании заключить договор социального найма на данную квартиру, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2019 года.

Судья Н.Б. Миронова