Ярмолаева Светлана Александровна

Судья Диярова Л.Р. Дело №33-8486/2018

Учет 137г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2018 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хасаншина Р.Р.,

судей Гильмутдинова А.М., Миннегалиевой Р.М.

при секретаре судебного заседания Бикчантаеве Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Миннегалиевой Р.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Тарасова Р.С. на решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 19 марта 2018 года по иску Тарасова Р.С. к Чигвинцевой Т.А., Гайфуллину Р.Г., Ермолаевой С.А. об обязании провести межевание земельного участка и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Тарасова Р.С. к Чигвинцевой Т.А., Гайфулину Р.Г., Ермолаевой С.А. об обязании провести межевание земельного участка и об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Тарасова Р.С. об отмене решения суда, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Тарасов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к Чигвинцевой Т.А., Гайфулину Р.Г., Ермолаевой С.А. о возложении обязанности провести межевание земельного участка и об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указано, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенному с Кудряшовым П.А. 26 декабря 2006 года, и свидетельству о государственной регистрации права от 26 января 2007 года истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером ....:0015 и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> Согласно договору купли-продажи земельного участка, заключенному с Кудряшовым П.А. 19 июля 2007 года, и свидетельству о государственной регистрации права от 20 августа 2007 года, Тарасов Р.С. является собственником земельного участка площадью 547,69 кв.м с кадастровым номером ....:0043, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь данных земельных участков...

... составляет 1 147,69 кв.м. При осуществлении 17 мая 2013 года выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами ....:0015, ....:43, ....:42 установлено, что занимаемая ими площадь составляет 846 кв.м, что на 301, 69 кв.м меньше указанной в Едином государственном реестре недвижимости. По мнению истца, ответчики неправомерно завладели частью земельного участка с кадастровым номером ....:42, которым владеют до настоящего времени. Данный факт подтверждается актом обследования земельных участков от 10 января 2017 года № 001. Тарасов Р.С. просил обязать ответчиков провести межевание земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес> истребовать земельный участок общей площадью 301,659 кв.м из чужого незаконного владения.

В судебном заседании истец Тарасов Р.С. исковые требования поддержал, просил истребовать земельный участок из чужого незаконного владения Чигвинцевой Т.А. и Гайфулина Р.Г. Пояснил, что в отношении земельного участка Ермолаевой С.А. претензий не имеет.

Ответчик Чигвинцева Т.А. и ее представитель по устному ходатайству Белякова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Гайфулин Р.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик Ермолаева С.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц - Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, РГУП БТИ, Исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Третье лицо - кадастровый инженер Абдуллин Э.Н. в судебном заседании пояснил, что по замерам, произведенным со слов Тарасова Р.С., земельный участок с кадастровым номером ....:45 имеет площадь 547 кв.м. При уточнении границ данного участка площадью 547 кв.м происходит наложение на принадлежащий ответчикам земельный участок с кадастровым номером ....:42, который имеет уточненную площадь. Тарасов Р.С. на сегодняшний день желает вместо земельного участка с кадастровым номером ....:46 площадью 216 кв.м, находящегося в овраге, получить земельный участок ответчиков, но на это законных оснований не имеет.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Тарасов Р.С. просит решение суда отменить. Приводит доводы о том, что судом при вынесении решения по делу не были учтены все доказательства, в частности, результаты выездного обследования земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами ....:15, ....:43, ....:42, в соответствии с которыми фактическая площадь трех земельных участков под домами по адресу: <адрес> и <адрес> составляет 1 329 кв.м, а не 1 977 кв.м, что подтверждается техническим паспортом БТИ и государственным актом .....

Истец в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, до начала судебного заседания от него поступило сообщение о невозможности явки в связи с ухудшением здоровья.

Иные участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции также не явились, извещены надлежащим образом.

Поскольку истец доказательств в подтверждение ухудшения здоровья не представил, суд апелляционной инстанции признал причину его неявки в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность постановленного судом решения по доводам жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований к его отмене.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.ч. 1, 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Тарасов Р.С. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ....:43, площадью 547,69 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Впоследствии данный земельный участок истцом был разделен, в результате чего образовались два земельных участка: площадью 216 кв.м с кадастровым номером ....:46, и площадью 331 кв.м с кадастровым номером ....:45.

Кроме того, Тарасову Р.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ....:15, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Вышеуказанные земельные участки были приобретены истцом у Кудряшова П.А.

Гайфуллин Р.Г. и Чигвинцева Т.А. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером ....:42, площадью 700,01 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в ? доле каждый. Данный участок перешел к ним в общую долевую собственность в порядке наследования после смерти Гайфуллиной Н.В., умершей 14 июля 2015 года.

Решением Мензелинского районного суда от 07 декабря 2012 года исковые требования Гайфулиной Н.В. к Тарасову Р.С. об устранении нарушений права пользования земельным участком, не связанного с лишением владения удовлетворены, суд обязал ответчика Тарасова Р.С. не нарушать право пользования Гайфулиной Н.В. земельным участком общей площадью 700,01 кв.м с кадастровым номером ....:0042, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований Тарасова Р.С. к Гайфулиной Н.В., Кудряшову П.А. о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, установлении границ земельных участков, признании недействительной постановки земельных участков на кадастровый учет, признании договора дарения земельного участка от 01 августа 2011 года недействительным и применении последствий недействительности сделки отказано.

Решением Мензелинского районного суда от 01 февраля 2016 года исковые требования Тарасова Р.С. к Сомову В.В., Кудряшову П.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставлены без удовлетворения.

Решением Мензелинского районного суда от 23 июня 2016 года исковые требования Тарасова Р.С. к Исполкому г. Мензелинска Мензелинского муниципального района, Кудряшову П.А. о признании государственного акта на право собственности на землю, постановления №177 от 06 декабря 1993 года, декларации о факте пользования земельного участка недействительными оставлены без удовлетворения.

Решением Мензелинского районного суда от 15 января 2018 года исковые требования Тарасова Р.С. к Кудряшову П.А. об обязании провести межевание, истребовании земельного участка, принадлежащего на праве собственности оставлены без удовлетворения.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что общая площадь принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами ....:43, ....:15 составляет 1 147,69 кв.м, а фактически занимаемая им площадь равна 846 кв.м, что меньше на 301,69 кв.м площади по правоустанавливающим документам. Считает, что ответчики, являющиеся собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ....:42, захватили часть принадлежащего ему земельного участка.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Вместе с тем, истцом доказательств наличия у него права собственности на принадлежащий ответчикам земельный участок (часть земельного участка площадью 301,69 кв.м) с кадастровым номером ....:42 в суд не представлено, установление границ данного земельного участка с определением их координат (межевание) произведено, поэтому суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Следует также отметить, что земельный участок с кадастровым номером ....:43, о котором идёт речь в исковом заявлении, в силу статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации прекратил свое существование в результате раздела на земельные участки с кадастровым номером ....:46, площадью 216 кв.м, и с кадастровыми номером ....:45, площадью 331 кв.м.

При этом, как установлено судом первой инстанции и не отрицалось истцом, от земельного участка с кадастровым номером ....:46, площадью 216 кв.м, находящегося в овражной части, последний отказался.

Судебная коллегия считает, что при имеющихся обстоятельствах исковые требования Тарасова Р.С. направлены не на восстановление его прав, а на увеличение площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ....:45 путем захвата части земельного участка с кадастровым номером ....:42.

С учётом изложенного, представленные истцом акты выездного обследования, утвержденные руководителем Исполкома г. Мензелинска от 17 мая 2013 года и от 10 января 2017 года, в соответствии с которыми фактическая площадь трех земельных участков с кадастровыми номерами ....:15, ....:43, ....:42 составляет 1 329 кв.м, а прилегающий овраг не является собственностью Тарасова Р.С., находится в собственности муниципалитета, и имеет крутой склон, который невозможно использовать под личное подсобное хозяйство, основанием для отмены оспариваемого решения не являются.

Заключение кадастрового инженера Абдуллина Э.Н., содержащееся в межевом плане .... от 22 февраля 2018 года, также во внимание быть принято не может, так как площадь земельного участка с кадастровым номером ....:45 в размере 547 кв. м указана в нем со слов истца. При этом по правоустанавливающим документам площадь данного участка составляет 331 кв. м.

Содержащиеся в вышеназванном межевом плане сведения и выводы лишь подтверждают намерение истца увеличить принадлежащий ему земельный участок площадью 331 кв.м с кадастровыми номером ....:45 за счет соседнего земельного участка с кадастровым номером ....:42.

Доводы апелляционной жалобы Тарасова Р.С. не являются основанием для отмены решения, поскольку на законность принятого судом решения не влияют.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу спора, которые соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами. Нарушений норм материального или процессуального права судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 19 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тарасова Р.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи

Дело № – 120 за 2018 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2018 года г.Мензелинск

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Р.С. к Чигвинцевой Т.А., Гайфулину Р.Г. , Ермолаевой С.А. об обязании провести межевание земельного участка и об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Р.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Чигвинцевой Т.А. Гайфулину Р.Г. , Ермолаевой С.А. об обязании провести межевание земельного участка и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав при этом, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенному с Кудряшовым П.А. ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельству о государственной регистрации права в УФРС по РТ от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома по адресу: РТ, <адрес>А. Согласно договору купли-продажи земельного участка, заключенному с Кудряшовым П.А. ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельству о государственной регистрации права в УФРС по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В сумме общая площадь земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. Было выездное обследование земельных участков с кадастровым №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что занимаемая им площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше. Это означает, что ответчики захватили часть его земельного участка. Они неправомерно завладели частью земельног...

...о участка с кадастровым № и неправомерно владеют до настоящего времени. Данный факт подтверждается актом обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит обязать ответчиков провести межевание земельных участков; истребовать земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из чужого незаконного владения.

В судебном заседании истец Тарасов Р.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил истребовать земельный участок из чужого незаконного владения Чигвинцевой Т.А. и Гайфулина Р.Г., к Ермолаевой С.А. по земельному участку претензий не имеет.

Представитель ответчиков Чигвинцевой Т.А. и Гайфулина Р.Г. по устному ходатайству Белякова Е.С. исковые требования не признала и пояснила суду следующее. Ответчики после смерти Гайфулиной Н.В. являются наследниками к ее имуществу виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. До 2006 года собственником земельного участка и двух жилых домов, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, был Кудряшов П.А., который в декабре 2006 года без размежевания земельных участков, продал один жилой дом с земельным участком <данные изъяты> кв.м. Тарасову Р.С. Данному дому с земельным участком был присвоен №А. ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов П.А. оставшуюся часть земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, размежевал и разделил на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. ДД.ММ.ГГГГ один из земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., Кудряшов П.А. продал Тарасову Р.С., о чем стороны заключили договор купли-продажи земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с жилым домом, расположенный по адресу РТ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов П.А. подарил Гайфулиной Н.В., которая получила свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные на этом участке. Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении встречных исковых требований Тарасова Р.С. к Гайфулиной Н.В. Кудряшову П.А. о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, установлении границ земельных участков, признании недействительной постановки земельных участков на кадастровый учет, признании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности сделки отказано. Истец Гайфулина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла, ее наследниками являются ответчики по делу Гайфулин Р.Г. и Чигвинцева Т.А.. Истец Тарасов Р.С. является собственником земельного участка, граничащего с земельным участком Чигвинцевой Т.А. и Гайфулина Р.Г.. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>, Тарасов Р.С. отмежевал и разделил на 2 участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок площадью <данные изъяты>.м. находился в овраге, поэтому от данного земельного участка Тарасов Р.С. отказался, при этом договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не расторгал. Кудряшов П.А. подарил Гайфулиной Н.В. земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. По данному вопросу Тарасов Р.С. неоднократно обращался в суд с исковыми заявлениями, в удовлетворении исковых требований Тарасову Р.С. отказали. Земельный участок ответчиков отмежеван, о чем свидетельствует землеустроительное дело. Поэтому с исковыми требованиями обязать провести межевание ответчики не согласны. Согласны на межевание за счет денежных средств Тарасова Р.С.. В настоящее время Тарасов Р.С. желает вместо земельного участка, от которого он отказался, так как земельный участок был расположен в овраге, занять земельный участок ответчиков, не имея на это никаких правовых оснований. Кроме того, между земельными участками имеется забор, установленный в 2012 году. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Чигвинцева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду следующее. Она является наследником Гайфулиной Н.В.. Согласна с пояснениями представителя Беляковой Е.С..

Ответчик Гайфулин Р.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду следующее. Он является наследником Гайфулиной Н.В.. Согласен с пояснениями представителя Беляковой Е.С..

Ответчик Ермолаева С.А. исковые требования не признала и пояснила суду следующее. С Тарасовым Р.С. проживают по соседству, она согласна отмежевать земельный участок, но при наличии финансовой возможности. Она купила свой земельный участок с жилым домом в 2007 году, между ней и Тарасовым Р.С. имеется забор, спора по земельному участку не имеется.

Кадастровый инженер Абдуллин Э.Н. в судебном заседании пояснил, что он провел межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А, принадлежащего на праве собственности Тарасову Р.С., в ходе межевания установлено: согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а по замерам по поворотным углам, которые показывал Тарасов Р.С., площадь данного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..<адрес>, которая установлена после замеров- <данные изъяты> кв.м., кадастровая палата не пропустит, так как величина площади превышает величину погрешности. Также не подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, идет наложение границ на соседний земельный участок, принадлежащий Чигвинцевой Т.А. и Гайфулину Р.Г., который имеет уточненную площадь. Тарасов Р.С. на сегодняшний день желает вместо земельного участка, расположенного в овраге, получить земельный участок у соседей, но на это законных оснований не имеет. Между смежными земельными участками установлен забор, но с какого времени пояснить не может.

Представители третьих лиц Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, РГУП БТИ, исполкома <адрес> муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих по делу лиц, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц - Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, РГУП БТИ, исполкома <адрес> муниципального района РТ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.ч.1,8,10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов П.А. продал Тарасову Р.С. земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом по адресу: РТ, <адрес>А.

В силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тарасову Р.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>А, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кудряшовым П.А. и Тарасовым Р.С. Существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы /л.д.6/.

В соответствии с договором купли-продажи (купчей земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов П.А. продал Тарасову Р.С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве личной собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, зарегистрированный Мензелинским отделом главного управления Федеральной регистрационной служб по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тарасову Р.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кудряшовым П.А. и Тарасовым Р.С. Существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы /л.д.7/.

В соответствии с актом обследования земельных участков, расположенных по адресу: РТ, <адрес> А, от ДД.ММ.ГГГГ комиссия по заявлению Тарасова Р.С. обследовала 2 земельных участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес> А. Данные участки принадлежат Тарасову Р.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Овраг за земельными участками не является собственностью Тарасова Р.С., так как данная территория находится в собственности муниципалитета /л.д.8/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Абдуллина Э.Н.кадастровые работы по замеру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А, принадлежащего на праве собственности Тарасову Р.С. установлено : согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м., а по замерам, которые показывал Тарасов Р.С. поворотные углы данного земельного участка составило <данные изъяты> кв.м..<адрес>, которая установлена после замеров- <данные изъяты> кв.м., кадастровая палата не пропустит кадастровый учет, так как превышает величину погрешности. Также не подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, идет наложение границ на соседний земельный участок, который имеет уточненную площадь /л.д.23/.

Из землеустроительного дела следует, что по заданию Кудряшова П.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности на основании государственного акта №№, размежеван на 2 участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. /л.д.61-82/.

В силу договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов П.А. подарил Гайфуллиной Н.В. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу : <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, принадлежат на праве собственности Гайфулиной Н.В. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы /л.д.53,54/.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Мензелинского нотариального округа Гильмуллиной С.О., от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Гайфулиной Н.В., проживавшей по адресу:<адрес>, является мать – Чигвинцева <данные изъяты> и сын Гайфулин <данные изъяты>л.д.55-56).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.20116земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, принадлежат на праве собственности Гайфулину Р.Г. и Чигвинцевой Т.А.. Существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы /л.д.57-60/.

Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гайфулиной Н.В. к Тарасову Р.С. об устранении нарушений права пользования земельным участком, не связанного с лишением владения удовлетворены, суд обязал ответчика Тарасова Р.С. не нарушать право пользования истцом Гайфулиной Н.В. земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, <адрес>; в удовлетворении встречных исковых требований Тарасова Р.С. к Гайфулиной Н.В. , Кудряшову П.А. о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, установлении границ земельных участков, признании недействительной постановки земельных участков на кадастровый учет, признании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности сделки отказано /л.д.83-96/. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ ДД.ММ.ГГГГ решение Мензелинского районного суда РТ оставлено без изменения.

Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Тарасова Р.С. к Сомову В.В. , Кудряшову П.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения остались без удовлетворения /л.д.127- 134/. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ решение Мензелинского районного суда РТ оставлено без изменения.

Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Тарасова Р.С. к исполкому <адрес> муниципального района, Кудряшову П.А. о признании государственного акта на право собственности на землю, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации о факте пользования земельного участка недействительным оставлены без удовлетворения /л.д.109-112/. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ решение Мензелинского районного суда РТ оставлено без изменения.

Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Тарасова Р.С. к Кудряшову П.А. об обязании провести межевание, истребовании земельного участка, принадлежащего на праве собственности оставлены без удовлетворения /л.д.113-114/.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.71.ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по адресу: РТ, <адрес>, изначально у Кудряшова А.И. имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находился жилой дом, который он подарил сыну Кудряшову П.А., а ему из этого же земельного участка в <данные изъяты> году был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения жилого <адрес>А по тому же адресу, поэтому у Кудряшова П.А. остался земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который он в дальнейшем разделил на два участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и площадью <данные изъяты> кв.м., а земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с жилым домом по адресу: РТ, <адрес>А, оформил на себя на основании свидетельства о праве на наследство по закону, поэтому у него стало три земельных участка, два из которых он продал Тарасову Р.С., а один земельный участок с домом подарил Гайфулиной Н.В.. Тарасов Р.С., купленный им земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разделил на два участка размерами <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., при этом от земельного участка, находящегося в овражной части, размером <данные изъяты> кв.м., отказался. Доводы истца Тарасова Р.С.о том, что ответчики Чигвинцева Т.А. и Гайфулин Р.Г. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону получили принадлежащий Тарасову Р.С. на праве собственности земельный участок, являются голословными и противоречат материалам дела.

На основании изложенного, исследовав материалы дела в совокупности с пояснениями участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Тарасова Р.С. об истребовании земельного участка из чужого владения, ибо истребование земельного участка из чужого незаконного владения предполагает предоставление им доказательств права собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., полученный Чигвинцевой Т.А. и Гайфулиным Р.Г. в порядке наследования после Гайфулиной Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Суду данные о том, что земельный участок, принадлежащий по праву собственности ответчикам, принадлежал Тарасову Р.С. в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлены.

Кроме того, суд также не находит для удовлетворения исковых требований Тарасова Р.С. об обязании ответчиков провести межевание земельных участков, ибо земельный участок Чигвинцевой Т.А. и Гайфулина Р.Г. является уточненным, к Ермолаевой С.А. Тарасов Р.С. претензий не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тарасова Р.С. к Чигвинцевой Т.А., Гайфулину Р.Г. , Ермолаевой С.А. об обязании провести межевание земельного участка и об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Судья Л.Р.Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2018 года

Судья Л.Р.Диярова